Maison à vendre, Hollebeke RBW72111

Neerwaastenstraat 4 , 8902 Hollebeke

349 000 €

3 Chambre(s) 192 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence à vendre, sise au 4 Neerwaastenstraat à Hollebeke, offre un cadre de vie paisible au sein d’un environnement rural, tout en restant à proximité de la ville d’Ypres. Proposée au prix de 349 000 €, cette maison fonctionnelle et prête à habiter bénéficie d’une surface habitable généreuse de 192 m². Elle dispose notamment de trois chambres, ce qui la rend idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent aménager un bureau ou une pièce de loisirs supplémentaire. La propriété comprend également une salle de bain complète équipée d’une baignoire, d’une douche séparée, d’un lavabo et d’un second toilette, ainsi qu’un toilette indépendant au rez-de-chaussée. L’architecture intérieure privilégie un espace de vie lumineux et convivial grâce à une distribution ouverte entre la cuisine et le séjour, favorisant ainsi un environnement chaleureux et accueillant. La cuisine ouverte constitue le cœur de la maison, s’intégrant naturellement aux espaces de vie et offrant amplement de place pour recevoir famille et amis. Un garage spacieux accompagne cette habitation, offrant non seulement un abri pour un véhicule mais également un espace de rangement supplémentaire, avec accès pratique par l’arrière. Le chauffage fonctionne au gaz et l’ensemble du bien est dans un excellent état général, permettant une prise de possession sans travaux majeurs. Située dans une zone résidentielle sans risque d’inondation, cette maison à deux façades avec une largeur de façade de 8 mètres s’implante sur un terrain total de 359 m² orienté nord-ouest. L’environnement calme et la qualité de vie qu’offre Hollebeke, combinés à la proximité d’Ypres, en font une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’un équilibre entre tranquillité et commodités urbaines. Ce bien immobilier est disponible immédiatement à la signature de l’acte. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre agence afin de découvrir tout le potentiel de cette résidence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 349 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 192 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 8 m

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 359 m²

Largeur du terrain à rue 9 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 167 kWh/m²/an

Référence PEB 20260818-0003935974

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW72111 Réf. vendeur: VK507 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Éducation

L. M. Du Service Sac Age D'Or Et Famille Crèches

2,7 km · 24' 2,7 km · 4' 2,3 km · 33' 2,7 km · 33'

Vbs De Cocon Écoles maternelles

35 m · 7'' 35 m · 4'' 35 m · 25'' 35 m · 25''

Vbs De Cocon Écoles primaires

35 m · 7'' 35 m · 4'' 35 m · 25'' 35 m · 25''

College De La Lys Écoles secondaires

5,5 km · 34' 5,5 km · 7' 5 km · 1º 6' 5,5 km · 1º 6'

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

8,8 km · 11'

De Lijn - 809 - Ieper - Hollebeke - Houthem - Komen Bus

223 m · 2' 40''

De Lijn - 809 - Komen - Houthem - Hollebeke - Ieper

224 m · 2' 41''

Comines / Komen Gares

6,4 km · 38' 6,5 km · 9' 5,7 km · 1º 17' 6,4 km · 1º 17'

Wevelgem Airport Aéroports

22,4 km · 1º 16' 24,8 km · 20' 19,9 km · 1º 57'

Meenseweg 481 Bornes de recharge

8,4 km · 10'

Cambio - Gezelleplein Voitures en libre-service

7,1 km · 31' 6 km · 1º 24' 7 km · 1º 24'

Magasins

Spar Express Geluveld Supermarchés

6,4 km · 22' 6,5 km · 8' 5,2 km · 1º 17' 6,4 km · 1º 17'

Carrefour Express Ieper

6,5 km · 25' 7,1 km · 9' 5,4 km · 1º 16' 6,4 km · 1º 16'

Colruyt Ieper

6,4 km · 21' 6,4 km · 8' 5,4 km · 1º 16' 6,4 km · 1º 16'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

35,6 km · 27'

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musées

10,4 km · 14'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

2,3 km · 5'

Villes proches

Wattrelos

43,3 km · 33' 26,3 km · 1º 49'

Mouscron

33,7 km · 27' 23,7 km · 1º 37'

Roulers

27,1 km · 29' 23,4 km · 1º 18'

Tourcoing

21,8 km · 26' 21,1 km · 1º 28'

Roubaix

24,4 km · 32' 23,8 km · 1º 45'

Lille

28,6 km · 32' 24,4 km · 1º 45'

Villes proches

S'installer à Ieper, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Roulers en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Express Geluveld" (8 minutes en voiture), "Carrefour Express Ieper" (9 minutes en voiture), "Colruyt Ieper" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Palingbeek Flanders Fields" se situe à 5 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 27 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 809 - Komen - Houthem - Hollebeke - Ieper, De Lijn - 809 - Ieper - Hollebeke - Houthem - Komen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à seulement 11 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Comines / Komen" est à moins de 9 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 20 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College De La Lys" est accessible en 7 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "L. M. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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