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Maison à vendre, Mariakerke RBX04901

Groenestaakstraat 54, 9030 Mariakerke

775 000 €

Top Vastgoed

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4 Chambre(s) 223 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Op een bijzonder residentiële locatie, in een uitzonderlijk groene straat gekenmerkt door hoogstammige bomen en verschillende kasteeldomeinen, bevindt zich deze bijzonder ruime bungalow met een uitgesproken modernistisch karakter.

De ligging combineert rust en privacy met een uitzonderlijk goede MOBI-score en een bijzonder vlotte bereikbaarheid. Aan de overzijde van de straat bevindt zich een apotheek, terwijl verderop in de straat zowel Colruyt als Delhaize (open tot 20 uur, ook op zondag), een tankstation, kleinhandel en horeca terug te vinden zijn. Meerdere scholen bevinden zich op wandelafstand. De op- en afrit van de R4 ligt op amper 2 minuten rijden en het centrum van Gent is met de fiets in ongeveer 12 minuten bereikbaar.

De bungalow onderscheidt zich in de eerste plaats door zijn uitzonderlijke volumes. Niet alleen de leefruimte, maar ook de keuken, slaapkamers en garage zijn bijzonder ruim bemeten. De uitzonderlijk hoge plafonds en de overvloed aan natuurlijk licht versterken het open en ruimtelijke karakter van de woning. Bovendien geniet u vanuit vrijwel de volledige woning van zicht op het omliggende groen.

Vanuit zowel de volledige leefruimte als de keuken geniet u van een prachtig zicht op de zuidgerichte tuin. Deze is bijzonder gezellig aangelegd en biedt dankzij het vele groen een hoge mate van privacy. Ook aan de straatzijde wordt de woning door de groene omgeving mooi gebufferd, waardoor het private karakter extra wordt benadrukt.

Een absolute troef is de uitzonderlijk grote garage. Door haar afmetingen kan deze zonder overdrijven als een klein atelier worden beschouwd. Ook de garagepoort is royaal gedimensioneerd en biedt toegang aan nagenoeg elke bestelwagen.

De woning beschikt momenteel over vloerverwarming en de brede deuropeningen zijn geschikt met het oog op eventuele rolstoeltoegankelijkheid. Ook het EPC-label C vormt voor een woning met dit renovatiepotentieel een interessante uitgangspositie.

De bungalow dient gerenoveerd te worden, waarbij onder meer het dak en het interieur aangepakt moeten worden. Precies daarin schuilt echter de bijzondere opportuniteit: dankzij de royale volumes, hoge plafonds, het vele natuurlijke licht en het alomtegenwoordige zicht op groen kan deze woning na renovatie uitgroeien tot een uitzonderlijk modernistisch pareltje met een uniek loftkarakter.

Een zeldzame eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, licht, privacy en architecturaal potentieel op een bijzonder residentiële locatie vlak bij Gent.

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction 1986

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 775 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 223 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Surface du jardin 662 m²

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 987 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 279 kWh/m²/an

Date de validité PEB 16/09/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 05/01/2009

Urbanisme et risques environnementaux

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX04901 Réf. vendeur: 7848854 Dernière modification: 21/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Twijgjes Crèches

325 m · 1' 5'' 325 m · 32'' 325 m · 4' 325 m · 4'

Go! Basisschool De Wijze Eik Eeklostraat Écoles maternelles

325 m · 1' 5'' 325 m · 32'' 325 m · 4' 325 m · 4'

Go! Basisschool De Wijze Eik Eeklostraat Écoles primaires

325 m · 1' 5'' 325 m · 32'' 325 m · 4' 325 m · 4'

Sint-Paulusinstituut 2 Écoles secondaires

1,7 km · 9' 1,6 km · 2' 16'' 1,1 km · 20' 1,6 km · 20'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

10,6 km · 10'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,5 km · 12'

681 - Evergem - Gent Rabot Bus

157 m · 1' 53''

9b - Gentbrugge - Wondelgem

157 m · 1' 53''

681 - Gent Rabot - Evergem

168 m · 2' 1''

T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw Trams

2,4 km · 29'

T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats

2,4 km · 29'

Wondelgem Gares

3 km · 12' 2,9 km · 4' 2,5 km · 17' 2,9 km · 35'

Battmobiel Kollebloemstraat Bornes de recharge

610 m · 48''

Cambio - Lusthoflaan Voitures en libre-service

907 m · 3' 727 m · 11' 907 m · 11'

Donkey - De Wijze Eik Vélos en libre-service

269 m · 3'

Magasins

Lidl Gent Supermarchés

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 34'' 805 m · 14' 1,2 km · 14'

Okay Mariakerke

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 32'' 811 m · 14' 1,1 km · 14'

Carrefour Market Mariakerke Kolegem

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 39'' 866 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Golfschool Gent Golfs

10,8 km · 11'

Villes proches

Termonde

39,8 km · 32' 34,7 km · 2º 8'

Beveren

55,2 km · 40' 45,9 km · 2º 37'

Flessingue

71,1 km · 57' 51 km · 3º 25'

Middelbourg

67,3 km · 54' 56 km · 4º 20'

Saint-Nicolas

46,7 km · 34' 36,8 km · 2º 10'

Alost

42 km · 30' 31,2 km · 1º 47'

Éducation

Habiter à proximité de Groenestaakstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Paulusinstituut 2" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Twijgjes" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Wijze Eik Eeklostraat" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 11 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 34 minutes en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Lusthoflaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 10 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 12 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - De Wijze Eik" à seulement 3 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats, T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 681 - Evergem - Gent Rabot, 681 - Gent Rabot - Evergem, 9b - Gentbrugge - Wondelgem avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Gent" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Mariakerke" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Mariakerke Kolegem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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