Maison à vendre, Ieper RBX02024

D'hondtstraat 63 , 8900 Ieper

450 000 €

1 m² Terrasse

Description

Cette résidence à vendre située au 63, rue D'hondt à Ieper, proposée au prix de 450 000 €, représente une opportunité d’investissement intéressante pour les acquéreurs recherchant un bien immobilier combinant différentes formules de location. Construite en 1919, cette propriété se distingue par sa configuration unique comprenant deux appartements de vacances indépendants ainsi qu’un appartement actuellement loué à long terme. Cette particularité permet de bénéficier à la fois d’un revenu locatif stable grâce au locataire fixe et d’un potentiel supplémentaire via la location touristique. Le bien immobilier est implanté dans une zone résidentielle à valeur culturelle, sans préemption ni risques liés aux inondations, assurant ainsi une certaine sécurité pour l’investisseur. Le bâtiment offre aussi un espace extérieur avec une terrasse d’une superficie d’environ un mètre carré, apportant un petit coin de convivialité supplémentaire. Bien que le type de chauffage ne soit pas spécifié, et que la maison ne soit pas équipée d’air conditionné, d’alarme ou d’ascenseur, cette résidence reste une rare opportunité grâce à sa double vocation locative. L’attestation énergétique fait état d’une consommation spécifique nulle, avec un certificat EPC référencé 20260922-0003956551-RES-1. Implantée au cœur d’Ieper, cette propriété jouit d’un emplacement au sein d’un secteur offrant un cadre de vie agréable et un attrait touristique intéressant, ce qui valorise encore davantage son potentiel locatif. L’achat de ce bien au prix de 450 000 € permet à l’investisseur d’accéder immédiatement à des revenus diversifiés grâce à une répartition équilibrée entre locations à court et long terme. Pour toute personne désireuse d’intégrer un projet immobilier rentable et modulable, nous vous invitons à prendre contact afin d’obtenir plus d’informations sur les revenus locatifs actuels et organiser une visite sur place.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1919

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 450 000 €

TVA Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 1 m²

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 0 kWh/m²/an

Référence PEB 20260922-0003956551-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX02024 Réf. vendeur: VK447 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

Ukkepuk Crèches

1,1 km · 6' 1,5 km · 2' 42'' 997 m · 13' 1,1 km · 13'

VBS Immaculata Écoles maternelles

116 m · 39'' 116 m · 19'' 116 m · 1' 24'' 116 m · 1' 24''

VBS Immaculata Écoles primaires

116 m · 39'' 116 m · 19'' 116 m · 1' 24'' 116 m · 1' 24''

Immaculata Ieper Écoles secondaires

308 m · 1' 30'' 434 m · 1' 130 m · 1' 34'' 130 m · 1' 34''

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

4,8 km · 6'

91 - Torhout - Ieper Bus

383 m · 5'

92 - Diksmuide - Poperinge

383 m · 5'

90 - Roeselare - Ieper

383 m · 5'

Ieper / Ypres Gares

1,3 km · 9' 2,4 km · 5' 917 m · 15' 1,3 km · 15'

Wevelgem Airport Aéroports

25,7 km · 1º 28' 27,3 km · 19' 23,3 km · 1º 57'

Eva Ieper Bornes de recharge

1,2 km · 2' 20''

Cambio - Gezelleplein Voitures en libre-service

297 m · 1' 54'' 297 m · 4' 297 m · 4'

Blue-Bike - Ieper Station Vélos en libre-service

1,1 km · 13'

Magasins

Spar Ieper Supermarchés

180 m · 1' 1'' 613 m · 1' 25'' 180 m · 2' 10'' 180 m · 2' 10''

Lidl Ieper

1 km · 6' 1,9 km · 4' 745 m · 12' 998 m · 12'

Colruyt Ieper

1,1 km · 6' 1,8 km · 3' 826 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musées

13,5 km · 15'

Ieper Open Golf Golfs

2,2 km · 4'

Villes proches

Wattrelos

45,9 km · 31' 31,8 km · 1º 48'

Mouscron

36,2 km · 26' 27,7 km · 1º 35'

Roulers

22,3 km · 24' 21,4 km · 1º 24'

Courtrai

30,4 km · 24' 28,9 km · 1º 40'

Tourcoing

32,1 km · 27' 26,9 km · 1º 40'

Roubaix

36,5 km · 33' 30,3 km · 2º 23'

Villes proches

Vivre près de D'Hondtstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 6 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ieper / Ypres" : 5 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Gezelleplein".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 19 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Immaculata Ieper" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Ukkepuk" est accessible en 3 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "VBS Immaculata" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" se trouve à proximité (15 minutes de route).

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 4 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Ieper" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ieper" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Ieper" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 90 - Roeselare - Ieper, 91 - Torhout - Ieper, 92 - Diksmuide - Poperinge avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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