Maison à vendre, Hooglede RBW71324

Kleine Stadenstraat 48A , 8830 Hooglede

407 782 €

3 Chambre(s) 169 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence neuve à vendre à Hooglede, proposée au prix de 407 782 €, représente une opportunité rare pour qui recherche un cadre de vie alliant modernité, confort et respect des normes énergétiques les plus strictes. Implantée au 48A Kleine Stadenstraat, cette maison individuelle de quatre façades offre une surface habitable généreuse de 169 m² sur un terrain de 444 m², soigneusement aménagé avec un jardin prêt à accueillir vos moments de détente. L’habitation dispose d’une largeur de façade de 10 mètres et d’une profondeur de terrain de 25 mètres, assurant ainsi un espace extérieur confortable et bien proportionné. À l’intérieur, cette construction neuve propose trois chambres spacieuses et un séjour lumineux grâce aux larges baies vitrées qui inondent les pièces de lumière naturelle. La cuisine moderne s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie ouvert, favorisant une circulation fluide et conviviale. La présence d’une salle de bains complète et de deux toilettes garantit un confort optimal pour une famille. Le système de chauffage par pompe à chaleur couplé à un plancher chauffant au rez-de-chaussée assure une atmosphère agréable et économe en énergie tout au long de l’année, tandis que l’excellent E-peil fixé à 20 souligne la performance énergétique remarquable de cette maison. Une attention particulière a été portée aux finitions, avec un sol stratifié durable dans les chambres et une peinture complète réalisée avant la remise des clés. Idéalement située dans une zone résidentielle paisible de Hooglede, cette propriété bénéficie d’un cadre rural tout en restant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles et services. La maison inclut également un garage intégré avec porte automatique ainsi qu’un espace de rangement séparé, facilitant le rangement et la gestion du quotidien. Le bien est soumis à la TVA, avec une possibilité de réduction intéressante sur la taxe foncière pendant cinq ans, ce qui en fait un investissement aussi judicieux qu’agréable à vivre. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette habitation clé en main qui conjugue qualité, confort et sérénité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 407 782 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 169 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 10 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 444 m²

Surface constructible 90 m²

Profondeur du terrain 25 m

Largeur du terrain à rue 16 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score B

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW71324 Réf. vendeur: 4428974 Dernière modification: 21/08/2026

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Le quartier

Éducation

Ukkepuk Crèches

440 m · 4' 981 m · 1' 20'' 440 m · 5' 440 m · 5'

Gemeentelijke Basisschool Wonderwijs Gemeenteschool Hooglede Écoles maternelles

253 m · 54'' 641 m · 1' 5'' 253 m · 3' 253 m · 3'

Gemeentelijke Basisschool Wonderwijs Gemeenteschool Hooglede Écoles primaires

253 m · 54'' 641 m · 1' 5'' 253 m · 3' 253 m · 3'

Go! Mska Roeselare Écoles secondaires

4,3 km · 16' 4,4 km · 6' 3,4 km · 29' 4,3 km · 51'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

8,9 km · 9'

De Lijn - 351 - Diksmuide - Zarren - Kortemark - Hooglede - Roeselare Bus

310 m · 4'

De Lijn - 351 - Roeselare - Hooglede - Kortemark - Zarren - Diksmuide

342 m · 4'

De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits - Lichtervelde - Torhout

498 m · 6'

Roulers / Roeselare Gares

5,7 km · 20' 5,9 km · 8' 5,1 km · 34' 5,7 km · 1º 8'

Wevelgem Airport Aéroports

23,1 km · 1º 22' 26,1 km · 20' 0 m · 0''

Eva Roeselare 2 Bornes de recharge

5,4 km · 7'

Cambio - Roobaert Voitures en libre-service

3,4 km · 13' 2,8 km · 35' 3,4 km · 41'

Magasins

Colruyt Hooglede Supermarchés

717 m · 5' 1,1 km · 1' 29'' 717 m · 9' 717 m · 9'

Proxy Delhaize Gits

3,5 km · 16' 3,9 km · 5' 2,7 km · 28' 3,5 km · 42'

Bio-Planet Roeselare

4,3 km · 15' 5,7 km · 7' 3,3 km · 29' 4,3 km · 51'

Tourisme

Ieper Open Golf Golfs

20,6 km · 21'

Villes proches

Wattrelos

44,1 km · 31' 35,8 km · 2º 2'

Mouscron

34,5 km · 25' 30,4 km · 1º 44'

Ostende

52,9 km · 34' 31,1 km · 1º 46'

Courtrai

29,1 km · 25' 24 km · 1º 27'

Tourcoing

39,3 km · 30' 31,7 km · 1º 50'

Bruges

37,4 km · 29' 30,5 km · 1º 52'

Magasins

Vivre près de Kasteelstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Hooglede" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Gits" (5 minutes en voiture), "Bio-Planet Roeselare" (7 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 9 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Roulers / Roeselare" : 8 minutes en voiture ou 34 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 21 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 351 - Diksmuide - Zarren - Kortemark - Hooglede - Roeselare, De Lijn - 351 - Roeselare - Hooglede - Kortemark - Zarren - Diksmuide avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits - Lichtervelde - Torhout avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Ukkepuk", une crèche joignable en 5 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Mska Roeselare" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez 34 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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