Maison à vendre, Poelkapelle RBX32530

Poorterstraat 2 G, 8920 Poelkapelle

379 000 €

3 Chambre(s) 168 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain

Description

Située Poorterstraat 2 G à Poelkapelle, cette maison neuve de la Résidence Poorterhof se distingue par ses 168 m² de surface habitable, ses trois chambres et ses deux salles de bains. Proposée à 379 000 €, elle est disponible à l’acte et n’est actuellement pas louée. Son agencement réparti sur trois niveaux associe des espaces de vie, des pièces polyvalentes et des équipements décrits dans le dossier du bien, pour une habitation dont les caractéristiques sont présentées avec précision. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée comprend un WC séparé et mène à une pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², avec cuisine ouverte équipée et îlot central. Une buanderie-rangement pratique et un garage intégré complètent ce niveau. La pièce de vie donne directement accès à la terrasse et au jardin. À l’étage, une grande chambre dispose de sa terrasse privative ; une autre pièce peut être aménagée en chambre d’enfant, bureau ou dressing. La salle de bains comprend une douche à l’italienne, une baignoire et un meuble double lavabo, tandis qu’un second WC est séparé. Le deuxième étage accueille une troisième chambre de taille complète ainsi qu’une deuxième salle de bains avec baignoire. Le bien possède un garage, ainsi qu’une place de stationnement couverte mentionnée dans la description néerlandaise. Le terrain totalise 192 m² ; la façade avant est orientée à l’est, compte deux façades et mesure 9 mètres de largeur. La parcelle présente une profondeur de 25 mètres et une largeur à l’avant de 7 mètres. Le chauffage est électrique et la description fait également état d’un chauffage par le sol, d’une pompe à chaleur air-eau et de panneaux solaires. Le certificat énergétique indique une consommation spécifique d’énergie primaire de 67 kWh/m²/an et un niveau E de 33 ; la description néerlandaise mentionne un label EPC A. Une citerne d’eau de pluie de 5 000 litres est également renseignée, et l’installation électrique est indiquée comme conforme, le bien étant déclaré sans amiante. Il n’est pas situé en zone inondable. L’acquisition au taux de TVA de 6 % au lieu de 21 % est possible sous conditions, tandis que les données financières indiquent « TVA : non ». Pour obtenir davantage d’informations sur cette résidence à Poelkapelle ou organiser une prise de contact, nous vous invitons à vous renseigner auprès du vendeur en mentionnant les références RBX32530 et VK532.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 379 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 168 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Electrique

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 9 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 192 m²

Profondeur du terrain 25 m

Largeur du terrain à rue 7 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 67 kWh/m²/an

Référence PEB 33040-G-OMV_2023010820/EP14854/A001/D01/SD001

Niveau E 33

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX32530 Réf. vendeur: VK532 Dernière modification: 06/11/2026

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Le quartier

Éducation

Boeleke Crèches

630 m · 2' 9'' 630 m · 55'' 630 m · 8' 630 m · 8'

Vrije Basisschool - De Ooievaar Écoles maternelles

397 m · 1' 22'' 397 m · 36'' 397 m · 5' 397 m · 5'

Vrije Basisschool - De Ooievaar Écoles primaires

397 m · 1' 22'' 397 m · 36'' 397 m · 5' 397 m · 5'

College Ieper Écoles secondaires

9,7 km · 32' 9,8 km · 12' 9,2 km · 1º 53' 9,7 km · 1º 56'

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

6,8 km · 7'

915 - Westrozebeke - Ieper Bus

357 m · 4'

31 - Roeselare - Langemark

357 m · 4'

915 - Ieper - Westrozebeke

381 m · 5'

Ieper / Ypres Gares

10,8 km · 41' 13 km · 13' 10 km · 1º 58' 10,7 km · 2º 8'

Wevelgem Airport Aéroports

25,8 km · 1º 30' 30,8 km · 21' 21,4 km · 2º 34'

Partner Logistics Ieper Bornes de recharge

8 km · 10'

Cambio - Gezelleplein Voitures en libre-service

9,7 km · 32' 9,2 km · 1º 53' 9,7 km · 1º 56'

Magasins

Spar Poelkapelle Supermarchés

242 m · 51'' 242 m · 24'' 242 m · 2' 54'' 242 m · 2' 54''

Proxy Delhaize Langemark

3,3 km · 11' 3,3 km · 5' 2,8 km · 26' 3,2 km · 39'

Aldi Langemark-Poelkapelle

3,3 km · 11' 3,3 km · 5' 2,8 km · 29' 3,3 km · 39'

Tourisme

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musées

24,4 km · 25'

Ieper Open Golf Golfs

9,3 km · 9'

Villes proches

Wattrelos

49,3 km · 33' 34,2 km · 1º 56'

Mouscron

39,7 km · 27' 30,1 km · 1º 43'

Roulers

14,3 km · 15' 13,2 km · 44'

Courtrai

33,9 km · 26' 27,5 km · 1º 34'

Tourcoing

35,6 km · 28' 30 km · 1º 44'

Roubaix

40 km · 35' 33,7 km · 1º 55'

Tourisme

Habiter à proximité de Poorterstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 9 minutes de route.

Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 41 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 7 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "College Ieper" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - De Ooievaar" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Boeleke" est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 31 - Roeselare - Langemark, 915 - Westrozebeke - Ieper avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 915 - Ieper - Westrozebeke avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Poelkapelle" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Langemark" (5 minutes en voiture), "Aldi Langemark-Poelkapelle" (5 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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