Tourisme
Ce bien, situé près de Honzebrouckstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 23 minutes en voiture.
Maison à vendre, Hooglede RBW42202
Honzebrouckstraat 13
, 8830 Hooglede
427 000 €
3 Chambre(s)
1 Garage
1 Salle(s) de bain
Jardin
Description
Située à Hooglede, cette résidence neuve à vendre, proposée au prix de 427 000 €, constitue une opportunité rare pour les familles à la recherche d’un bien immobilier alliant confort moderne et performance énergétique. Implantée sur une parcelle de 445 m² orientée sud-est, cette maison individuelle se distingue par son architecture à quatre façades et son environnement calme bordé d’un champ ouvert, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Livrée en 2026, cette demeure bénéficie d’un certificat de conformité pour l’installation électrique, gage de sécurité et de qualité. La surface habitable de la maison comprend un rez-de-chaussée accueillant avec une entrée pourvue d’un WC séparé, un séjour lumineux articulé autour d’un espace salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement aménagée. Un garage intégré complète ce niveau, avec également un espace buanderie fonctionnel. À l’étage, une distribution bien pensée dessert trois chambres à coucher, une salle de bain équipée et un WC indépendant. Par ailleurs, un accès au grenier est disponible via une trappe, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Ce bien se distingue par son système de chauffage au sol alimenté par un réseau de chaleur, témoignant d’une attention particulière portée à l’efficacité énergétique, avec un niveau E-peil fixé à 30. Implantée en zone résidentielle urbaine à Hooglede, cette maison n’est pas située en zone inondable et jouit d’un permis d’urbanisme conforme. Le jardin intime orienté sud-est invite à profiter pleinement des espaces extérieurs dans un cadre paisible. La vente s’effectue sous régime TVA, permettant au futur acquéreur de personnaliser les finitions selon ses goûts, garantissant ainsi un logement personnalisé clé en main. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette résidence fonctionnelle et économe située dans un environnement verdoyant.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2026
Prix
427 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
3
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
445 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
De Giraffe
Crèches
Go!freinet Fiora
Écoles maternelles
Go!freinet Fiora
Écoles primaires
Go! Mska Roeselare
Écoles secondaires
Transports
A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai
Autoroutes
De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene
Bus
De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck
De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof
Roulers / Roeselare
Gares
Wevelgem Airport
Aéroports
Eva Roeselare 2
Bornes de recharge
Cambio - Roobaert
Voitures en libre-service
Magasins
Bio-Planet Roeselare
Supermarchés
Albert Heijn - Roeselare
Delhaize Mandel (Roeselare)
Tourisme
Ieper Open Golf
Golfs
Villes proches
Wattrelos
Mouscron
Ostende
Courtrai
Tourcoing
Bruges
Éducation
À distance de marche, vous avez accès à "Go! Mska Roeselare", une école secondaire joignable en 17 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Giraffe" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Villes proches
Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez 30 minutes en voiture.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof avec une station située à 13 minutes à pied, De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck, De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Bio-Planet Roeselare" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Roeselare" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Mandel (Roeselare)" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Transports
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 17 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.
À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Roobaert".
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 5 minutes.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
Ouvrir Immovlan