Maison à vendre - Staden RBW67157

Ieperstraat 83 8840 Staden

349 000 €

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RBW67157

  • 3 Chambre(s)
  • 213 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située à Staden, cette résidence à vendre offre une opportunité rare dans un cadre résidentiel calme et recherché. D’une superficie habitable de 213 m² répartie sur trois niveaux, cette propriété se compose de deux appartements distincts, idéalement conçus pour un investissement locatif ou une occupation mixte. Proposée au prix de 349 000 €, cette demeure se distingue par sa surface généreuse et son agencement fonctionnel, implantée sur un terrain de 492 m² orienté nord-ouest, avec une façade de 6 mètres de largeur. Le bien comprend au total trois chambres et deux salles de bains, offrant ainsi un confort optimal pour les occupants. Chaque appartement dispose d’une cuisine ouverte aménagée ainsi que de pièces de vie lumineuses et suffisamment spacieuses pour garantir une qualité de vie agréable. Les deux logements sont actuellement loués séparément et bénéficient d’un entretien régulier et soigné, ce qui témoigne d’une gestion rigoureuse et d’un bon potentiel de rentabilité. La propriété présente également une conformité électrique complète et un excellent classement énergétique (EPC B et C), renforçant son attractivité sur le marché immobilier. Implantée dans un environnement résidentiel non soumis à des risques d’inondation et sans préemption, cette résidence bénéficie d’un cadre urbanistique stable et sécurisé. Sa situation à Staden assure un accès aisé aux commodités locales tout en profitant de la tranquillité du cadre rural. Ce bien immobilier représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou particuliers souhaitant acquérir un patrimoine fiable avec un rendement intéressant. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter directement afin de concrétiser votre projet immobilier en toute confiance.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

213 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

492 m²

Profondeur du terrain

80 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20230702-0001267435-RES-5

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW67157 Réf. vendeur: VK502 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Ooievaarsnest

114 m 22'' 114 m 9'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Écoles maternelles

Go! Methodeschool Blink

848 m 8' 1,4 km 1' 57'' 607 m 10' 804 m 10'

Écoles primaires

Go! Methodeschool Blink

848 m 8' 1,4 km 1' 57'' 607 m 10' 804 m 10'

Écoles secondaires

Margareta-Maria-Instituut - T. S.o. - B.s.o.

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Bus

De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper

162 m 1' 57''

De Lijn - 911 - Houthulst - Staden - Kortemark - Torhout

584 m 7'

De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare

584 m 7'

Gares

Kortemark

7 km 23' 7,3 km 9' 6,4 km 22' 6,9 km 1º 23'

Aéroports

Wevelgem Airport

26,5 km 1º 33' 29,1 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Roeselare

8,7 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Roobaert

8,8 km 37' 7,1 km 51' 8,8 km 1º 46'

Supermarchés

Proxy Delhaize Staden

1 km 3' 1 km 1' 32'' 787 m 12' 1 km 12'

Aldi Roeselare

1,4 km 5' 1,4 km 1' 53'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Spar Express Oostnieuwkerke

5,9 km 21' 6,3 km 7' 4,4 km 54' 5,9 km 1º 10'

Golfs

Ieper Open Golf

18,3 km 18'

Magasins

Habiter à proximité d'Ieperstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Staden" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Oostnieuwkerke" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Roulers est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 911 - Houthulst - Staden - Kortemark - Torhout, De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 23 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 18 minutes de route.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "'T Ooievaarsnest" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Margareta-Maria-Instituut - T. S.o. - B.s.o." se rejoint en 20 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 8 minutes à vélo, "Go! Methodeschool Blink" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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