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Maison à vendre, Lauwe RBW82951

Moeskroenstraat 633 , 8930 Lauwe

àpd 395 000 €

MAXIMMO

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3 Chambre(s) 300 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Découvrez cette maison prête à emménager avec atelier à Rekkem Prix indicatif : 465.000 €Vous recherchez une maison familiale spacieuse permettant de combiner parfaitement vie privée, télétravail et loisirs ? Nous vous invitons à venir découvrir cette remarquable maison trois façades située à Rekkem.La maison vous accueille dans un vaste hall d’entrée menant à un séjour lumineux, agrémenté de grandes baies vitrées, de meubles sur mesure et d’une chaleureuse cheminée à foyer ouvert. L’élégante cuisine avec îlot central et table intégrée constitue le véritable cœur de la maison. Une grande baie coulissante donne directement accès à la terrasse ensoleillée et au jardin orienté sud-ouest.Le bureau séparé au rez-de-chaussée est idéal pour le télétravail, l’exercice d’une profession libérale ou l’aménagement d’un espace de loisirs. À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle de bains soignée et un grand espace de rangement.L’atout exceptionnel de cette propriété ? Son annexe comprenant un double garage, un vaste atelier et un grenier supplémentaire. Un véritable rêve pour les indépendants, les passionnés, les collectionneurs ou toute personne à la recherche d’un espace de travail et de stockage supplémentaire.✨ Pourquoi visiter cette maison ?✔ Maison trois façades prête à emménager✔ Séjour lumineux avec cheminée✔ Cuisine élégante avec îlot central✔ Trois chambres spacieuses✔ Bureau séparé✔ Jardin orienté sud-ouest avec terrasse ensoleillée✔ Double garage et vaste atelier✔ Grenier et espaces de rangement supplémentaires✔ Passage latéral pratique✔ PEB D – aucune obligation de rénovation✔ Score G : A et score P : A✔ Situation facilement accessible, à proximité des commerces, des écoles et des grands axesCette maison mérite avant tout d’être découverte sur place. Venez apprécier par vous-même ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités lors d’une visite personnalisée. Prix indicatif : 465.000 € Rekkem Planifiez votre visite dès aujourd’hui au Tel .Cette propriété deviendra peut-être bientôt votre nouvelle maison… et votre nouvel espace de travail.Maximmo Vastgoed

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1975

Détails financiers

Prix 395 000 €

Revenu cadastral 1 107 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface habitable 300 m²

Surface du séjour 55 m²

Surface du bureau 9 m²

Grenier Oui

Dressing Oui

Surface du dressing 2 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 29 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 16 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1064 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 323 kWh/m²/an

Référence PEB 20250807-0003658787-RES-1

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW82951 Réf. vendeur: 4441606 Dernière modification: 04/09/2026

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Le quartier

Éducation

Robbedoeske Crèches

615 m · 2' 3'' 615 m · 50'' 615 m · 7' 615 m · 7'

Gemeentelijke Basisschool Barthel Écoles maternelles

273 m · 54'' 273 m · 21'' 273 m · 3' 273 m · 3'

Gemeentelijke Basisschool Barthel Écoles primaires

273 m · 54'' 273 m · 21'' 273 m · 3' 273 m · 3'

Sint-Pauluscollege Écoles secondaires

4,3 km · 14' 4,5 km · 7' 3,3 km · 51' 4,3 km · 52'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

2,1 km · 2' 29''

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,5 km · 8'

De Lijn - 81 - Wervik - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen Bus

64 m · 46''

De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik

134 m · 1' 36''

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

497 m · 6'

Wevelgem Gares

4,9 km · 19' 4,9 km · 8' 3,8 km · 53' 4,9 km · 59'

Wevelgem Airport Aéroports

7,2 km · 27' 11,6 km · 10' 5,8 km · 57'

Culinair Bornes de recharge

3,9 km · 5'

Cambio - Sportstraat Voitures en libre-service

5,7 km · 22' 3,2 km · 49' 5,7 km · 1º 8'

Magasins

Carrefour Express Total Rekkem Supermarchés

1,2 km · 4' 1,3 km · 1' 46'' 987 m · 14' 1,2 km · 15'

Aldi Menen

2,7 km · 9' 2,7 km · 4' 2,3 km · 27' 2,7 km · 32'

Spar Lauwe

3 km · 11' 3,1 km · 5' 2,4 km · 36' 3 km · 36'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

8,3 km · 7'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

6,9 km · 8'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

32,3 km · 25'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

32,3 km · 25'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

30,2 km · 25'

Villes proches

Wattrelos

14 km · 14' 11,1 km · 38'

Mouscron

6,3 km · 7' 5,1 km · 18'

Courtrai

13,5 km · 13' 9,6 km · 35'

Tourcoing

8,9 km · 10' 7,6 km · 27'

Roubaix

13,4 km · 16' 11,3 km · 40'

Lille

20,7 km · 18' 19,3 km · 1º 7'

Magasins

Habiter à proximité de Moeskroenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Total Rekkem" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Menen" (4 minutes en voiture), "Spar Lauwe" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Un zoo se trouve à proximité (25 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 25 minutes en voiture.

À 25 minutes de là se trouve le golf "Palingbeek Flanders Fields".

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 8 minutes.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Robbedoeske", une crèche joignable en 7 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Pauluscollege" est accessible en 7 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Wattrelos est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Avec Mouscron à seulement 7 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez seulement 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 81 - Wervik - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 10 minutes en voiture ou 57 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 2 minutes et A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 8 minutes.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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