Maison à vendre, Vila Nova de Cacela VBE74648

Luxueuse villa mitoyenne de 3+2 chambres, à seulement 400 mètres de la plage de Lota, avec piscine privée, jardin et garage, finitions haut de gamme et espaces généreux répartis sur trois niveaux. Située dans un quartier calme de l'est de l'Algarve, cette maison d'architecture contemporaine allie élégance, confort et fonctionnalité. Conçue avec des matériaux et des systèmes de construction de haute qualité, elle se trouve dans une urbanisation paisible, à proximité de la mer et de toutes les commodités, idéale comme résidence principale ou comme prestigieuse maison de vacances. Rez-de-chaussée : confort et convivialité en harmonie avec l'extérieur : Dès l'entrée, un hall donne accès au garage privé, équipé en eau et en électricité. Cet espace peut être facilement transformé en chambre supplémentaire avec salle de bain privative, offrant ainsi une solution polyvalente pour recevoir des invités, créer une suite ou un espace indépendant, ou encore conserver un espace de vie plus vaste. Ce niveau comprend également un salon cosy, idéal pour les moments de détente en famille, stratégiquement orienté pour éviter les reflets et parfait pour regarder la télévision. L'espace de vie se prolonge dans la salle à manger, formant un espace ouvert avec une cuisine moderne entièrement équipée d'appareils BOSCH, de plans de travail et revêtements en Silestone, et de placards laqués blancs. Ces espaces s'ouvrent naturellement sur le jardin privatif où se trouvent la piscine, un espace barbecue avec évier et plan de travail, ainsi qu'une aire de jeux sécurisée spécialement conçue pour les enfants. Une salle d'eau pour les invités complète ce niveau, optimisant ainsi la fonctionnalité de l'espace. Premier étage : espace privé et détente : La partie la plus intime de la maison comprend trois chambres avec salle de bains privative, dont deux avec accès à un balcon privé, idéal pour profiter de la douceur du climat de l'Algarve. La suite parentale se distingue par ses dimensions généreuses et son dressing intégré, offrant confort et organisation. Toutes les salles de bains sont équipées de receveurs de douche, de sanitaires suspendus SANITANA, de robinetterie GROHE, de WC encastrés GEBERIT et de finitions élégantes qui rehaussent le niveau de qualité. Deuxième étage : polyvalence et vues panoramiques : Le dernier étage, actuellement aménagé en local technique, offre un potentiel d'extension considérable. Ici, vous pouvez créer deux chambres supplémentaires, desservies par une salle de bains. Ces espaces s'ouvrent sur deux magnifiques terrasses offrant une vue dégagée, idéales pour se détendre au coucher du soleil ou aménager des espaces de loisirs extérieurs. Le confort a été pensé dans les moindres détails grâce à l'installation d'un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC), assurant un renouvellement constant de l'air intérieur par un air filtré et légèrement conditionné. Outre une amélioration significative de la qualité de l'air, ce système contribue à réguler l'humidité, réduisant ainsi les risques de condensation et participant à la préservation de la durabilité du bâtiment. La climatisation dans toutes les pièces assure une température idéale et un bien-être optimal tout au long de l'année. Enfin, la maison sera équipée d'un panneau solaire dédié à la recharge des véhicules électriques, témoignant d'un engagement en faveur du développement durable et de la mobilité de demain. À propos des équipements et des caractéristiques techniques : - Systèmes énergétiques et efficacité - Ventilation mécanique double flux (VMC double flux) avec air filtré et légèrement conditionné - Pompe à chaleur pour le chauffage de l'eau - Climatisation installée dans toutes les pièces - Panneau solaire pour l'autoconsommation d'électricité - Pré-équipement pour la recharge des véhicules électriques - Fenêtres et portes : cadres et isolation - Aluminium 74 mm avec rupture de pont thermique de 30 mm - Double vitrage Planitherm (6 mm + lame d'air de 18 mm + Planilux 4 mm) - Stores extérieurs électriques en aluminium thermique - Isolation thermique et acoustique des murs - Isolation thermique : 60 mm XPS dans les piliers et 100 mm dans les terrasses - Fondations avec lame d'air et membrane d'étanchéité en asphalte - Aménagements intérieurs et finitions - Sols intérieurs en parquet flottant CLIC CLAC (coloris au choix) - Faux plafonds avec éclairage intégré dans toutes les pièces - Portes intérieures jusqu'au plafond, laquées blanches - Placards intégrés avec portes coulissantes jusqu'au plafond Plus de détails sur la cuisine et Salles de bains : - Cuisine entièrement équipée avec évier, plaque à induction, four, hotte aspirante, micro-ondes, lave-vaisselle et lave-linge intégré. - Réfrigérateur américain exposé. - Plan de travail et crédence en Silestone. - Salles de bains avec WC suspendu SANITANA, robinetterie GROHE, WC GEBERIT et parois de douche. Revêtements de sol et peintures : - Dallage extérieur en dalles GRESTEJO 30x30. - Peinture intérieure Excelplás CIN et peinture extérieure à la peinture sablée + deux couches de peinture lisse IN. Emplacement privilégié : - À 5 minutes à pied de la plage de Lota - À 3 minutes à pied du village de Manta Rota et à 7 minutes à pied du village de Cacela Velha, avec accès en bateau aux plages Pavillon Bleu, et à 5 minutes à pied du village d'Altura, une autre plage Pavillon Bleu accessible en voiture. - À 15 minutes de Cabanas de Tavira ; À 17 minutes de la ville historique de Tavira et de Vila Real de Santo António ; -À 23 minutes d'Ayamonte (Espagne) ; -Et à 45 minutes de l'aéroport international de Faro. Cette villa représente une opportunité rare d'acquérir une excellente propriété en bord de mer, avec une qualité de construction irréprochable, idéale pour vivre ou louer en Algarve. Envie d'en savoir plus ? Remplissez le formulaire pour recevoir toutes les informations ou planifier une visite. La maison de vos rêves pourrait bien se trouver ici. Performance Énergétique: A+ #ref:MRT32F