Maison à vendre, Langemark RBW99080

Statiestraat 37 , 8920 Langemark

349 000 €

3 Chambre(s) 155 m²

Description

Cette résidence neuve à vendre à Langemark, proposée au prix de 349 000 €, représente une opportunité exceptionnelle d’acquérir un bien immobilier moderne et écoénergétique dans un cadre résidentiel paisible. Située au 37 Statiestraat, cette maison jouit d’une surface habitable de 155 m², offrant un espace généreux et bien agencé réparti sur plusieurs niveaux. La construction s’inscrit dans un projet de 22 logements neufs, mêlant confort contemporain et respect de l’environnement, notamment grâce à l’installation d’une pompe à chaleur et d’un système de chauffage par le sol. La maison bénéficie également d’une grande parcelle de terrain de 416 m², avec une façade principale de 8 mètres sur trois côtés, garantissant luminosité et intimité. L’aménagement intérieur se compose d’un rez-de-chaussée accueillant avec hall d’entrée et toilettes invités, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et une garage intégré, assurant praticité et confort au quotidien. À l’étage, la zone nuit comprend une hall de distribution avec un second toilette séparé, trois chambres à coucher spacieuses ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un meuble double vasque. Un accès à un grenier par trappe complète ce bien, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Le logement privilégie également le développement durable avec un puits d’eau de pluie de 7 500 litres relié aux toilettes, à la machine à laver et au robinet extérieur. Implantée dans un quartier central de Langemark, cette maison profite d’une situation idéale à proximité immédiate du marché du village. Vous trouverez ainsi toutes les commodités essentielles telles que boulangerie, boucherie, établissements de restauration, loisirs et transports en commun accessibles facilement à pied ou à vélo. Ce cadre résidentiel allie la tranquillité d’un environnement villageois à la fonctionnalité d’une localisation pratique. Ce bien neuf, vendue avec TVA applicable, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou investisseurs recherchant une habitation durable et confortable. N’hésitez pas à contacter notre bureau pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite personnalisée afin de découvrir tout le potentiel de cette résidence à Langemark.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 349 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 155 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 8 m

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 416 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW99080 Réf. vendeur: 4452123 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Éducation

't Wonderwolkje Crèches

501 m · 3' 508 m · 1' 17'' 501 m · 6' 501 m · 6'

Go! Basisschool Stip Écoles maternelles

535 m · 1' 54'' 535 m · 1' 21'' 535 m · 6' 535 m · 6'

Go! Basisschool Stip Écoles primaires

535 m · 1' 54'' 535 m · 1' 21'' 535 m · 6' 535 m · 6'

Go! Innova De Panne Écoles secondaires

8,3 km · 32' 9,1 km · 10' 6,9 km · 54' 8,3 km · 1º 40'

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

8,6 km · 8'

De Lijn - 514 - Langemark - Elverdinge - Woesten - Poperinge Bus

498 m · 6'

De Lijn - 915 - Westrozebeke - Langemark - Ieper

498 m · 6'

De Lijn - 31 - Langemark - Westrozebeke - Schiervelde - Roeselare

498 m · 6'

Ieper / Ypres Gares

9,4 km · 40' 11,2 km · 12' 7,8 km · 1º 1' 9,3 km · 1º 52'

Wevelgem Airport Aéroports

28,1 km · 1º 45' 30,7 km · 22' 0 m · 0''

Partner Logistics Ieper Bornes de recharge

5,2 km · 6'

Cambio - Gezelleplein Voitures en libre-service

8,3 km · 30' 7,2 km · 51' 8,3 km · 1º 40'

Magasins

Aldi Langemark-Poelkapelle Supermarchés

794 m · 3' 794 m · 1' 53'' 794 m · 10' 794 m · 10'

Proxy Delhaize Langemark

506 m · 1' 48'' 506 m · 1' 17'' 506 m · 6' 506 m · 6'

Spar Poelkapelle

3,5 km · 12' 3,5 km · 5' 3,2 km · 37' 3,5 km · 41'

Tourisme

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musées

24,5 km · 25'

Ieper Open Golf Golfs

7,5 km · 8'

Villes proches

Wattrelos

49,2 km · 34' 34,7 km · 2º 8'

Mouscron

39,6 km · 29' 30,6 km · 1º 55'

Roulers

17,8 km · 21' 16,7 km · 56'

Courtrai

33,7 km · 27' 29,8 km · 1º 44'

Tourcoing

35,4 km · 30' 30,6 km · 1º 56'

Roubaix

39,8 km · 36' 34,2 km · 2º 7'

Villes proches

Habiter à proximité de Statiestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 31 - Langemark - Westrozebeke - Schiervelde - Roeselare, De Lijn - 915 - Westrozebeke - Langemark - Ieper, De Lijn - 514 - Langemark - Elverdinge - Woesten - Poperinge avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 8 minutes en voiture.

Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Langemark-Poelkapelle" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Langemark" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Poelkapelle" (5 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Innova De Panne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "'t Wonderwolkje", une crèche joignable en 6 minutes.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ieper / Ypres" est à moins de 12 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à seulement 8 minutes.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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