Maison à vendre - Hooglede RBU85673

Albert Claudestraat 20 8830 Hooglede

287 500 €

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Albert Claudestraat 20 8830 Hooglede

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Description

Découvrez cette résidence exceptionnelle à vendre à Hooglede, une opportunité rare pour les familles recherchant un nouvel espace de vie dans un environnement contemporain et privilégié. Située au 20, Albert Claudestraat, cette maison neuve, construite en 2025, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins familiaux. Avec un prix fixé à 287 500 €, cette propriété bénéficie d’un cadre résidentiel calme, tout en étant à proximité des commodités locales et des axes de communication importants de la région. La vente s’effectue sous le régime de la TVA, garantissant une transaction claire et avantageuse pour l’acquéreur. Ce bien immobilier se distingue par son design épuré et ses espaces généreux. La maison dispose d’une surface habitable comprenant quatre chambres spacieuses, ce qui en fait une option idéale pour les familles en quête de confort et de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie de 36 m², comprenant un salon et une salle à manger lumineux, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. Un WC invité et un espace de rangement complètent l’aménagement pratique de ce niveau. À l’étage, une distribution en mezzanine dessert quatre chambres, dont trois ont été aménagées en chambres à coucher, ainsi qu’une salle de bains équipée et un autre WC séparé. La maison est également dotée d’un accès à un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins, offrant ainsi un potentiel supplémentaire d’extension ou de stockage. L’extérieur est également un atout majeur de cette propriété. La maison bénéficie d’un joli jardin orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil en après-midi ou pour accueillir des réunions familiales en plein air. La parcelle de 290 m² offre suffisamment d’espace pour aménager une terrasse ou un espace de jeux pour les enfants. Pour plus de confort, une possibilité d’acquérir une place de garage à l’arrière de la maison est proposée, permettant ainsi de sécuriser votre véhicule dans un environnement pratique. Par ailleurs, cette résidence a été pensée dans une optique d’efficacité énergétique avec un E-peil 30 et la mise en œuvre de techniques respectueuses de l’environnement, notamment le chauffage par le sol connecté au réseau de chaleur. Ce projet immobilier représente une occasion unique d’acquérir une maison neuve clé en main dans un cadre résidentiel agréable. La conception soignée et les matériaux d’excellente qualité garantissent un confort optimal pour ses futurs occupants. La proximité des écoles, commerces et transports publics facilite également la vie quotidienne des familles ou des investisseurs souhaitant bénéficier d’un logement moderne et économique dans cette région en plein développement. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle située à Hooglede. Notre équipe se tient prête à vous accompagner dans votre projet immobilier en toute confiance et professionnalisme.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 287 500 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

290 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

OMV_2018154635

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU85673 Réf. vendeur: 4213115 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Giraffe

963 m 8' 1,6 km 2' 15'' 0 m 0'' 963 m 12'

Écoles maternelles

Go!freinet Fiora

1,5 km 5' 1,5 km 2' 6'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Go!freinet Fiora

1,5 km 5' 1,5 km 2' 6'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

1,6 km 6' 1,6 km 2' 21'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

6,1 km 5'

Bus

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

1,5 km 18'

De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck

1,5 km 18'

De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof

1,2 km 15'

Gares

Roeselare / Roulers

3,6 km 13' 4,2 km 6' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Aéroports

Wevelgem Airport

21,3 km 1º 18' 26,5 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

3,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Roobaert

723 m 3' 0 m 0'' 710 m 9'

Supermarchés

Bio-Planet Roeselare

1,6 km 10' 2,9 km 3' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Albert Heijn - Roeselare

1,8 km 8' 3,6 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 21'

Aldi Roeselare

3 km 11' 5 km 6' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Golfs

Ieper Open Golf

22,5 km 23'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof avec un arrêt situé à 15 minutes à pied, De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck, De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene avec une station située à 18 minutes à pied.

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ostende. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Giraffe" à 12 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go!freinet Fiora", à seulement 5 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Mska Roeselare", à 2 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 18 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 5 minutes.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Roobaert".En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Roeselare 2") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Roeselare / Roulers") est située à 13 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Bio-Planet Roeselare" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Roeselare" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (6 minutes en voiture).

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