Maison à vendre, Langemark RBW99076

Statiestraat 37 , 8920 Langemark

349 000 €

3 Chambre(s) 155 m²

Description

Cette résidence neuve à vendre, située au 37 Statiestraat à Langemark, se distingue par son architecture moderne et écoénergétique, proposée au prix de 349 000 €. S’inscrivant dans un projet de construction ambitieux de 22 habitations à haute efficacité énergétique, cette maison à trois façades offre une surface habitable généreuse de 155 m² sur un terrain de 433 m². Pensée pour allier confort contemporain et durabilité, elle dispose d’une entrée avec toilette visiteurs, d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que d’un garage intégré. À l’étage, vous trouverez un espace nuit comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un double lavabo, ainsi qu’un toilette séparé. Un grenier accessible par trappe complète ce bien fonctionnel. Les prestations techniques témoignent d’une conception respectueuse de l’environnement et des économies d’énergie. La maison est dotée d’un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau associé à un plancher chauffant, garantissant un confort thermique optimal tout en maîtrisant la consommation énergétique. Elle bénéficie également d’une citerne de récupération d’eau de pluie de 7 500 litres, alimentant les toilettes, la machine à laver et les points d’eau extérieurs. Ce choix écologique s’inscrit dans une démarche durable et responsable. Le bien, non situé en zone inondable et classé en zone résidentielle conforme au plan d’urbanisme local, assure ainsi sécurité et qualité de vie. Localisée au cœur de Langemark, cette nouvelle réalisation jouit d’une position centrale privilégiée à proximité immédiate de la place du marché. Cette situation facilite l’accès à un large éventail de commodités telles que commerces de bouche, loisirs, établissements horeca et transports en commun, joignables aisément à pied ou à vélo. Que vous envisagiez cet achat comme résidence principale ou comme investissement rentable, ce bien immobilier neuf propose une expérience de vie conviviale dans un cadre villageois authentique combiné à des standards modernes élevés. Pour obtenir de plus amples informations ou convenir d’un rendez-vous dans notre bureau de Roeselare, nous vous invitons à nous contacter sans tarder.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 349 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 155 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 8 m

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 433 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW99076 Réf. vendeur: 4452126 Dernière modification: 23/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

't Wonderwolkje Crèches

501 m · 3' 508 m · 1' 17'' 501 m · 6' 501 m · 6'

Go! Basisschool Stip Écoles maternelles

535 m · 1' 54'' 535 m · 1' 21'' 535 m · 6' 535 m · 6'

Go! Basisschool Stip Écoles primaires

535 m · 1' 54'' 535 m · 1' 21'' 535 m · 6' 535 m · 6'

Go! Innova De Panne Écoles secondaires

8,3 km · 32' 9,1 km · 10' 6,9 km · 54' 8,3 km · 1º 40'

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

8,6 km · 8'

De Lijn - 514 - Langemark - Elverdinge - Woesten - Poperinge Bus

498 m · 6'

De Lijn - 915 - Westrozebeke - Langemark - Ieper

498 m · 6'

De Lijn - 31 - Langemark - Westrozebeke - Schiervelde - Roeselare

498 m · 6'

Ieper / Ypres Gares

9,4 km · 40' 11,2 km · 12' 7,8 km · 1º 1' 9,3 km · 1º 52'

Wevelgem Airport Aéroports

28,1 km · 1º 45' 30,7 km · 22' 0 m · 0''

Partner Logistics Ieper Bornes de recharge

5,2 km · 6'

Cambio - Gezelleplein Voitures en libre-service

8,3 km · 30' 7,2 km · 51' 8,3 km · 1º 40'

Magasins

Aldi Langemark-Poelkapelle Supermarchés

794 m · 3' 794 m · 1' 53'' 794 m · 10' 794 m · 10'

Proxy Delhaize Langemark

506 m · 1' 48'' 506 m · 1' 17'' 506 m · 6' 506 m · 6'

Spar Poelkapelle

3,5 km · 12' 3,5 km · 5' 3,2 km · 37' 3,5 km · 41'

Tourisme

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musées

24,5 km · 25'

Ieper Open Golf Golfs

7,5 km · 8'

Villes proches

Wattrelos

49,2 km · 34' 34,7 km · 2º 8'

Mouscron

39,6 km · 29' 30,6 km · 1º 55'

Roulers

17,8 km · 21' 16,7 km · 56'

Courtrai

33,7 km · 27' 29,8 km · 1º 44'

Tourcoing

35,4 km · 30' 30,6 km · 1º 56'

Roubaix

39,8 km · 36' 34,2 km · 2º 7'

Magasins

Vivre près de Statiestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Langemark-Poelkapelle" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Langemark" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Poelkapelle" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à seulement 8 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 40 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 22 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" se trouve à proximité (25 minutes de route).

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 8 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 31 - Langemark - Westrozebeke - Schiervelde - Roeselare, De Lijn - 514 - Langemark - Elverdinge - Woesten - Poperinge, De Lijn - 915 - Westrozebeke - Langemark - Ieper avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool Stip" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "'t Wonderwolkje" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Innova De Panne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Maison à vendre, Langemark RBW99076

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Maison à vendre - Langemark ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Magasins

Villes proches

Transports

Tourisme

Transports en commun

Éducation

Services

Maison à vendre, Langemark RBW99076

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Maison à vendre - Langemark ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Magasins

Villes proches

Transports

Tourisme

Transports en commun

Éducation

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Langemark ?