Maison à vendre, Gits RBW94479

Stationsstraat 81 a , 8830 Gits

269 000 €

3 Chambre(s) 217 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Située au cœur de Gits, cette résidence spacieuse à vendre offre une opportunité unique alliant confort et fonctionnalité dans un cadre résidentiel central. Implantée au 81a de la Stationsstraat, cette maison construite en 1965 bénéficie d’une surface habitable généreuse de 217 m², qui comprend notamment un vaste séjour lumineux de 43 m² ainsi qu’un espace bureau de 24 m². Elle se compose de trois chambres aux dimensions confortables, dont la plus grande atteint 25 m², offrant ainsi des volumes appréciables pour une vie familiale harmonieuse. Une cuisine équipée et fonctionnelle, une salle de bain de 5 m² accompagnée d’un toilette séparé et d’un espace buanderie complètent l’intérieur, tandis que l’orientation sud du jardin garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison dispose également d’une installation au gaz et est raccordée en eau. L’atout majeur de cette propriété réside dans ses extérieurs généreux et sa fonctionnalité supplémentaire. La parcelle totale de 705 m² inclut une large cour privée accessible par une entrée latérale, avec une superficie remarquable de 273 m². À l’arrière, un hangar de 85 m² offre un espace polyvalent idéal pour le stationnement, le stockage ou diverses activités de loisirs. Ce bien jouit d’un excellent label énergétique EPC C avec une consommation spécifique fixée à 290 kWh/m²/an, ce qui assure un bon rendement thermique. La situation urbaine résidentielle permet un cadre de vie calme tout en restant proche des facilités indispensables, sans risque d’inondation dans la zone concernée. Proposé au prix de 269 000 €, ce bien immobilier représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une habitation spacieuse avec des possibilités étendues au sein d’une localisation centrale à Gits. Son agencement intelligent et ses espaces extérieurs remarquables satisferont aussi bien les familles que les professionnels désireux d’allier vie privée et espace de travail ou stockage. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre conseiller dédié, Ward, au Tel 0470 20 66 88 . Ne laissez pas passer cette occasion de découvrir un bien offrant un potentiel rare dans cette belle région.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1965

Détails financiers

Prix 269 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 25 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface habitable 217 m²

Surface du séjour 43 m²

Surface du bureau 24 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Description extérieure

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 705 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 290 kWh/m²/an

Référence PEB 20260906-0003948645-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW94479 Réf. vendeur: 4445160 Dernière modification: 18/09/2026

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Le quartier

Éducation

Knuffel Crèches

590 m · 1' 58'' 590 m · 47'' 590 m · 7' 590 m · 7'

Vrije Basisschool Gits Groeit! Écoles maternelles

787 m · 2' 49'' 787 m · 1' 7'' 567 m · 8' 703 m · 8'

Vrije Basisschool Gits Groeit! Écoles primaires

787 m · 2' 49'' 787 m · 1' 7'' 567 m · 8' 703 m · 8'

Middenschool Sint-Rembert 1 Écoles secondaires

5 km · 20' 5,8 km · 7' 4 km · 52' 5 km · 1º 1'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

7,5 km · 8'

De Lijn - 75 - (Torhout -) Gits - Hooglede - Roeselare Bus

142 m · 1' 42''

De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits (- Torhout)

178 m · 2' 8''

Lichtervelde Gares

4,4 km · 18' 5,3 km · 6' 3,5 km · 42' 4,4 km · 53'

Wevelgem Airport Aéroports

24,3 km · 1º 27' 27,5 km · 19' 0 m · 0''

Q8 Bornes de recharge

7,3 km · 8'

Cambio - Roobaert Voitures en libre-service

4,6 km · 18' 3,4 km · 35' 4,6 km · 55'

Magasins

Proxy Delhaize Gits Supermarchés

274 m · 54'' 274 m · 21'' 274 m · 3' 274 m · 3'

Colruyt Hooglede

4 km · 18' 4,3 km · 5' 3,2 km · 19' 3,9 km · 47'

Bio-Planet Roeselare

3,9 km · 14' 3,9 km · 4' 3,3 km · 29' 3,9 km · 46'

Tourisme

Ieper Open Golf Golfs

25,6 km · 25'

Villes proches

Wattrelos

45,5 km · 30' 37,4 km · 2º 7'

Mouscron

35,9 km · 25' 31,8 km · 1º 52'

Roulers

7,7 km · 8' 6,5 km · 23'

Ostende

47,3 km · 31' 30 km · 1º 48'

Courtrai

30,5 km · 24' 24,7 km · 1º 27'

Bruges

31,9 km · 25' 27,5 km · 1º 35'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Stationsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits (- Torhout), De Lijn - 75 - (Torhout -) Gits - Hooglede - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Gits" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Hooglede" (5 minutes en voiture), "Bio-Planet Roeselare" (4 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Knuffel" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Gits Groeit!" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Middenschool Sint-Rembert 1" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 25 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Roulers n'est qu'à 8 minutes en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 8 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lichtervelde" est à moins de 6 minutes en voiture.

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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