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RBW69522-0 4

Maison à vendre, Gand RBW69522

Spijkstraat 91-93 , 9000 Gand
535 000 €
Immo Da Vinci
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4 Chambre(s) 178 m² 2 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse 87 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Année de construction 2026
Prix 535 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 11 m²
Surface chambre à coucher 2 9 m²
Surface chambre à coucher 3 9 m²
Surface habitable 178 m²
Meublé Non
Surface du séjour 17 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 11 m²
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 11 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 3
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 5 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 87 m²
Orientation du jardin Nord-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 12 m²
Orientation de la terrasse Nord-ouest
Surface totale du terrain 157 m²
Largeur du terrain à rue 5 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
P-Score Score P warning C
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBW69522 Réf. vendeur: 7815827 Dernière modification: 17/08/2026
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Spijkstraat
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Spijkstraat

Emplacement : Ces maisons individuelles neuves sont situées dans la Spijkstraat à Gand. Grâce à cet emplacement central exceptionnel, vous bénéficiez de la proximité immédiate de la gare Gent Dampoort. Tout est accessible à pied : magasins, restaurants, transports en commun, etc. . Projet / agencement : Ces 4 maisons neuves bénéficient toutes d'un agencement moderne et bien pensé afin d'exploiter au mieux la lumière et l'espace. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine ouverte et lumineuse avec une grande baie vitrée à l'arrière, qui donne sur la terrasse et le jardin privé. Depuis la cuisine, un escalier en béton mène au salon spacieux situé à l'étage intermédiaire. Chaque maison est équipée d'un grand débarras qui peut également servir de garage à vélos. Les étages supérieurs comprennent les 4 chambres et deux salles de douche avec toilettes. Les finitions sont prévues conformément au cahier des charges, mais en fonction de la phase des travaux, vous pouvez, en tant que client, apporter votre touche personnelle en choisissant les matériaux de finition. Possibilité de facturer la part de construction à 6 % de TVA si les conditions sont remplies. Nouveau pour les investisseurs : le taux de TVA de 6 % s'applique désormais également aux achats loués pendant 15 ans (sous réserve des conditions légales applicables). Cela réduit le coût d'achat et peut améliorer considérablement votre rendement net. Déclaration de début des travaux EPB : niveau E 30 ou supérieur. La livraison est prévue pour fin 2027. Pour plus d'informations, contactez nous
Prix 535 000 € à 535 000 €
Surface habitable 177 m² à 178 m²
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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de Spijkstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" est à moins de 1 minute en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Antwerpenplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Antwerpsesteenweg 102" à seulement 2 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 5 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 7 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Duimelotje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt", à 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte, De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 11 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Dampoort" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Destelbergen" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Amandsberg" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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