Maison à vendre, Ieper RBX02024

D'hondtstraat 63, 8900 Ieper

450 000 €

1 m² Terrasse

Description

Cette résidence à vendre située au 63, rue D'hondt à Ieper, proposée au prix de 450 000 €, représente une opportunité d’investissement intéressante pour les acquéreurs recherchant un bien immobilier combinant différentes formules de location. Construite en 1919, cette propriété se distingue par sa configuration unique comprenant deux appartements de vacances indépendants ainsi qu’un appartement actuellement loué à long terme. Cette particularité permet de bénéficier à la fois d’un revenu locatif stable grâce au locataire fixe et d’un potentiel supplémentaire via la location touristique. Le bien immobilier est implanté dans une zone résidentielle à valeur culturelle, sans préemption ni risques liés aux inondations, assurant ainsi une certaine sécurité pour l’investisseur. Le bâtiment offre aussi un espace extérieur avec une terrasse d’une superficie d’environ un mètre carré, apportant un petit coin de convivialité supplémentaire. Bien que le type de chauffage ne soit pas spécifié, et que la maison ne soit pas équipée d’air conditionné, d’alarme ou d’ascenseur, cette résidence reste une rare opportunité grâce à sa double vocation locative. L’attestation énergétique fait état d’une consommation spécifique nulle, avec un certificat EPC référencé 20260922-0003956551-RES-1. Implantée au cœur d’Ieper, cette propriété jouit d’un emplacement au sein d’un secteur offrant un cadre de vie agréable et un attrait touristique intéressant, ce qui valorise encore davantage son potentiel locatif. L’achat de ce bien au prix de 450 000 € permet à l’investisseur d’accéder immédiatement à des revenus diversifiés grâce à une répartition équilibrée entre locations à court et long terme. Pour toute personne désireuse d’intégrer un projet immobilier rentable et modulable, nous vous invitons à prendre contact afin d’obtenir plus d’informations sur les revenus locatifs actuels et organiser une visite sur place.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1919

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 450 000 €

TVA Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 1 m²

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 0 kWh/m²/an

Référence PEB 20260922-0003956551-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX02024 Réf. vendeur: VK447 Dernière modification: 19/10/2026

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Le quartier

Éducation

Ukkepuk Crèches

1,1 km · 6' 1,5 km · 2' 42'' 997 m · 13' 1,1 km · 13'

VBS Immaculata Écoles maternelles

116 m · 39'' 116 m · 19'' 116 m · 1' 24'' 116 m · 1' 24''

VBS Immaculata Écoles primaires

116 m · 39'' 116 m · 19'' 116 m · 1' 24'' 116 m · 1' 24''

Immaculata Ieper Écoles secondaires

308 m · 1' 30'' 434 m · 1' 130 m · 1' 34'' 130 m · 1' 34''

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

4,8 km · 6'

91 - Torhout - Ieper Bus

383 m · 5'

92 - Diksmuide - Poperinge

383 m · 5'

90 - Roeselare - Ieper

383 m · 5'

Ieper / Ypres Gares

1,3 km · 9' 2,4 km · 5' 917 m · 15' 1,3 km · 15'

Wevelgem Airport Aéroports

25,7 km · 1º 28' 27,3 km · 19' 23,3 km · 1º 57'

Eva Ieper Bornes de recharge

1,2 km · 2' 20''

Cambio - Gezelleplein Voitures en libre-service

297 m · 1' 54'' 297 m · 4' 297 m · 4'

Blue-Bike - Ieper Station Vélos en libre-service

1,1 km · 13'

Magasins

Spar Ieper Supermarchés

180 m · 1' 1'' 613 m · 1' 25'' 180 m · 2' 10'' 180 m · 2' 10''

Lidl Ieper

1 km · 6' 1,9 km · 4' 745 m · 12' 998 m · 12'

Colruyt Ieper

1,1 km · 6' 1,8 km · 3' 826 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musées

13,5 km · 15'

Ieper Open Golf Golfs

2,2 km · 4'

Villes proches

Wattrelos

45,9 km · 31' 31,8 km · 1º 48'

Mouscron

36,2 km · 26' 27,7 km · 1º 35'

Roulers

22,3 km · 24' 21,4 km · 1º 24'

Courtrai

30,4 km · 24' 28,9 km · 1º 40'

Tourcoing

32,1 km · 27' 26,9 km · 1º 40'

Roubaix

36,5 km · 33' 30,3 km · 2º 23'

Tourisme

Vivre près de D'Hondtstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" est accessible en 15 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 4 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Ieper" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ieper" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Ieper" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Immaculata Ieper", une école secondaire à seulement 2 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Ukkepuk" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 90 - Roeselare - Ieper, 91 - Torhout - Ieper, 92 - Diksmuide - Poperinge avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Gezelleplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 19 minutes en voiture ou 117 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 6 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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