Maison économe en énergie et rénovée avec des matériaux de qualité dans le centre historique d'Ypres, à quelques pas de la Grand-Place ( Grote Markt ), de la Porte de Menin ( Menenpoort ) et de la gare, tout en offrant un accès rapide à l'autoroute A19.
La maison comprend un hall d'entrée avec WC visiteurs séparé, un séjour lumineux avec espaces salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Un débarras pratique se trouve sous l'escalier. À l'arrière se trouve un agréable jardin de ville équipé de raccordements en eau et en électricité.
Au premier étage, vous découvrirez une grande chambre à coucher, un local technique faisant office de buanderie et d'espace de rangement, une superbe salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double lavabo, ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième étage accueille 2 chambres supplémentaires. Bien idéal comme premier achat ou pour un investissement.
Atouts Majeurs:
Économe en énergie – PEB B / EPC B
Installation électrique conforme
Citerne d'eau de pluie de 3 000 litres ( regenwaterput )
Jardin de ville avec terrasse
Entièrement exempt d'amiante
Superbe salle de bain
Emplacement central
Grand-Place et gare accessibles à pied
Entièrement rénovée et prête à emménager
À vendre SANS agence via le concept Smart Houses! Pour plus d'informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au Tel +32498851108 .
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Ce bien, situé près de Kauwekijnstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Ieper" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ieper" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ieper" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
À distance de marche, vous avez accès à "Ukkepuk", une crèche joignable en 9 minutes.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "College Ieper", à seulement 4 minutes de marche.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 92 - Diksmuide - Poperinge, 90 - Roeselare - Ieper, 91 - Torhout - Ieper avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.
Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 19 minutes en voiture ou 117 minutes en transport en commun.
À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Gezelleplein".
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 4 minutes.
Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.
Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" est accessible en 16 minutes.
Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 2 minutes de route.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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