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RBX25360-0 4

Maison à vendre, Gand RBX25360

Spijkstraat 91-93, 9000 Gand
535 000 €
Immo Da Vinci
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4 Chambre(s) 177 m² 2 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse 85 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Année de construction 2026
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 535 000 €
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 11 m²
Surface chambre à coucher 2 9 m²
Surface chambre à coucher 3 9 m²
Surface chambre à coucher 4 20 m²
Surface habitable 177 m²
Meublé Non
Surface du séjour 17 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 11 m²
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 11 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 3
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 5 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 85 m²
Orientation du jardin Nord-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 12 m²
Orientation de la terrasse Nord-ouest
Surface totale du terrain 155 m²
Largeur du terrain à rue 5 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
P-Score Score P warning C
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBX25360 Réf. vendeur: 7919421 Dernière modification: 27/10/2026
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Spijkstraat
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Spijkstraat

Emplacement : Ces maisons individuelles neuves sont situées dans la Spijkstraat à Gand. Grâce à cet emplacement central exceptionnel, vous bénéficiez de la proximité immédiate de la gare Gent Dampoort. Tout est accessible à pied : magasins, restaurants, transports en commun, etc. . Projet / agencement : Ces 4 maisons neuves bénéficient toutes d'un agencement moderne et bien pensé afin d'exploiter au mieux la lumière et l'espace. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine ouverte et lumineuse avec une grande baie vitrée à l'arrière, qui donne sur la terrasse et le jardin privé. Depuis la cuisine, un escalier en béton mène au salon spacieux situé à l'étage intermédiaire. Chaque maison est équipée d'un grand débarras qui peut également servir de garage à vélos. Les étages supérieurs comprennent les 4 chambres et deux salles de douche avec toilettes. Les finitions sont prévues conformément au cahier des charges, mais en fonction de la phase des travaux, vous pouvez, en tant que client, apporter votre touche personnelle en choisissant les matériaux de finition. Possibilité de facturer la part de construction à 6 % de TVA si les conditions sont remplies. Nouveau pour les investisseurs : le taux de TVA de 6 % s'applique désormais également aux achats loués pendant 15 ans (sous réserve des conditions légales applicables). Cela réduit le coût d'achat et peut améliorer considérablement votre rendement net. Déclaration de début des travaux EPB : niveau E 30 ou supérieur. La livraison est prévue pour fin 2027. Pour plus d'informations, contactez nous.
Prix 535 000 € à 535 000 €
Surface habitable 177 m² à 178 m²
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Le quartier

Villes proches

Ce bien, situé près de Spijkstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 76 - Wachtebeke - De Pinte, 737 - Zelzate - Gent Sint-Pieters, 741 - Lokeren - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation, T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat avec une station située à 20 minutes à pied.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Freinetschool Keerpunt", une école secondaire à seulement 1 minute à pied.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Duimelotje" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Dampoort" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Destelbergen" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Amandsberg" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Zeemstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Antwerpsesteenweg 102" à seulement 2 minutes à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 7 minutes.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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