Maison à vendre - Ieper RBW27052

Korte Meersstraat 2 8900 Ieper

599 000 €

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Description

Située au cœur d’Ypres, à l’adresse prisée de la Korte Meersstraat 2, cette résidence exceptionnelle est proposée à la vente pour un prix de 599 000 €. Offrant une opportunité rare de conjuguer activité professionnelle et cadre de vie luxueux, ce bien immobilier se distingue par son emplacement unique au pied de la majestueuse cathédrale Saint-Martin. La propriété bénéficie d’une surface utile exceptionnelle sur un terrain de 146 m², avec une façade double et une profondeur de 16 mètres, composant un ensemble harmonieux mêlant commerce et habitation dans un cadre chargé d’histoire et de charme. Le rez-de-chaussée accueille une affaire de restauration fonctionnelle et chaleureuse, capable d’accueillir jusqu’à 56 personnes dans une ambiance authentique et conviviale. La grande salle se structure autour d’un comptoir central invitant à la convivialité, tandis que les six toilettes réparties entre dames et messieurs ont été conçues avec soin. S’ajoute à cela une cave complète en sous-sol, idéale pour le stockage et la gestion des stocks, ainsi qu’une cuisine professionnelle entièrement équipée, prête à l’emploi. L’ensemble a été soigneusement rénové, avec des sanitaires récents et un toit intégralement refait. Le chauffage au gaz et les fenêtres à double vitrage assurent un confort thermique optimal, tandis que l’absence d’air conditionné, d’alarme ou d’ascenseur souligne le caractère authentique de ce bâtiment. À l’étage supérieur, un appartement luxueux invite à un confort de vie raffiné avec une pièce de séjour lumineuse ouverte sur une cuisine moderne et un large espace extérieur offrant une vue imprenable sur la cathédrale et le centre-ville d’Ypres. La disposition actuelle comprend une chambre spacieuse, un espace détente et une vaste dressing, modulables pour créer jusqu’à trois chambres selon les besoins. L’EPC affiche des performances énergétiques remarquables avec une consommation nulle en kWh/m²/an, confirmant la qualité des rénovations. Cette résidence présente donc une occasion unique sur le marché pour investisseurs ou entrepreneurs désireux d’allier travail et vie privée au sein d’un cadre historique incomparable. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Home Hunters par mail à Contact ou par téléphone au Tel 057/377.477 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

146 m²

Profondeur du terrain

16 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20251024-0003717845-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW27052 Réf. vendeur: VK388 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

912 m 4' 1,3 km 2' 34'' 680 m 10' 838 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Michiels - Sint-Vincentius

307 m 1' 1'' 307 m 38'' 195 m 2' 21'' 195 m 2' 21''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Michiels - Sint-Vincentius

307 m 1' 1'' 307 m 38'' 195 m 2' 21'' 195 m 2' 21''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Calmeyn

297 m 1' 42'' 524 m 1' 10'' 283 m 3' 283 m 3'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

5,1 km 6'

Bus

De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper

354 m 4'

De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper

354 m 4'

De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge

354 m 4'

Gares

Ieper / Ypres

939 m 6' 1,2 km 2' 46'' 679 m 11' 939 m 11'

Aéroports

Wevelgem Airport

26 km 1º 28' 28,8 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Ieper

579 m 1' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Astridpark Ieper

432 m 3' 324 m 4' 324 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

779 m 9'

Supermarchés

Spar Ieper

518 m 3' 751 m 1' 36'' 518 m 6' 518 m 6'

Delhaize Ieper

820 m 2' 45'' 820 m 1' 38'' 645 m 10' 820 m 10'

Aldi Ieper

936 m 3' 945 m 2' 716 m 11' 894 m 11'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

14,3 km 15'

Golfs

Ieper Open Golf

2,5 km 4'

Éducation

Habiter à proximité de Korte Meersstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Ukkepuk", une crèche joignable en 10 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Atheneum Calmeyn", à seulement 3 minutes de marche.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 20 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Astridpark Ieper" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.La station "Blue-Bike - Ieper Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ieper / Ypres" est à moins de 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge, De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper, De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 4 minutes de route.Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" se trouve à proximité (15 minutes de route).

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Ieper" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ieper" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ieper" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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