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Maison à vendre, Menen RBV65777 Option

Buurtweg 136 , 8930 Menen

375 000 €

3 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Menen, nichée dans le quartier bucolique de Buurtweg. Proposée au prix attractif de 375 000 €, cette maison en semi-plain-pied incarne un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en bénéficiant d’un confort moderne. La propriété bénéficie d’une superficie généreuse, comprenant trois chambres spacieuses et une salle de bain fonctionnelle, conçues pour répondre aux besoins de toute la famille. La construction récente est livrée en état CASCO+ finie, permettant à l’acquéreur de personnaliser entièrement l’intérieur selon ses goûts et ses préférences. La maison est conçue avec deux niveaux, un toit en pente traditionnel, et une façade composée de trois murs extérieurs, incarnant un style architectural harmonieux. La présence d’un jardin orienté sud-ouest offre un espace extérieur idéal pour profiter du soleil et organiser des moments de détente ou de convivialité en famille ou entre amis. Située dans une zone résidentielle nouvelle et dynamique, cette habitation se trouve dans une communauté conviviale et respectueuse de l’environnement. La Buurtweg est une rue récente, composée d’une douzaine de maisons écoénergétiques, toutes conçues avec une démarche durable. La proximité d’espaces verts, de zones piétonnes et de zones sans circulation automobile garantit un environnement sécurisé, parfait pour les familles avec enfants ou les amateurs de nature. La région offre un cadre de vie tranquille, tout en restant bien reliée aux commodités locales, avec des infrastructures modernes à proximité. La maison dispose d’un jardin spacieux de 368 m², idéal pour les activités extérieures ou la création d’un espace de relaxation personnalisé. La configuration en zone résidentielle assure également une tranquillité optimale, loin du bruit et du tumulte urbain. Pour ceux qui souhaitent acquérir cette belle demeure ou obtenir davantage d’informations, il est conseillé de contacter notre agence. La propriété est proposée sans TVA, ce qui peut constituer un avantage fiscal pour l’acheteur. N’attendez plus pour organiser une visite ou pour vous renseigner sur cette opportunité rare à Menen. Faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous en contactant notre équipe spécialisée pour découvrir tout ce que cette résidence a à offrir. Un investissement sûr dans un environnement serein et convivial vous attend dans cette belle commune belgo-flamande.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 375 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-ouest

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 368 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV65777 Réf. vendeur: 4262221 Dernière modification: 24/08/2026

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Fait partie d'un projet de constructions neuves

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Modern wooncomfort in een landelijke stijlIn het noorden van Menen, in een rustige en groene woonstraat, wordt een kleinschalige woonbuurt gerealiseerd met 12 halfopen bebouwingen in landelijke stijl. De woningen combineren een tijdloze architectuur met hedendaags comfort. Elke woning beschikt over een carport en een tuin met zuidwestelijke oriëntatie, ideaal voor wie houdt van rust, privacy en buitenleven.Op het gelijkvloers vind je een heel ruime leefruimte met open keuken, op de verdieping is er plaats voor drie slaapkamers, badkamer, afzonderlijk toilet en berging.Duurzaam zonder zorgenDe woningen zijn ontworpen als BEN-woningen met een laag E-peil. Ze zijn uitgerust met een lucht-waterwarmtepomp, zonnepanelen en een wachtbuis voor optionele geothermie. Regenwater wordt lokaal opgevangen via individuele wadi’s, en in het hart van de verkaveling ligt een centrale groenzone met bloemenweide en wadistructuren. Zo woon je niet alleen energiezuinig, maar ook met respect voor de natuur.Ideale ligging tussen stad en natuurMenen Buurtweg biedt de perfecte balans tussen bereikbaarheid en rust. Je woont op fietsafstand van winkels, scholen en andere voorzieningen, maar zonder de drukte van het centrum. Via zachte mobiliteitspaden wandel of fiets je doorheen de verkaveling rechtstreeks naar het Serge Bertenpark. De ruime groenzone in het midden van het project nodigt uit tot ontspanning en versterkt de biodiversiteit in de buurt.Meer info via www.matexi.be/menen of bel naar 056 38 04 86.

Prix 352 000 € à 375 000 €

Biens disponibles 3

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Biens disponibles 3

Nombre de façades 3

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 3

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 3

Étage de l'appartement 0

Le quartier

Éducation

Lelie-Belle Crèches

228 m · 44'' 228 m · 32'' 228 m · 2' 44'' 228 m · 2' 44''

Go! Futura - Basisschool Menen Écoles maternelles

332 m · 1' 6'' 332 m · 47'' 332 m · 4' 332 m · 4'

Go! Futura - Basisschool Menen Écoles primaires

332 m · 1' 6'' 332 m · 47'' 332 m · 4' 332 m · 4'

Technisch Instituut Sint-Lucas Écoles secondaires

189 m · 37'' 189 m · 27'' 189 m · 2' 16'' 189 m · 2' 16''

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

4 km · 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,7 km · 11'

De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen Bus

202 m · 2' 25''

De Lijn - 541 - Menen - Dadizele - Moorslede

202 m · 2' 25''

De Lijn - 510 - Menen - Wevelgem - Moorsele - Gullegem

202 m · 2' 25''

Menen / Menin Gares

711 m · 5' 536 m · 56'' 689 m · 8' 689 m · 8'

Wevelgem Airport Aéroports

7,9 km · 26' 13,6 km · 10' 7,6 km · 26'

Best Western Ambassador Hotel Menen Bornes de recharge

1,1 km · 1' 45''

Cambio - Sportstraat Voitures en libre-service

4,2 km · 14' 3,8 km · 18' 4,2 km · 50'

Magasins

Carrefour Market Menen Ieperstraat Supermarchés

638 m · 2' 7'' 638 m · 1' 589 m · 7' 617 m · 7'

Jumbo Menen

1,2 km · 6' 1,2 km · 1' 37'' 1,1 km · 14' 1,1 km · 14'

Colruyt Menen

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 25'' 1,7 km · 22' 1,8 km · 22'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

13,8 km · 15'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

12,4 km · 16'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

18 km · 21'

Villes proches

Wattrelos

15,1 km · 20' 13,9 km · 47'

Mouscron

11,9 km · 14' 9,9 km · 33'

Roulers

18,4 km · 20' 17,8 km · 0º 60'

Courtrai

16,6 km · 15' 11,8 km · 40'

Tourcoing

10,4 km · 14' 9,8 km · 34'

Roubaix

14,9 km · 20' 13,5 km · 46'

Villes proches

Vivre près d'Ieperstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à 5 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 11 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Menen / Menin" est à moins de 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 510 - Menen - Wevelgem - Moorsele - Gullegem, De Lijn - 541 - Menen - Dadizele - Moorslede, De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Menen Ieperstraat" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Menen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Menen" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 15 minutes.

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 16 minutes.

Le golf "Palingbeek Flanders Fields" est accessible en 21 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Futura - Basisschool Menen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Lelie-Belle" (crèche) est accessible en 1 minute.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Technisch Instituut Sint-Lucas" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Villes proches

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