Maison à vendre, Geluwe VBE80476

8940 Geluwe

385 000 €

3 Chambre(s) 170 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Découvrez cette maison de plain-pied de 170 m² habitables, située dans un quartier calme de Wervik, à proximité des commerces et des écoles. Implantée sur un terrain de 655 m², elle est prête à emménager et ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, un hall spacieux avec deux placards intégrés vous accueille. Il mène à un lumineux séjour de 37 m² avec foyer ouvert en briques anciennes, qui s'ouvre sur la véranda et le jardin. La cuisine classique, entièrement équipée (four, plaque, lave-vaisselle et électroménagers intégrés), dispose d'un plan de travail en Dekton, d'un coin repas et d'un accès direct à la terrasse. Un cellier complète cet espace. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une pièce polyvalente (actuellement dressing, idéale comme bureau), d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de toilettes suspendues neuves. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager orienté sud-ouest, conçu par un architecte : terrasse en pierre bleue sous pergola, barbecue avec four à pizza, mur d'eau, étang et vaste pelouse, avec beaucoup d'intimité. Le bien dispose également d'un garage spacieux, d'un abri de jardin, d'un local à vélos et d'un parking. Le grand grenier aménageable, d'environ 2 m sous plafond, offre de belles possibilités pour créer chambres supplémentaires, salle de jeux ou bureau. Côté technique, la maison est équipée de 16 panneaux solaires (5 120 kWh), d'une chaudière gaz à condensation récente, du double vitrage partout, d'une isolation des murs et des combles, d'une citerne d'eau de pluie de 10 000 L et dune alarme certifiée. PEB : C (278 kWh/m²), valable jusqu'au 02/12/2030. Zone non inondable. Permis d'urbanisme : oui. Certificat amiante disponible. Construction : 1979. Une belle opportunité à saisir rapidement. À visiter sans tarder !

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1979

Détails financiers

Prix 385 000 €

Revenu cadastral 820 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 170 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 9 m

Jardin Oui

Surface totale du terrain 655 m²

Surface constructible 226 m²

Profondeur du terrain 36 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 278 kWh/m²/an

Référence PEB 20201202-0002341262-RES-1

Date de validité PEB 02/12/2030

Emission de CO2 6970

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE80476 Réf. vendeur: 8899 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

Duimelijntje Crèches

184 m · 36'' 184 m · 24'' 184 m · 2' 13'' 184 m · 2' 13''

Vrije Basisschool-De Graankorrel-Geluwe Écoles maternelles

643 m · 2' 8'' 733 m · 1' 24'' 643 m · 8' 643 m · 8'

Vrije Basisschool-De Graankorrel-Geluwe Écoles primaires

577 m · 2' 56'' 645 m · 1' 12'' 577 m · 7' 577 m · 7'

Sint-Jorisschool Eerste Graad Écoles secondaires

468 m · 2' 35'' 537 m · 56'' 468 m · 6' 468 m · 6'

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

2,1 km · 2' 5''

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

11,5 km · 8'

80 - Menen - Ieper Bus

48 m · 34''

81 - (Moeskroen - Wervik

48 m · 34''

80 - Ieper - Menen

62 m · 45''

Menen / Menin Gares

3,3 km · 15' 3 km · 3' 2,9 km · 30' 3,3 km · 40'

Wevelgem Airport Aéroports

11,2 km · 37' 12,3 km · 9' 10 km · 57'

Decospan Bornes de recharge

3,1 km · 4'

Cambio - Sportstraat Voitures en libre-service

7,5 km · 25' 6,5 km · 49' 7,4 km · 1º 29'

Magasins

Aldi Geluwe Supermarchés

265 m · 53'' 265 m · 21'' 265 m · 3' 265 m · 3'

Lidl Wervik

1,6 km · 5' 1,3 km · 1' 30'' 1,3 km · 16' 1,3 km · 16'

Colruyt Menen

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 1,5 km · 20' 1,6 km · 20'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

23,2 km · 16'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

21,8 km · 17'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

14,9 km · 18'

Villes proches

Wattrelos

30,8 km · 21' 17,2 km · 57'

Mouscron

21,2 km · 15' 13,1 km · 44'

Roulers

27,8 km · 20' 17 km · 57'

Courtrai

15,4 km · 14' 15,1 km · 51'

Tourcoing

17,1 km · 16' 13,1 km · 45'

Roubaix

21,5 km · 22' 16,8 km · 57'

Éducation

Habiter à proximité de Sint Denijsplaats, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Duimelijntje", une crèche joignable en 2 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Sint-Jorisschool Eerste Graad", une école secondaire à seulement 6 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Geluwe" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Wervik" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Menen" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 81 - (Moeskroen - Wervik, 80 - Ieper - Menen, 80 - Menen - Ieper avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 9 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) (2 minutes) et de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (8 minutes).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

À 18 minutes de là se trouve le golf "Palingbeek Flanders Fields".

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 17 minutes.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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