Maison à vendre - Hooglede RBW42202

Honzebrouckstraat 13 8830 Hooglede

427 000 €

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RBW42202
  • 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Située à Hooglede, cette résidence neuve à vendre, proposée au prix de 427 000 €, constitue une opportunité rare pour les familles à la recherche d’un bien immobilier alliant confort moderne et performance énergétique. Implantée sur une parcelle de 445 m² orientée sud-est, cette maison individuelle se distingue par son architecture à quatre façades et son environnement calme bordé d’un champ ouvert, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Livrée en 2026, cette demeure bénéficie d’un certificat de conformité pour l’installation électrique, gage de sécurité et de qualité. La surface habitable de la maison comprend un rez-de-chaussée accueillant avec une entrée pourvue d’un WC séparé, un séjour lumineux articulé autour d’un espace salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement aménagée. Un garage intégré complète ce niveau, avec également un espace buanderie fonctionnel. À l’étage, une distribution bien pensée dessert trois chambres à coucher, une salle de bain équipée et un WC indépendant. Par ailleurs, un accès au grenier est disponible via une trappe, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Ce bien se distingue par son système de chauffage au sol alimenté par un réseau de chaleur, témoignant d’une attention particulière portée à l’efficacité énergétique, avec un niveau E-peil fixé à 30. Implantée en zone résidentielle urbaine à Hooglede, cette maison n’est pas située en zone inondable et jouit d’un permis d’urbanisme conforme. Le jardin intime orienté sud-est invite à profiter pleinement des espaces extérieurs dans un cadre paisible. La vente s’effectue sous régime TVA, permettant au futur acquéreur de personnaliser les finitions selon ses goûts, garantissant ainsi un logement personnalisé clé en main. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette résidence fonctionnelle et économe située dans un environnement verdoyant.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 427 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

445 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW42202 Réf. vendeur: 4406101 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Giraffe

919 m 8' 1,4 km 1' 55'' 623 m 11' 919 m 11'

Écoles maternelles

Go!freinet Fiora

1,4 km 5' 1,4 km 1' 46'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Go!freinet Fiora

1,4 km 5' 1,4 km 1' 46'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

1,4 km 6' 1,4 km 2' 1'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,9 km 5'

Bus

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

1,4 km 17'

De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck

1,4 km 17'

De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof

1,1 km 13'

Gares

Roulers / Roeselare

3,4 km 12' 4,1 km 6' 2,9 km 25' 3,3 km 40'

Aéroports

Wevelgem Airport

21,1 km 1º 17' 26,3 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

3,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Roobaert

564 m 2' 56'' 529 m 6' 529 m 6'

Supermarchés

Bio-Planet Roeselare

1,4 km 6' 2,7 km 2' 42'' 871 m 17' 1,4 km 17'

Albert Heijn - Roeselare

1,6 km 8' 3,5 km 4' 1,3 km 18' 1,6 km 19'

Delhaize Mandel (Roeselare)

2,4 km 8' 2,4 km 4' 2 km 23' 2,2 km 27'

Golfs

Ieper Open Golf

22,4 km 23'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Honzebrouckstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof avec une station située à 13 minutes à pied, De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene, De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 23 minutes de route.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Roobaert" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 17 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 5 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Roulers / Roeselare" est à moins de 6 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Ostende reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Go! Mska Roeselare" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "De Giraffe" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Bio-Planet Roeselare" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Roeselare" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Mandel (Roeselare)" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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