Maison semi-mitoyenne récente quasi neutre en énergie (QZEN/BEN) située dans le charmant village de Gits, à proximité de toutes les commodités essentielles et offrant un accès rapide aux transports en commun, à l'autoroute et au centre-ville de Roulers (Roeselare).
Au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d'entrée avec WC visiteurs séparé, un espace bureau pouvant également faire office de chambre de plain-pied, ainsi qu'un séjour lumineux avec coin salon et salle à manger. Dans le prolongement se trouve la cuisine ouverte entièrement équipée avec un vaste débarras/buanderie. Depuis le séjour, vous accédez directement au jardin et à la terrasse. De plus, la propriété bénéficie d'un passage latéral le long de la maison et d'un accès direct entre le jardin et le garage. Au premier étage, un vaste hall de nuit ouvert dessert un WC séparé, trois belles chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et meuble lavabo, ainsi qu'un local technique/débarras distinct.
Atouts Majeurs:
Maison QZEN / Quasi neutre en énergie (construction 2022)
Équipée de 5 panneaux solaires
Système domotique
Installation électrique conforme
Citerne d'eau de pluie de 10 000 L
Possibilité de 3 à 4 chambres (dont bureau/chambre au rez-de-chaussée)
Garage accessible directement depuis le jardin + passage latéral
Situation centrale proche de Roulers, de l'autoroute et des transports
Prête à emménager
À vendre SANS agence via le concept Smart Houses! Pour plus d'informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au Tel +32494733575 .
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Vivre près de Stationsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 24 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Roulers se trouve à environ 22 minutes à vélo.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 75 - Roeselare - Gits (- Torhout), 75 - (Torhout -) Gits - Roeselare avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Gits" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Hooglede" (5 minutes en voiture), "Bio-Planet Roeselare" (4 minutes en voiture).
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 7 minutes.
Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 19 minutes en voiture ou 94 minutes en transport en commun.
À 25 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Middenschool Sint-Rembert 1" est accessible en 6 minutes.
À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Gits Groeit!" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Knuffel" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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