Maison à vendre - Langemark-Poelkapelle RBW51877

Mangelaarstraat 26 E 8920 Langemark-Poelkapelle

431 890 €

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RBW51877
  • 5 Chambre(s)
  • 215 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette magnifique résidence neuve en vente à Langemark-Poelkapelle, proposée au prix de 431 890 €. Située au 26E Mangelaarstraat, cette maison mitoyenne offre une surface habitable remarquable de 215 m², idéale pour une famille en quête d’espace et de confort. Datant de 2026, ce bien immobilier comprend cinq chambres spacieuses, dont une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain ainsi que deux toilettes pour plus de praticité. La disposition intérieure est pensée pour maximiser la luminosité et offrir un cadre de vie agréable. Cette résidence bénéficie d’un aménagement intérieur moderne avec des équipements de qualité. Le bien est construit selon les normes BEN (bâtiment à énergie nette), garantissant une excellente efficacité énergétique grâce notamment à l’installation de panneaux photovoltaïques, d’un système de ventilation D avec récupération de chaleur et d’un chauffage par le sol à tous les étages. L’ensemble est posé sur une parcelle de 334 m² comprenant un jardin orienté à l’est, un carport pouvant accueillir deux voitures ainsi qu’une allée privée. Vous profiterez également d’un espace extérieur avec terrasse et clôture inclus dans la vente, que vous pourrez personnaliser selon vos goûts. Implantée dans un environnement résidentiel calme, cette propriété se situe dans une zone non exposée aux risques d’inondation et ne bénéficie pas de servitudes urbanistiques particulières. La localisation à Langemark-Poelkapelle vous offrira un cadre verdoyant tout en restant proche des villes voisines telles qu’Ypres, Dixmude et Poperinge. Ce bien est disponible immédiatement à l’acte et ne fait pas l’objet d’un droit de préemption. Pour découvrir cette maison alliant espace, qualité et performance énergétique, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite personnalisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 431 890 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

215 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

334 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW51877 Réf. vendeur: VK499 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Wonderwolkje

3 km 17' 3,7 km 5' 2,4 km 28' 3 km 36'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,4 km 5' 1,4 km 2' 6'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,4 km 5' 1,4 km 2' 6'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Calmeyn

10,9 km 41' 12,6 km 15' 9,4 km 54' 10,9 km 2º 11'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

11,7 km 13'

Bus

De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper

1,5 km 18'

De Lijn - 915 - Westrozebeke - Langemark - Ieper

1,5 km 18'

De Lijn - 952 - Poelkapelle - Madonna - Langemark - Boezinge - Ieper

1,5 km 18'

Bornes de recharge

Partner Logistics Ieper

8,8 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Oude Veemarkt

10,8 km 39' 9,3 km 52' 10,8 km 2º 10'

Supermarchés

Proxy Delhaize Langemark

3,2 km 18' 3,8 km 5' 2,5 km 26' 3,2 km 38'

Aldi Langemark-Poelkapelle

3,5 km 19' 4,2 km 6' 2,7 km 28' 3,5 km 42'

Spar Poelkapelle

4,9 km 17' 5,5 km 6' 3,8 km 37' 4,8 km 58'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

28,1 km 29'

Golfs

Ieper Open Golf

11,1 km 13'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Mangelaarstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper, De Lijn - 915 - Westrozebeke - Langemark - Ieper, De Lijn - 952 - Poelkapelle - Madonna - Langemark - Boezinge - Ieper avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Roulers en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 13 minutes en voiture.Il faut 29 minutes pour rejoindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Langemark" (5 minutes en voiture), "Aldi Langemark-Poelkapelle" (6 minutes en voiture), "Spar Poelkapelle" (6 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Calmeyn" est accessible en 15 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "'T Wonderwolkje" se rejoint en 17 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 13 minutes.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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