Maison à vendre, Westrozebeke RBW47494

Dorpsstraat 49, 8840 Westrozebeke

379 500 €

3 Chambre(s) 181 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Cette résidence neuve à vendre, située au cœur de Westrozebeke, offre une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier moderne et écoénergétique dans un cadre résidentiel paisible. Proposée au prix de 379 500 €, cette maison à trois façades construite en 2025 s’étend sur une surface habitable généreuse de 181 m² répartis sur deux niveaux. Pensée pour offrir un confort optimal, elle comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle ainsi que deux toilettes indépendantes, répondant ainsi aux besoins d’une famille désireuse de vivre dans un environnement alliant modernité et qualité. Le bien dispose également d’un garage privatif ainsi que d’une belle parcelle de terrain de 191 m² avec jardin orienté à l’ouest, parfait pour profiter des après-midis ensoleillés. Un vaste terrasse complète cet extérieur soigné, idéal pour les moments de convivialité ou de détente en plein air. La maison bénéficie d’équipements énergétiques remarquables tels qu’une pompe à chaleur combinée à un système de chauffage par le sol, garantissant un confort thermique tout au long de l’année avec une excellente performance énergétique, attestée par un certificat G et P-score A. Un parlofoon est également installé pour plus de sécurité et de praticité. Enfin, la conformité électrique a été certifiée, assurant la tranquillité d’esprit quant à la qualité des installations. Implantée dans un quartier résidentiel calme, cette propriété n’est pas située en zone inondable, une garantie supplémentaire de sécurité pour ses futurs occupants. Le projet s’inscrit dans un cadre urbain harmonieux alliant accessibilité et qualité de vie. La disponibilité prévue pour l’automne 2026 permet aux acquéreurs de personnaliser les finitions selon leurs préférences grâce au budget dédié à la sélection des matériaux. Que vous recherchiez une résidence principale confortable, un investissement sécurisé ou une maison secondaire, cette demeure à Westrozebeke mérite votre attention. Nous vous invitons à contacter notre agence pour obtenir une brochure complète et organiser une visite personnalisée afin de découvrir tout le potentiel de cette adresse d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 379 500 €

Revenu locatif mensuel 1 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 181 m²

Grenier Oui

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Pompe à chaleur Oui

Équipement

Parlophone Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Orientation du jardin Ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 191 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW47494 Réf. vendeur: 4411473 Dernière modification: 26/10/2026

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Le quartier

Éducation

Decroix Elien, Decroix Lore, Vervaeke Hannelore Crèches

376 m · 4' 394 m · 46'' 376 m · 5' 376 m · 5'

Vrije Basisschool Oostnieuwkerke Écoles maternelles

181 m · 2' 43'' 204 m · 20'' 181 m · 2' 10'' 181 m · 2' 10''

Gemeentelijke Lagere School - Okido Écoles primaires

184 m · 40'' 1,7 km · 2' 49'' 184 m · 2' 12'' 184 m · 2' 12''

Go! Mska Roeselare Écoles secondaires

8,2 km · 30' 9,2 km · 10' 7,2 km · 1º 10' 8,2 km · 1º 38'

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

10,4 km · 11'

31 - Langemark - Roeselare Bus

395 m · 5'

31 - Roeselare - Langemark

414 m · 5'

915 - Westrozebeke - Ieper

408 m · 5'

Roeselare / Roulers Gares

9,4 km · 35' 10,7 km · 12' 8,5 km · 1º 14' 9,4 km · 1º 53'

Wevelgem Airport Aéroports

23,3 km · 1º 21' 28,3 km · 23' 19,1 km · 2º 34'

Delhaize Roeselare Bornes de recharge

9,5 km · 10'

Cambio - Weststraat Voitures en libre-service

7,9 km · 29' 7,3 km · 1º 8' 7,8 km · 1º 34'

Magasins

Spar Express Oostnieuwkerke Supermarchés

3,5 km · 14' 3,5 km · 4' 3,1 km · 42' 3,5 km · 42'

Okay Passendale

4,8 km · 18' 4,8 km · 6' 4 km · 57' 4,7 km · 57'

Aldi Roeselare

4,9 km · 20' 6,4 km · 6' 4,1 km · 59' 4,9 km · 59'

Tourisme

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musées

28,2 km · 28'

Ieper Open Golf Golfs

13,5 km · 14'

Villes proches

Wattrelos

46,2 km · 34' 32,8 km · 1º 50'

Mouscron

36,6 km · 29' 28,4 km · 1º 40'

Roulers

10 km · 11' 8,8 km · 32'

Courtrai

31,7 km · 28' 25,1 km · 1º 26'

Tourcoing

33,4 km · 31' 28,7 km · 1º 37'

Roubaix

37,7 km · 37' 32,4 km · 1º 49'

Transports

Vivre près de Dorpsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 11 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 23 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Roeselare / Roulers" est à moins de 12 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Express Oostnieuwkerke" (4 minutes en voiture), "Okay Passendale" (6 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (6 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Mska Roeselare" est accessible en 10 minutes.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Vrije Basisschool Oostnieuwkerke" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers l'école primaire "Gemeentelijke Lagere School - Okido" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Decroix Elien, Decroix Lore, Vervaeke Hannelore" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 915 - Westrozebeke - Ieper, 31 - Roeselare - Langemark, 31 - Langemark - Roeselare avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Roulers n'est qu'à 11 minutes en voiture. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Tourisme

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" est accessible en 28 minutes.

À 14 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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