Maison à vendre, Drongen RBW98075

Mariakerksesteenweg 102 , 9031 Drongen

595 000 €

3 Chambre(s) 191 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

SITUATION

À deux pas de Gand et à proximité immédiate des entrées et sorties de l'E40 ainsi que de la R4, vous bénéficiez ici d'une excellente accessibilité.
Vous trouverez de nombreux commerces et restaurants à proximité, et le charmant centre du village de Drongen n'est qu'à quelques minutes.
C'est le point de départ idéal pour ceux qui recherchent une grande accessibilité par divers moyens de transport.

PROJET

Ces 4 maisons neuves se distinguent par une architecture moderne, épurée et élégante.

Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Les grandes baies vitrées vous offrent une vue et un accès à votre jardin privé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes séparées et un hall d'entrée spacieux. Il y a également un garage spacieux et un grand débarras attenant à la cuisine.

L'étage supérieur comprend 3 ou 4 chambres, deux salles de douche et, à chaque fois, un local technique.

Afin de garantir la durabilité du projet, des panneaux solaires sont prévus, ainsi qu'une pompe à chaleur air/eau, un système de ventilation de classe D et un chauffage au sol.
(Indice E : E20)
Ici, la durabilité va de pair avec l'architecture moderne.

Les finitions sont prévues conformément au cahier des charges, mais en fonction de la phase des travaux, vous pouvez, en tant que client, apporter votre touche personnelle en choisissant les matériaux de finition.

À l'achat d'un logement, l'acheteur reçoit un bon de finition d'une valeur de 7 500 €, TVA comprise. Offre valable jusqu'au 15 novembre inclus.

Contactez nous pour plus d'informations

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Détails financiers

Prix 595 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface habitable 191 m²

Meublé Non

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Station de charge électrique Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Orientation du jardin Est

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Est

Surface totale du terrain 371 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Citerne à eau de pluie Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW98075 Réf. vendeur: 7878852 Dernière modification: 07/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderopvang T'Kinderdorpje Crèches

1,1 km · 4' 1,3 km · 2' 37'' 907 m · 13' 1,1 km · 13'

Go! Basisschool Mijlpaal Drongen Écoles maternelles

615 m · 2' 3'' 615 m · 1' 6'' 525 m · 7' 615 m · 7'

Go! Basisschool Mijlpaal Drongen Écoles primaires

615 m · 2' 3'' 615 m · 1' 6'' 525 m · 7' 615 m · 7'

Tectura Groenkouter Écoles secondaires

2,7 km · 12' 2,8 km · 3' 2 km · 32' 2,7 km · 32'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

3,6 km · 3'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,5 km · 8'

50 - Gent Sint-Pieters - Brugge Bus

443 m · 5'

12b - Oostakker Dorp - Drongen Luchteren

443 m · 5'

12a - Achtendries - Leerne

443 m · 5'

Drongen / Tronchiennes Gares

1,5 km · 5' 1,6 km · 2' 28'' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Partago Rodeberg Bornes de recharge

3,2 km · 5'

Cambio - Drongenplein Voitures en libre-service

920 m · 3' 852 m · 11' 920 m · 11'

Donkey - Koninginnelaan Vélos en libre-service

397 m · 5'

Magasins

Okay Drongen Supermarchés

521 m · 1' 44'' 521 m · 35'' 352 m · 4' 352 m · 4'

Aldi Drongen

1 km · 4' 1,1 km · 1' 11'' 691 m · 12' 1 km · 12'

Delhaize Drongen

742 m · 2' 28'' 742 m · 1' 15'' 733 m · 9' 742 m · 9'

Tourisme

Golfschool Gent Golfs

3,8 km · 5'

Villes proches

Termonde

42,4 km · 31' 35,3 km · 2º 8'

Beveren

57,4 km · 39' 48,3 km · 2º 47'

Flessingue

75,5 km · 59' 53 km · 3º 31'

Middelbourg

71,7 km · 57' 57,9 km · 4º 27'

Alost

36,4 km · 25' 31,5 km · 1º 48'

Gand

5 km · 7' 4,7 km · 17'

Éducation

Ce bien, situé près de Mariakerksesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un atout pour les familles : la crèche "Kinderopvang T'Kinderdorpje" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 13 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Tectura Groenkouter" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 5 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 50 - Gent Sint-Pieters - Brugge, 12a - Achtendries - Leerne, 12b - Oostakker Dorp - Drongen Luchteren avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 25 minutes en voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Koninginnelaan" à seulement 5 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Drongen / Tronchiennes" est à moins de 2 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 8 minutes.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Drongenplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Drongen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Drongen" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Drongen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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