Maison à vendre, Langemark RBW99073

Statiestraat 37 , 8920 Langemark

382 000 €

3 Chambre(s) 156 m²

Description

Cette résidence neuve à vendre, idéalement située à Langemark, allie modernité, confort et durabilité dans un cadre résidentiel paisible. Proposée au prix de 382 000 €, cette maison d’une surface habitable de 156 m² se distingue par sa conception écoénergétique et ses prestations de qualité. Vous découvrirez une habitation trois façades offrant une généreuse largeur de façade de 8 mètres sur un terrain de 447 m², garantissant ainsi un espace extérieur agréable et ensoleillé. Cette construction récente bénéficie d’un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur air/eau, ainsi que d’un chauffage au sol, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. L’intérieur se compose d’un rez-de-chaussée accueillant avec un hall d’entrée doté d’un toilette invités, d’un séjour lumineux et spacieux avec cuisine ouverte, ainsi que d’un garage intégré facilitant le stationnement et le rangement. À l’étage, un palier dessert trois chambres à coucher de dimensions confortables, une salle de bains complète avec baignoire, douche et double lavabo, ainsi qu’un toilette séparé. Un accès par trappe mène à une cave ou grenier sous combles, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. La maison est équipée d’une citerne d’eau de pluie de 7 500 litres alimentant les toilettes, la machine à laver et un robinet extérieur, soulignant l’attention portée à la gestion durable des ressources. Cette résidence s’inscrit dans un nouveau quartier résidentiel composé de 22 habitations neuves situées en plein cœur de Langemark, à proximité immédiate de la place du marché et des commodités telles que boulangerie, boucherie, loisirs, horeca et transports en commun accessibles à pied ou à vélo. Ce cadre offre un mode de vie alliant le calme du village à la praticité d’une situation centrale. Ce bien immobilier, vendu sous régime TVA à 6 %, constitue une opportunité aussi bien pour un usage privé que pour un investissement rentable. Pour obtenir davantage d’informations ou convenir d’une visite personnalisée, nous vous invitons à contacter notre bureau sans tarder.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 382 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 156 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 8 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 447 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW99073 Réf. vendeur: 4452161 Dernière modification: 13/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Wonderwolkje Crèches

501 m · 3' 508 m · 1' 17'' 501 m · 6' 501 m · 6'

Go! Basisschool Stip Écoles maternelles

535 m · 1' 54'' 535 m · 1' 21'' 535 m · 6' 535 m · 6'

Go! Basisschool Stip Écoles primaires

535 m · 1' 54'' 535 m · 1' 21'' 535 m · 6' 535 m · 6'

Go! Innova De Panne Écoles secondaires

8,3 km · 32' 9,1 km · 10' 6,9 km · 58' 8,3 km · 1º 40'

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

8,6 km · 8'

91 - Ieper - Torhout Bus

498 m · 6'

514 - Langemark - Poperinge

498 m · 6'

514 - Poperinge - Langemark

498 m · 6'

Ieper / Ypres Gares

9,4 km · 40' 11,2 km · 12' 7,8 km · 58' 9,3 km · 1º 52'

Wevelgem Airport Aéroports

28,1 km · 1º 45' 30,7 km · 22' 23,7 km · 1º 57'

Partner Logistics Ieper Bornes de recharge

5,2 km · 6'

Cambio - Gezelleplein Voitures en libre-service

8,3 km · 30' 7,2 km · 53' 8,3 km · 1º 40'

Magasins

Aldi Langemark-Poelkapelle Supermarchés

794 m · 3' 794 m · 1' 53'' 794 m · 10' 794 m · 10'

Proxy Delhaize Langemark

506 m · 1' 48'' 506 m · 1' 17'' 506 m · 6' 506 m · 6'

Spar Poelkapelle

3,5 km · 12' 3,5 km · 5' 3,2 km · 41' 3,5 km · 41'

Tourisme

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musées

24,5 km · 25'

Ieper Open Golf Golfs

7,5 km · 8'

Villes proches

Wattrelos

49,2 km · 34' 34,7 km · 2º 8'

Mouscron

39,6 km · 29' 30,6 km · 1º 55'

Roulers

17,8 km · 21' 16,7 km · 56'

Courtrai

33,7 km · 27' 29,8 km · 1º 44'

Tourcoing

35,4 km · 30' 30,6 km · 1º 56'

Roubaix

39,8 km · 36' 34,2 km · 2º 7'

Transports en commun

Habiter à proximité de Statiestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 514 - Langemark - Poperinge, 514 - Poperinge - Langemark, 91 - Ieper - Torhout avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Langemark-Poelkapelle" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Langemark" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Poelkapelle" (5 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 40 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à 8 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Roulers en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool Stip" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Innova De Panne" se rejoint en 32 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "'t Wonderwolkje" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 8 minutes de route.

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" est accessible en 25 minutes.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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