Elle comprend un hall d’entrée avec WC séparé, un agréable séjour avec salon et salle à manger, une pièce polyvalente (actuellement bureau avec placards intégrés), une grande cuisine équipée avec îlot central et coin repas, une buanderie, un garage avec porte sectionnelle et espace de rangement. À l’extérieur : jardin privatif orienté sud avec terrasse aménagée, grand carport pour 3 voitures et garage indépendant de 35 m².
À l’étage : 4 chambres, salle de bains rénovée avec baignoire, douche, double vasque et WC. Grenier isolé accessible par une trappe.
Atouts supplémentaires :
Économe en énergie
7 panneaux solaires
Double vitrage aluminium et volets
Adoucisseur d’eau
Citerne d’eau de pluie de 15 000 L
Alarme et vidéophone
Chaudière gaz à condensation récente
Surface utile de 251 m² (maison + garage)
Jardin aménagé
Allée privée avec 2 places de parking
Quartier agréable et calme
Cette villa est vendue SANS agence immobilière grâce au concept Smart Houses ! Pour plus d’informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au Tel +32 486 21 38 78 .
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Ce bien, situé près de Ferdinand Snellaertstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Prizma - Campus Vti" est à 14 minutes à pied.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Kinderdagverblijf De Speeldoos", à seulement 16 minutes de marche.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 6 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Izegem" : 3 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 16 minutes en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Emelgem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Izegem" (4 minutes en voiture), "Jumbo Ingelmuster" (5 minutes en voiture).
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 11 - Waregem - Roeselare, 11 - Roeselare - Waregem avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, 60 - Kortrijk - Roeselare avec une station située à 17 minutes à pied.
"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 22 minutes.
Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 23 minutes.
Le golf "Waregem Golf" se situe à 22 minutes de route.
Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Roulers n'est qu'à 12 minutes en voiture.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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