Tourisme
Vivre près de Muizelstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Golfschool Gent" se situe à 20 minutes de route.
Maison à vendre, Oostakker RBW92860
Muizelstraat 50
, 9041 Oostakker
648 000 €
5 Chambre(s)
218 m²
1 Salle(s) de bain
30 m² Terrasse
640 m² Jardin
Description
Cette résidence d’exception à vendre située au 50, Muizelstraat à Oostakker vous propose un cadre de vie alliant espace, confort et luminosité. Construite en 1981 et entièrement rénovée en 2016, cette maison se déploie sur une surface habitable généreuse de 218 m², sise sur un terrain de 761 m². Avec ses cinq chambres, elle répond parfaitement aux besoins d’une famille en quête d’un habitat spacieux et fonctionnel. L’habitation se compose d’un hall d’entrée accueillant avec un toilette invité, d’un vaste séjour baigné de lumière naturelle agrémenté d’un poêle à bois cosy, ainsi que d’une cuisine équipée conviviale dotée d’un îlot central pour le petit-déjeuner, offrant une vue agréable sur le jardin. Une buanderie pratique avec sortie arrière complète l’espace de vie du rez-de-chaussée tandis qu’une salle de bains moderne avec douche à l’italienne et meuble vasque accompagne deux des chambres situées à ce même niveau. À l’étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier de rangement fonctionnel viennent parfaire ce bien. Le confort thermique de la maison est assuré par un système de chauffage au gaz et une isolation performante comprenant 18 cm d’isolation de toiture, 5 cm d’isolation murale ainsi que des fenêtres à double vitrage super isolant (coefficient U de 1.1). L’efficacité énergétique est attestée par un certificat EPC affichant une consommation spécifique de 175 kWh/m²/an, et la maison bénéficie également d’une certification conforme pour l’installation électrique. Un atout majeur réside dans son vaste jardin orienté nord-ouest, soigneusement aménagé sur 640 m², agrémenté d’une terrasse de 30 m² et d’une dépendance extérieure, le tout offrant une vue dégagée sur les champs environnants. La propriété est implantée sur une parcelle à quatre façades, sans précompte immobilier locatif en cours ni droit de préemption, dans une zone résidentielle urbaine. Proposée au prix de 648 000 €, cette maison représente une opportunité rare pour qui recherche un bien immobilier spacieux, rénové avec soin et situé dans un quartier calme entre le centre d’Oostakker et Campus Edugo. Son orientation, ses prestations modernes et son environnement paisible en font une adresse de choix. Nous vous invitons à contacter notre agence afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette résidence élégante et fonctionnelle. N’hésitez pas à saisir cette occasion unique pour concrétiser votre projet immobilier dans la commune dynamique d’Oostakker.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1981
Prix
648 000 €
Revenu cadastral
1 479 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
218 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Nombre de salles de bain
1
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Oui
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
640 m²
Orientation du jardin
Nord-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
30 m²
Surface totale du terrain
761 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
175 kWh/m²/an
Référence PEB
20260907-0003949226-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
De Toverdoos
Crèches
Vrije Kleuterschool - Edugo Lourdes - Meerhout
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool - De Letterdoos - Mi School
Écoles primaires
Edugo Campus De Brug 2
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
De Lijn - 70 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Technologiepark
Bus
De Lijn - 12b - Oostakker Dorp - Dampoort - Korenmarkt - Drongen Luchteren
De Lijn - 71 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Klosse - Nazareth - Deinze
Wondelgem
Gares
Battmobiel Gentstraat
Bornes de recharge
Cambio - Groenehoekstraat
Voitures en libre-service
Donkey - Oostakker Hub
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Market Oostakker Oostakkerdorp
Supermarchés
Okay Oostakker
Albert Heijn - Oostakker
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Oostakker Oostakkerdorp" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Oostakker" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Oostakker" (5 minutes en voiture).
Villes proches
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 28 minutes, pratique pour le quotidien.
Éducation
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Edugo Lourdes - Meerhout", à 10 minutes.
Un atout pour les familles : la crèche "De Toverdoos" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 19 minutes.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Stedelijke Basisschool - De Letterdoos - Mi School" (école primaire) se trouve à 19 minutes à pied.
Le trajet vers l'école secondaire "Edugo Campus De Brug 2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Transports
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (6 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (11 minutes).
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 25 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Groenehoekstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 12b - Oostakker Dorp - Dampoort - Korenmarkt - Drongen Luchteren, De Lijn - 70 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Technologiepark, De Lijn - 71 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Klosse - Nazareth - Deinze avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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