Maison à vendre - Gand RBV49480

Graaf van Vlaanderenplein 15 9000 Gand

853 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 157
  • 2 Salle(s) de bain
Graaf van Vlaanderenplein 15 9000 Gand

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Description

Découvrez cette résidence exceptionnelle à Gent, une opportunité rare sur le marché immobilier de la ville. Située au Graaf van Vlaanderenplein 15, cette propriété de prestige offre un cadre de vie contemporain et élégant, alliant confort, fonctionnalité et design haut de gamme. Proposée au prix de 853 000 €, cette résidence neuve construite en 2024 se distingue par ses finitions de qualité supérieure et ses espaces généreux. Avec une surface habitable de 157 m², cette demeure se compose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour répondre à des besoins variés en matière d’espace personnel ou professionnel. Deux salles de bains modernes, une cuisine équipée et des installations sanitaires modernes complètent ce tableau d’un bien immobilier conçu pour un confort optimal. L’emplacement de choix dans le centre de Gent offre un accès privilégié à l’animation urbaine tout en proposant une tranquillité appréciable. La résidence bénéficie d’un environnement dynamique, à proximité de nombreux commerces, restaurants, lieux culturels et espaces verts tels que le Zuidpark, idéal pour les activités de détente ou les promenades en famille. La proximité des transports en commun, ainsi que l’accès facile en voiture ou à vélo, font de cette propriété un lieu pratique pour tous les modes de déplacement. Son architecture moderne inclut notamment des panneaux solaires, un ascenseur, ainsi qu’un système de chauffage au gaz avec double vitrage, garantissant efficacité énergétique et confort thermique. La propriété n’est pas soumise à la TVA et est proposée en tant que neuf, ce qui constitue un avantage pour les investisseurs ou acheteurs recherchant un bien clé en main. Cette résidence représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement urbain dynamique tout en bénéficiant d’un espace privé et intime. Avec ses finitions haut de gamme et ses caractéristiques modernes, elle est prête à accueillir ses occupants dans un cadre sophistiqué et pratique. Ne tardez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Cette propriété unique à Gent est une véritable perle rare sur le marché immobilier local. Faites le premier pas vers votre futur chez-vous ou votre investissement en nous contactant dès aujourd’hui pour découvrir toutes les possibilités qu’offre ce magnifique bien immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 853 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 853 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Graaf van Vlaanderen

Graaf van Vlaanderen

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Met Graaf van Vlaanderen heeft de stad Gent er een nieuwe parel bij. Op De Zuid - zoals ze het in de Gentse volksmond zeggen, aan het Zuidpark, vind je dit unieke nieuwbouwproject. De zes woningen met terras en patio zijn afgewerkt met de meest hoogwaardige materialen. De woonunits bevinden zich rondom een aangelegde binnentuin, waar je in het midden van de bedrijvige binnenstad rust en comfort vindt. Graaf van Vlaanderen is gelegen in het hart van de stad, waar jong en oud hun gading vinden met ontelbare ontspannings- en ontdekkingsmogelijkheden. Of je nu wil uit eten, een dagje wilt shoppen, de stad wilt ontdekken of cultuur wilt opsnuiven. De vlotte bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer, de auto als de fiets, maakt van Graaf van Vlaanderen dé plek van uitstek om royaal te genieten van wooncomfort. Het project omvat 6 lichtrijke en ruime nieuwbouwwoningen met 3 slaapkamers, 2 badkamers, patio en terras op de verdieping. De woningen zijn volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en te bezoeken op afspraak! Contacteer ons snel en ontvang als eerste de informatie. 6 % btw mogelijk.

Prix 840 500 € à 1 396 000 €
Surface habitable 138 m² à 193 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

157 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV49480 Réf. vendeur: 5352_1076 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Koetshuis

570 m 2' 19'' 3,6 km 6' 570 m 7' 570 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Nieuwen Bosch

555 m 2' 10'' 547 m 1' 18'' 393 m 5' 393 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Nieuwen Bosch

555 m 2' 10'' 547 m 1' 18'' 393 m 5' 393 m 5'

Écoles secondaires

Hotelschool Gent

382 m 1' 25'' 382 m 54'' 288 m 3' 288 m 3'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,8 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4 km 6'

Bus

De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

73 m 53''

De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

73 m 53''

De Lijn - 71 - Deinze - Nazareth - Zwijnaarde Klosse - Gent - Oostakker

73 m 53''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

118 m 1' 25''

De Lijn - T4 - Muidebrug - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

118 m 1' 25''

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,5 km 8' 1,7 km 3' 1,1 km 10' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Sint-Pietersnieuwstraat 33

3,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Sint-Annaplein

378 m 1' 25'' 378 m 5' 378 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Annastraat 3

191 m 2' 17''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat

149 m 39'' 149 m 21'' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws

502 m 2' 4'' 3,7 km 7' 502 m 6' 502 m 6'

Albert Heijn - Gent

719 m 2' 37'' 894 m 2' 8'' 606 m 8' 710 m 9'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,6 km 10'

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Annastraat 3" à seulement 2 minutes à pied.Une gare SNCB ("Gent-Dampoort / Gand-Dampoort") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Sint-Pietersnieuwstraat 33") est à seulement 6 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Sint-Annaplein".

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Hotelschool Gent" et se situe à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Helan Kinderopvang - Koetshuis" et se trouve à 7 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Nieuwen Bosch", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 10 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 71 - Deinze - Nazareth - Zwijnaarde Klosse - Gent - Oostakker, De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters avec une station située à 1 minute à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein, De Lijn - T4 - Muidebrug - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws" (6 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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