Tourisme
Habiter à proximité d'Eeklostraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 11 minutes en voiture.
Maison à vendre, Mariakerke RBX09957
Eeklostraat 200A
, 9030 Mariakerke
515 000 €
3 Chambre(s)
185 m²
1 Garage
2 Place(s) de parking
2 Salle(s) de bain
Description
Binnenkort te koop: naar eigen smaak af te werken nieuwbouwwoning in Mariakerke
Ligging
De woning is gelegen op een perceel van 445 m² in een bijzonder gegeerde woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Gent. Dankzij de uitstekende ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer,... zich op wandel- of fietsafstand. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen en autostrades.
Indeling
Via de inkomhal komt u terecht in de ruime leefruimte met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en een aangenaam contact met de oostgerichte tuin en het terras.
Verder beschikt het gelijkvloers over een apart gastentoilet en een inpandige garage. Voor de woning is bovendien een private parkeerplaats voorzien.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet.
De woning wordt casco opgeleverd, waardoor u de volledige afwerking zelf kunt bepalen en uw toekomstige thuis volledig kunt inrichten volgens uw eigen stijl, wensen en budget.
Deze verkoop valt onder 12% registratierechten, niet onderworpen aan BTW
Troeven
Gegeerde ligging
3 volwaardige slaapkamers
2 badkamers
Ruime tuin
Vrije keuze van afwerking en materialen
Een unieke opportuniteit voor wie een energiezuinige nieuwbouwwoning volledig naar eigen smaak wil afwerken op een uitstekende locatie nabij Gent.
Wenst u meer informatie? Contacteer Arthur via Contact of Tel 0473 90 90 94
Ligging
De woning is gelegen op een perceel van 445 m² in een bijzonder gegeerde woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Gent. Dankzij de uitstekende ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer,... zich op wandel- of fietsafstand. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen en autostrades.
Indeling
Via de inkomhal komt u terecht in de ruime leefruimte met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en een aangenaam contact met de oostgerichte tuin en het terras.
Verder beschikt het gelijkvloers over een apart gastentoilet en een inpandige garage. Voor de woning is bovendien een private parkeerplaats voorzien.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet.
De woning wordt casco opgeleverd, waardoor u de volledige afwerking zelf kunt bepalen en uw toekomstige thuis volledig kunt inrichten volgens uw eigen stijl, wensen en budget.
Deze verkoop valt onder 12% registratierechten, niet onderworpen aan BTW
Troeven
Gegeerde ligging
3 volwaardige slaapkamers
2 badkamers
Ruime tuin
Vrije keuze van afwerking en materialen
Een unieke opportuniteit voor wie een energiezuinige nieuwbouwwoning volledig naar eigen smaak wil afwerken op een uitstekende locatie nabij Gent.
Wenst u meer informatie? Contacteer Arthur via Contact of Tel 0473 90 90 94
Informations complémentaires
Etat du bien
En cours de construction
Année de construction
2025
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
515 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface habitable
185 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
53 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Type de cuisine
Indépendante
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Type de vitrage
Double vitrage
Parlophone
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
18 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
230 m²
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Est
Surface totale du terrain
445 m²
Largeur du terrain à rue
18 m
Citerne à eau de pluie
Oui
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
De Twijgjes
Crèches
Go! Basisschool De Wijze Eik Eeklostraat
Écoles maternelles
Go! Basisschool De Wijze Eik Eeklostraat
Écoles primaires
Sint-Paulusinstituut 2
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
681 - Gent Rabot - Evergem
Bus
9a - Merelbeke Station - Wondelgem
9a - Wondelgem - Merelbeke Station
T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw
Trams
T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats
Wondelgem
Gares
Lusthoflaan 82
Bornes de recharge
Cambio - Lusthoflaan
Voitures en libre-service
Donkey - Damstraat 1
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Market Mariakerke Kolegem
Supermarchés
Lidl Gent
Okay Mariakerke
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 9a - Merelbeke Station - Wondelgem, 681 - Gent Rabot - Evergem, 9a - Wondelgem - Merelbeke Station avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw, T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats avec une station située à 22 minutes à pied.
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Twijgjes" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Sint-Paulusinstituut 2", une école secondaire à seulement 26 minutes à pied.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Mariakerke Kolegem" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Mariakerke" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wondelgem" est à moins de 4 minutes en voiture.
La station "Donkey - Damstraat 1" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.
À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Lusthoflaan".
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 12 minutes.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Termonde en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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