Tourisme
Habiter à proximité de Groenestaakstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 11 minutes de route.
Maison à vendre, Mariakerke RBX04901
Groenestaakstraat 54
, 9030 Mariakerke
775 000 €
4 Chambre(s)
223 m²
1 Garage
3 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
Op een bijzonder residentiële locatie, in een uitzonderlijk groene straat gekenmerkt door hoogstammige bomen en verschillende kasteeldomeinen, bevindt zich deze bijzonder ruime bungalow met een uitgesproken modernistisch karakter.
De ligging combineert rust en privacy met een uitzonderlijk goede MOBI-score en een bijzonder vlotte bereikbaarheid. Aan de overzijde van de straat bevindt zich een apotheek, terwijl verderop in de straat zowel Colruyt als Delhaize (open tot 20 uur, ook op zondag), een tankstation, kleinhandel en horeca terug te vinden zijn. Meerdere scholen bevinden zich op wandelafstand. De op- en afrit van de R4 ligt op amper 2 minuten rijden en het centrum van Gent is met de fiets in ongeveer 12 minuten bereikbaar.
De bungalow onderscheidt zich in de eerste plaats door zijn uitzonderlijke volumes. Niet alleen de leefruimte, maar ook de keuken, slaapkamers en garage zijn bijzonder ruim bemeten. De uitzonderlijk hoge plafonds en de overvloed aan natuurlijk licht versterken het open en ruimtelijke karakter van de woning. Bovendien geniet u vanuit vrijwel de volledige woning van zicht op het omliggende groen.
Vanuit zowel de volledige leefruimte als de keuken geniet u van een prachtig zicht op de zuidgerichte tuin. Deze is bijzonder gezellig aangelegd en biedt dankzij het vele groen een hoge mate van privacy. Ook aan de straatzijde wordt de woning door de groene omgeving mooi gebufferd, waardoor het private karakter extra wordt benadrukt.
Een absolute troef is de uitzonderlijk grote garage. Door haar afmetingen kan deze zonder overdrijven als een klein atelier worden beschouwd. Ook de garagepoort is royaal gedimensioneerd en biedt toegang aan nagenoeg elke bestelwagen.
De woning beschikt momenteel over vloerverwarming en de brede deuropeningen zijn geschikt met het oog op eventuele rolstoeltoegankelijkheid. Ook het EPC-label C vormt voor een woning met dit renovatiepotentieel een interessante uitgangspositie.
De bungalow dient gerenoveerd te worden, waarbij onder meer het dak en het interieur aangepakt moeten worden. Precies daarin schuilt echter de bijzondere opportuniteit: dankzij de royale volumes, hoge plafonds, het vele natuurlijke licht en het alomtegenwoordige zicht op groen kan deze woning na renovatie uitgroeien tot een uitzonderlijk modernistisch pareltje met een uniek loftkarakter.
Een zeldzame eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, licht, privacy en architecturaal potentieel op een bijzonder residentiële locatie vlak bij Gent.
De ligging combineert rust en privacy met een uitzonderlijk goede MOBI-score en een bijzonder vlotte bereikbaarheid. Aan de overzijde van de straat bevindt zich een apotheek, terwijl verderop in de straat zowel Colruyt als Delhaize (open tot 20 uur, ook op zondag), een tankstation, kleinhandel en horeca terug te vinden zijn. Meerdere scholen bevinden zich op wandelafstand. De op- en afrit van de R4 ligt op amper 2 minuten rijden en het centrum van Gent is met de fiets in ongeveer 12 minuten bereikbaar.
De bungalow onderscheidt zich in de eerste plaats door zijn uitzonderlijke volumes. Niet alleen de leefruimte, maar ook de keuken, slaapkamers en garage zijn bijzonder ruim bemeten. De uitzonderlijk hoge plafonds en de overvloed aan natuurlijk licht versterken het open en ruimtelijke karakter van de woning. Bovendien geniet u vanuit vrijwel de volledige woning van zicht op het omliggende groen.
Vanuit zowel de volledige leefruimte als de keuken geniet u van een prachtig zicht op de zuidgerichte tuin. Deze is bijzonder gezellig aangelegd en biedt dankzij het vele groen een hoge mate van privacy. Ook aan de straatzijde wordt de woning door de groene omgeving mooi gebufferd, waardoor het private karakter extra wordt benadrukt.
Een absolute troef is de uitzonderlijk grote garage. Door haar afmetingen kan deze zonder overdrijven als een klein atelier worden beschouwd. Ook de garagepoort is royaal gedimensioneerd en biedt toegang aan nagenoeg elke bestelwagen.
De woning beschikt momenteel over vloerverwarming en de brede deuropeningen zijn geschikt met het oog op eventuele rolstoeltoegankelijkheid. Ook het EPC-label C vormt voor een woning met dit renovatiepotentieel een interessante uitgangspositie.
De bungalow dient gerenoveerd te worden, waarbij onder meer het dak en het interieur aangepakt moeten worden. Precies daarin schuilt echter de bijzondere opportuniteit: dankzij de royale volumes, hoge plafonds, het vele natuurlijke licht en het alomtegenwoordige zicht op groen kan deze woning na renovatie uitgroeien tot een uitzonderlijk modernistisch pareltje met een uniek loftkarakter.
Een zeldzame eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, licht, privacy en architecturaal potentieel op een bijzonder residentiële locatie vlak bij Gent.
Informations complémentaires
Année de construction
1986
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
775 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
223 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
662 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
987 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
279 kWh/m²/an
Date de validité PEB
16/09/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
05/01/2009
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
De Twijgjes
Crèches
Go! Basisschool De Wijze Eik Eeklostraat
Écoles maternelles
Go! Basisschool De Wijze Eik Eeklostraat
Écoles primaires
Sint-Paulusinstituut 2
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
681 - Evergem - Gent Rabot
Bus
9b - Gentbrugge - Wondelgem
681 - Gent Rabot - Evergem
T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats
Trams
T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw
Wondelgem
Gares
Battmobiel Kollebloemstraat
Bornes de recharge
Cambio - Lusthoflaan
Voitures en libre-service
Donkey - De Wijze Eik
Vélos en libre-service
Magasins
Lidl Gent
Supermarchés
Okay Mariakerke
Carrefour Market Mariakerke Kolegem
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw, T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 681 - Gent Rabot - Evergem, 9b - Gentbrugge - Wondelgem, 681 - Evergem - Gent Rabot avec une station située à 2 minutes à pied.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Gent" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Mariakerke" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Mariakerke Kolegem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Éducation
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Twijgjes" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Paulusinstituut 2" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 20 minutes.
Transports
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - De Wijze Eik" à seulement 3 minutes à pied.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
À environ 11 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Lusthoflaan".
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 10 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 12 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
Ouvrir Immovlan