Maison à vendre - Gand RBV49477

Graaf van Vlaanderenplein 15 9000 Gand

840 500 €

  • 3 Chambre(s)
  • 160
  • 2 Salle(s) de bain
Graaf van Vlaanderenplein 15 9000 Gand

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Description

Découvrez cette résidence d'exception à Gent, une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier d'exception en plein cœur de la ville. Située au 15 Graaf van Vlaanderenplein, cette propriété reflète le parfait mélange entre modernité et confort, offrant une surface habitable de 160 m² dans un bâtiment neuf construit en 2024. Son prix de 840 500 € en fait une résidence de prestige, idéale pour ceux qui recherchent à la fois élégance et qualité de vie dans un environnement urbain dynamique. Ce bien immobilier se distingue par ses trois chambres spacieuses, ses deux salles de bains modernes et ses deux toilettes, répondant aux exigences des familles ou de ceux souhaitant bénéficier d’un espace généreux. La résidence est équipée de nombreuses caractéristiques haut de gamme, notamment une chaudière à gaz assurant un chauffage efficace, des panneaux solaires pour une gestion énergétique optimisée, ainsi que du double vitrage garantissant une isolation thermique et acoustique irréprochable. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à tous les niveaux, et la propriété bénéficie également d’un accès à une terrasse en étage, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une patio intérieur qui offre un espace privé et intime. La conception soignée met l’accent sur la lumière naturelle, rendant chaque pièce lumineuse et accueillante, tandis que la finition avec des matériaux de haute qualité assure un confort durable. La localisation de cette résidence à Gent est particulièrement stratégique. La ville, réputée pour son dynamisme culturel et sa richesse historique, offre à ses habitants un accès facile à une multitude d’options de loisirs, de restaurants, d’activités commerciales, ainsi qu’à une vie culturelle intense. L’environnement immédiat est pratique avec la présence de transports publics, de routes principales et de pistes cyclables, facilitant la mobilité au quotidien. Le quartier bénéficie également d’un cadre agréable avec un accès aisé aux espaces verts environnants, notamment le parc voisin. Investir dans cette propriété, c’est choisir un mode de vie urbain haut de gamme dans l’une des villes les plus attrayantes de Belgique, tout en bénéficiant d’une infrastructure moderne et d’un environnement sécurisé. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou recevoir plus d’informations sur cette résidence d’exception, et faites le premier pas vers votre nouvelle vie à Gent.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 840 500 €
  • Revenu locatif mensuel: 840 500 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Graaf van Vlaanderen

Graaf van Vlaanderen

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Met Graaf van Vlaanderen heeft de stad Gent er een nieuwe parel bij. Op De Zuid - zoals ze het in de Gentse volksmond zeggen, aan het Zuidpark, vind je dit unieke nieuwbouwproject. De zes woningen met terras en patio zijn afgewerkt met de meest hoogwaardige materialen. De woonunits bevinden zich rondom een aangelegde binnentuin, waar je in het midden van de bedrijvige binnenstad rust en comfort vindt. Graaf van Vlaanderen is gelegen in het hart van de stad, waar jong en oud hun gading vinden met ontelbare ontspannings- en ontdekkingsmogelijkheden. Of je nu wil uit eten, een dagje wilt shoppen, de stad wilt ontdekken of cultuur wilt opsnuiven. De vlotte bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer, de auto als de fiets, maakt van Graaf van Vlaanderen dé plek van uitstek om royaal te genieten van wooncomfort. Het project omvat 6 lichtrijke en ruime nieuwbouwwoningen met 3 slaapkamers, 2 badkamers, patio en terras op de verdieping. De woningen zijn volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en te bezoeken op afspraak! Contacteer ons snel en ontvang als eerste de informatie. 6 % btw mogelijk.

Prix 840 500 € à 1 396 000 €
Surface habitable 138 m² à 193 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

160 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Koetshuis

570 m 2' 19'' 3,6 km 6' 570 m 7' 570 m 7'

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Vrije Basisschool - Nieuwen Bosch

555 m 2' 10'' 547 m 1' 18'' 393 m 5' 393 m 5'

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555 m 2' 10'' 547 m 1' 18'' 393 m 5' 393 m 5'

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382 m 1' 25'' 382 m 54'' 288 m 3' 288 m 3'

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A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

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Bus

De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

73 m 53''

De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

73 m 53''

De Lijn - 71 - Deinze - Nazareth - Zwijnaarde Klosse - Gent - Oostakker

73 m 53''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

118 m 1' 25''

De Lijn - T4 - Muidebrug - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

118 m 1' 25''

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,5 km 8' 1,7 km 3' 1,1 km 10' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Sint-Pietersnieuwstraat 33

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Voitures en libre-service

Cambio - Sint-Annaplein

378 m 1' 25'' 378 m 5' 378 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Annastraat 3

191 m 2' 17''

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Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws

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Albert Heijn - Gent

719 m 2' 37'' 894 m 2' 8'' 606 m 8' 710 m 9'

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Executive Club Private Golf Zwijnaarde

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Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Annastraat 3" à seulement 2 minutes à pied.Une gare SNCB ("Gent-Dampoort / Gand-Dampoort") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Sint-Pietersnieuwstraat 33") est à seulement 6 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Sint-Annaplein".

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Hotelschool Gent" et se situe à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Helan Kinderopvang - Koetshuis" et se trouve à 7 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Nieuwen Bosch", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 10 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 71 - Deinze - Nazareth - Zwijnaarde Klosse - Gent - Oostakker, De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters avec une station située à 1 minute à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein, De Lijn - T4 - Muidebrug - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws" (6 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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