Maison à vendre, Sint-Amandsberg RBX22650

Invalidenstraat 2 a, 9040 Sint-Amandsberg

519 000 €

3 Chambre(s) 176 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse 200 m² Jardin

Description

Située à Sint-Amandsberg, cette maison familiale construite en 2017 est proposée au prix de 519 000 €. Elle développe une surface habitable de 176 m² et comprend trois chambres, une salle de bains et deux toilettes. Le bien est actuellement non loué. Son agencement associe des espaces de vie et des pièces à l’étage, avec une chambre principale aménagée au dernier niveau. L’intérieur comprend un hall d’entrée avec un escalier en bois, ainsi qu’un séjour lumineux réunissant salon et salle à manger et donnant directement sur le jardin et la terrasse par de grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, équipée et dotée d’un îlot central, est complétée par un espace de rangement et de buanderie. Au premier étage se trouvent deux chambres et une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un meuble double lavabo. Un espace pouvant servir de bureau ou de dressing mène à la chambre principale, qui dispose de placards intégrés et d’un dressing ouvert. Des fenêtres de toit apportent de la lumière naturelle à cette pièce. Le chauffage est au gaz et le bien est équipé de double vitrage. Des panneaux solaires sont également mentionnés dans la description. La consommation énergétique primaire spécifique est de 97 kWh/m²/an, et le certificat de l’installation électrique est conforme. À l’extérieur, la propriété comprend un jardin de 200 m² orienté sud-ouest, une terrasse et une place de stationnement privée sur l’allée. La superficie totale du terrain est de 322 m². Le bien est raccordé au gaz et à l’eau. Il se situe en zone résidentielle et n’est pas situé dans une zone inondable. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact au sujet de cette maison à Sint-Amandsberg.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2017

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 519 000 €

Revenu cadastral 804 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 176 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Jardin Oui

Surface du jardin 200 m²

Orientation du jardin Sud-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 322 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 97 kWh/m²/an

Référence PEB 44021-G-2013_215784/EP06050/A001/D03/SD001

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX22650 Réf. vendeur: 4492944 Dernière modification: 02/11/2026

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Le quartier

Éducation

De Tuimelaar Crèches

398 m · 1' 19'' 398 m · 57'' 398 m · 5' 398 m · 5'

Vrije Kleuterschool - Edugo Lourdes - Meerhout Écoles maternelles

203 m · 48'' 203 m · 29'' 203 m · 2' 26'' 203 m · 2' 26''

Vrije Lagere School Slotendries Écoles primaires

521 m · 1' 58'' 453 m · 1' 5'' 521 m · 6' 521 m · 6'

Edugo Campus De Toren Écoles secondaires

726 m · 2' 32'' 726 m · 1' 44'' 580 m · 9' 726 m · 9'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

8 km · 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

15,7 km · 12'

738 - Gent Sint-Pieters - Overslag Bus

206 m · 2' 28''

741 - Gent Sint-Pieters - Lokeren

206 m · 2' 28''

737 - Gent Sint-Pieters - Zelzate

206 m · 2' 28''

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort Gares

3,4 km · 12' 4,8 km · 7' 2,9 km · 22' 3,3 km · 40'

TC De Krijte Bornes de recharge

593 m · 1' 25''

Cambio - Goedlevenstraat Voitures en libre-service

347 m · 1' 9'' 347 m · 4' 347 m · 4'

Donkey - Groenstraat 70 Vélos en libre-service

176 m · 2' 7''

Magasins

Hypermarché Carrefour Oostakker Supermarchés

1,5 km · 5' 1,5 km · 3' 835 m · 17' 1,4 km · 17'

Louis Delhaize Sint-Amandsberg

1,4 km · 5' 1,5 km · 3' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Proxy Delhaize St-Amandsberg

1,6 km · 5' 1,6 km · 4' 1,2 km · 14' 1,6 km · 19'

Tourisme

Golfschool Gent Golfs

13 km · 18'

Villes proches

Termonde

34,4 km · 26' 28,2 km · 1º 44'

Beveren

49,4 km · 34' 39,4 km · 2º 13'

Flessingue

69,3 km · 54' 54,3 km · 3º 36'

Saint-Nicolas

41,3 km · 28' 30,3 km · 1º 46'

Alost

41,3 km · 28' 28,5 km · 1º 54'

Gand

6,8 km · 12' 5,4 km · 19'

Magasins

Habiter à proximité d'Invalidenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Hypermarché Carrefour Oostakker" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Sint-Amandsberg" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize St-Amandsberg" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Lagere School Slotendries" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Kleuterschool - Edugo Lourdes - Meerhout", une école maternelle joignable en 2 minutes.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Edugo Campus De Toren" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Tuimelaar", une crèche à seulement 5 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 737 - Gent Sint-Pieters - Zelzate, 741 - Gent Sint-Pieters - Lokeren, 738 - Gent Sint-Pieters - Overslag avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Goedlevenstraat".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 12 minutes.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Groenstraat 70".

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 18 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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