Maison à vendre, Langemark RBW99071

Statiestraat 37 , 8920 Langemark

340 000 €

3 Chambre(s) 136 m²

Description

Cette résidence neuve mise en vente à Langemark, située au 37 Statiestraat, se présente comme une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier moderne et écoénergétique dans un environnement résidentiel agréable. Proposée au prix de 340 000 €, cette maison offre une surface habitable de 136 m² répartie sur trois niveaux, alliant confort contemporain et fonctionnalité. Elle se distingue par une architecture à trois façades et une largeur de façade avant de 7 mètres, implantée sur un terrain généreux de 433 m². L’intérieur de cette habitation se compose d’un rez-de-chaussée accueillant une entrée avec un toilette pour invités, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et une buanderie pratique. À l’étage, on trouve un palier desservant trois chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains bien équipée avec une baignoire, une douche séparée et un double lavabo. Un espace grenier est accessible par trappe, offrant un potentiel de stockage supplémentaire. Parmi les atouts techniques, ce bien dispose d’un système de chauffage par plancher chauffant associé à une pompe à chaleur air/eau, garantissant une performance énergétique optimale. Une citerne d’eau de pluie de 7 500 litres alimente les toilettes, la machine à laver et la robinetterie extérieure, soulignant l’aspect durable et économique de la résidence. Implantée dans une nouvelle zone résidentielle à proximité immédiate du centre de Langemark, cette maison bénéficie d’un cadre de vie agréable où toutes les commodités essentielles telles que commerces, établissements de restauration, loisirs et transports publics sont accessibles à pied ou à vélo. Ce projet immobilier neuf, comprenant des constructions mitoyennes ou semi-mitoyennes, offre aussi la possibilité aux acquéreurs de personnaliser leur finition ou de choisir une formule clé en main. Ce bien représente ainsi une option idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement rentable. Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou convenir d’un rendez-vous dans nos bureaux situés à Roeselare.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 340 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 136 m²

Grenier Oui

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 7 m

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 433 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW99071 Réf. vendeur: 4452166 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Éducation

't Wonderwolkje Crèches

501 m · 3' 508 m · 1' 17'' 501 m · 6' 501 m · 6'

Go! Basisschool Stip Écoles maternelles

535 m · 1' 54'' 535 m · 1' 21'' 535 m · 6' 535 m · 6'

Go! Basisschool Stip Écoles primaires

535 m · 1' 54'' 535 m · 1' 21'' 535 m · 6' 535 m · 6'

Go! Innova De Panne Écoles secondaires

8,3 km · 32' 9,1 km · 10' 6,9 km · 54' 8,3 km · 1º 40'

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

8,6 km · 8'

De Lijn - 514 - Langemark - Elverdinge - Woesten - Poperinge Bus

498 m · 6'

De Lijn - 915 - Westrozebeke - Langemark - Ieper

498 m · 6'

De Lijn - 31 - Langemark - Westrozebeke - Schiervelde - Roeselare

498 m · 6'

Ieper / Ypres Gares

9,4 km · 40' 11,2 km · 12' 7,8 km · 1º 1' 9,3 km · 1º 52'

Wevelgem Airport Aéroports

28,1 km · 1º 45' 30,7 km · 22' 0 m · 0''

Partner Logistics Ieper Bornes de recharge

5,2 km · 6'

Cambio - Gezelleplein Voitures en libre-service

8,3 km · 30' 7,2 km · 51' 8,3 km · 1º 40'

Magasins

Aldi Langemark-Poelkapelle Supermarchés

794 m · 3' 794 m · 1' 53'' 794 m · 10' 794 m · 10'

Proxy Delhaize Langemark

506 m · 1' 48'' 506 m · 1' 17'' 506 m · 6' 506 m · 6'

Spar Poelkapelle

3,5 km · 12' 3,5 km · 5' 3,2 km · 37' 3,5 km · 41'

Tourisme

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musées

24,5 km · 25'

Ieper Open Golf Golfs

7,5 km · 8'

Villes proches

Wattrelos

49,2 km · 34' 34,7 km · 2º 8'

Mouscron

39,6 km · 29' 30,6 km · 1º 55'

Roulers

17,8 km · 21' 16,7 km · 56'

Courtrai

33,7 km · 27' 29,8 km · 1º 44'

Tourcoing

35,4 km · 30' 30,6 km · 1º 56'

Roubaix

39,8 km · 36' 34,2 km · 2º 7'

Magasins

Vivre près de Statiestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Langemark-Poelkapelle" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Langemark" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Poelkapelle" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à seulement 8 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 40 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 22 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" se trouve à proximité (25 minutes de route).

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 8 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 31 - Langemark - Westrozebeke - Schiervelde - Roeselare, De Lijn - 514 - Langemark - Elverdinge - Woesten - Poperinge, De Lijn - 915 - Westrozebeke - Langemark - Ieper avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool Stip" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "'t Wonderwolkje" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Innova De Panne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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