Maison à vendre, Ieper RBX00147

Kalfvaart 10 , 8900 Ieper

229 000 €

Description

Située à Ieper, au 10 Kalfvaart, cette résidence à vendre offre une opportunité intéressante pour les acheteurs en quête d’un bien immobilier spacieux dans un cadre agréable. Proposée au prix de 229 000 €, cette maison se distingue par ses quatre chambres particulièrement vastes, idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces dédiés comme un bureau à domicile, un dressing ou une salle de loisirs. L’habitation comprend également une salle de bains fonctionnelle, ainsi qu’un petit espace extérieur intime, parfait pour profiter d’un moment de détente ou accueillir quelques plantes, bien que la propriété ne dispose ni de jardin ni de terrasse. Ce bien bénéficie d’un système de chauffage central au mazout et d’une installation électrique conforme aux normes en vigueur, garantissant confort et sécurité. La surface totale du terrain s’étend sur 85 m² avec une façade de 4 mètres de large et une profondeur de 22 mètres, implantée sur deux façades. La maison ne comprend pas de balcon, ni d’équipements tels qu’un ascenseur, une alarme ou la climatisation. L’environnement n’est pas soumis à un risque d’inondation et la zone est classée en zone résidentielle urbaine, sans protection particulière du bien ni droit de préemption. L’emplacement constitue un atout majeur de cette résidence, avec sa proximité immédiate du centre historique d’Ieper et des célèbres vestiges qui entourent la ville. Cette situation permet de bénéficier à la fois du charme urbain et d’un accès facile à des espaces verts propices aux promenades et aux moments de détente en plein air. Ce cadre combine harmonieusement vie citadine et environnement paisible. Pour plus d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter l’agence Home Hunters via Contact . Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une maison confortable au cœur de cette ville dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 229 000 €

TVA Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 4 m

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 85 m²

Profondeur du terrain 22 m

Largeur du terrain à rue 4 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 275 kWh/m²/an

Référence PEB 20260918-0003957955-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX00147 Réf. vendeur: VK515 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

Ukkepuk Crèches

523 m · 2' 25'' 526 m · 50'' 523 m · 6' 523 m · 6'

Go! Basisschool Ieper Écoles maternelles

782 m · 4' 976 m · 1' 14'' 555 m · 9' 726 m · 9'

Go! Basisschool Ieper Écoles primaires

782 m · 4' 976 m · 1' 14'' 555 m · 9' 726 m · 9'

College Ieper Écoles secondaires

658 m · 2' 11'' 1 km · 1' 42'' 603 m · 8' 658 m · 8'

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

3,8 km · 4'

91 - Ieper - Torhout Bus

359 m · 4'

92 - Poperinge - Diksmuide

359 m · 4'

90 - Ieper - Roeselare

359 m · 4'

Ieper / Ypres Gares

1,8 km · 11' 2 km · 4' 1,4 km · 20' 1,7 km · 20'

Wevelgem Airport Aéroports

25,6 km · 1º 25' 27 km · 18' 23,4 km · 1º 57'

Eva Ieper Bornes de recharge

789 m · 1' 22''

Cambio - Gezelleplein Voitures en libre-service

687 m · 2' 17'' 614 m · 8' 687 m · 8'

Blue-Bike - Ieper Station Vélos en libre-service

1,5 km · 18'

Magasins

Spar Ieper Supermarchés

742 m · 2' 28'' 742 m · 53'' 618 m · 8' 707 m · 8'

Aldi Ieper

1,3 km · 4' 1,4 km · 1' 45'' 1,1 km · 15' 1,3 km · 15'

Delhaize Ieper

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 5'' 1,2 km · 15' 1,3 km · 15'

Tourisme

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musées

15,3 km · 16'

Ieper Open Golf Golfs

1,2 km · 1' 45''

Villes proches

Wattrelos

45,5 km · 30' 31,6 km · 1º 45'

Mouscron

35,9 km · 25' 27,5 km · 1º 32'

Roulers

21,3 km · 22' 20,4 km · 1º 8'

Courtrai

30,1 km · 23' 28,7 km · 1º 37'

Tourcoing

31,8 km · 26' 27,2 km · 1º 35'

Roubaix

36,2 km · 32' 30,6 km · 1º 46'

Magasins

Habiter à proximité de Kalfvaart, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Ieper" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ieper" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ieper" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 91 - Ieper - Torhout, 90 - Ieper - Roeselare, 92 - Poperinge - Diksmuide avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Ukkepuk", à seulement 6 minutes de marche.

À seulement 4 minutes à vélo, "Go! Basisschool Ieper" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "College Ieper" est à 8 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" est accessible en 16 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 2 minutes de route.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ieper / Ypres" : 4 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 18 minutes en voiture.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Gezelleplein".

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à 4 minutes.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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