Tourisme
Ce bien, situé près de Brugsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".
Maison à vendre, Mariakerke RBX36636
9030 Mariakerke
365 000 €
3 Chambre(s)
129 m²
1 Salle(s) de bain
Terrasse
87 m² Jardin
Description
In de Hogekouterstraat te Mariakerke staat deze gesloten woning in rode baksteen, super goed gelegen met om de hoek het conducteurspark. De woning staat klaar om opgefrist te worden.
Via de ruime inkomhal, die als fietsenberging kan gebruikt worden ga je naar de leefruimte. Die loopt van voor naar achter met vervolgens ligt de keuken met eiland, vaatwasser en kookplaat. Via een schuifraam ga je naar de lichtrijke veranda. Die doet nu dienst als eethoek met een tweede kookgedeelte en heeft rechtstreeks toegang tot de tuin, de tuin kan mits heraanleg worden omgetoverd in een gezellige groene omgeving. Verder is er een aparte wasplaats met spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Op de verdieping liggen twee ruime slaapkamers en een extra kamer die nu als dressing gebruikt wordt (ideaal als bureau of kinderkamer). De badkamer is recent vernieuwd met een inloopdouche met regendouche, een hangtoilet, een badmeubel met LED-spiegel en grote tegels in steenlook.
Troeven
- gelegen in een rustige woonwijk
- Ruime leefruimte en veranda
- Overdekt terras en diepe tuin met zij-toegang
- Vlot bereikbaar richting Gent-centrum en de grote invalswegen
- Klaar om opgefrist te worden
Interesse? Neem contact op met Topvastgoed voor meer info of een bezoek.
Informations complémentaires
Année de construction
1960
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
365 000 €
Revenu cadastral
644 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
129 m²
Meublé
Non
Véranda
Oui
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
87 m²
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
172 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
473 kWh/m²/an
Date de validité PEB
16/10/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Documents
actamaps - hogekouterstraat 56 9030 mariakerke (44038a051400n006).pdf
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actamaps overstromingsrapport (44038a051400n006).pdf
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actamaps perceelrapport onroerend erfgoed (44038a051400n006).pdf
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asbest hogekouterstraat 56 - 9030 gent (es).pdf
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bodemattest.pdf
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epc hogekouterstraat 56 - 9030 gent (es).pdf
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kadastraal plan hoekouterstraat 56.pdf
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vlm rapport hogekouterstraat 56 ja.pdf
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Le quartier
Éducation
Het Elfenland
Crèches
Vrije Basisschool 11
Écoles maternelles
Vrije Basisschool 11
Écoles primaires
Sint-Paulusinstituut 2
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
9b - Gentbrugge - Wondelgem
Bus
10 - Snellaertplein - Mariakerke
9b - Wondelgem - Gentbrugge
T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats
Trams
T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw
Wondelgem
Gares
Lidl - Mariakerke
Bornes de recharge
Cambio - Claeysplein
Voitures en libre-service
Donkey - Juliaan Braekeleirsstraat 11
Vélos en libre-service
Magasins
Lidl Gent
Supermarchés
Okay Mariakerke
Carrefour Market Mariakerke-Gent
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Gent" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Mariakerke" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Mariakerke-Gent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 29 minutes en voiture.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wondelgem" est à moins de 6 minutes en voiture.
À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Claeysplein".
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 8 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 11 minutes en voiture.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Juliaan Braekeleirsstraat 11".
Éducation
Un atout pour les familles : la crèche "Het Elfenland" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.
À quelques minutes en voiture, "Sint-Paulusinstituut 2" (école secondaire) est accessible en 1 minute.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 10 - Snellaertplein - Mariakerke, 9b - Gentbrugge - Wondelgem, 9b - Wondelgem - Gentbrugge avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw, T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats avec une station située à 26 minutes à pied.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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