Maison à vendre - Desteldonk RBW27152

Winkelwarande 65 9042 Desteldonk

575 000 €

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4 Chambre(s)
209 m²
4 Place(s) de parking
2 Salle(s) de bain

Winkelwarande 65 9042 Desteldonk

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Description

Découvrez cette prestigieuse résidence contemporaine à vendre, située au numéro 65 de la Winkelwarande à Desteldonk, offrant un parfait équilibre entre modernité, confort et respect de l’environnement. Construite en 2018, cette maison indépendante de plain-pied et à deux étages se distingue par son architecture épurée et ses larges surfaces vitrées qui inondent les espaces de vie d’une lumière naturelle abondante. Avec une surface habitable généreuse de 209 m², ce bien immobilier comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, ainsi qu’une seconde salle de bains et un toilette indépendant, répondant aux besoins pratiques d’une famille moderne. Le bien dispose d’un vaste terrain de 795 m² avec une belle surface de jardin de 663 m², garantissant un espace extérieur privé et paisible, idéal pour la détente ou les activités familiales. Une grande terrasse complète ce cadre exceptionnel, tandis que quatre places de parking extérieures et une double garage offrent un confort optimal en matière de stationnement. La maison est équipée d’installations techniques avancées, telles que la domotique, un système d’alarme, un parlophone et un chauffage au gaz performant. Les panneaux solaires (16 unités) garantissent une excellente performance énergétique avec un EPC classé A (78 kWh/m²/an), attestant de la durabilité et des économies substantielles en énergie. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété bénéficie d’une excellente connexion vers le centre-ville de Gand ainsi que vers les axes routiers majeurs (R4/E17), facilitant les déplacements quotidiens. Non louée et disponible immédiatement à l’acte, cette résidence constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant qualité architecturale, espace et technologies modernes à Desteldonk. Le prix de vente est fixé à 575 000 €, TVA applicable. Pour organiser une visite personnalisée ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter Ellen au Tel 0475 40 07 70 ou par e-mail à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

Prix: 575 000 €
Revenu locatif mensuel: 575 000 €
Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2018

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

209 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Domotique

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

Nombre d'étages de l'immeuble

Nombre de places de parking (extérieur)

Jardin

Oui

Surface du jardin

663 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

795 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

78 kWh/m²/an

Référence PEB

EP19286/A001/D01/SD001

Date de validité PEB

30/11/2028

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW27152 Réf. vendeur: 18492 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

'T Speelnestje

1,2 km 6' 1,6 km 2' 41'' 939 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sint- Laurens

973 m 3' 973 m 2' 5'' 918 m 12' 973 m 12'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sint-Laurens

973 m 3' 973 m 2' 5'' 918 m 12' 973 m 12'

Écoles secondaires

Sint-Laurens Secundair Onderwijs 2

1,7 km 6' 1,7 km 2' 28'' 1,6 km 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

4,5 km 6'

Bus

De Lijn - 79 - Oostakker - Desteldonk - Wachtebeke - Zelzate

86 m 1' 2''

De Lijn - 79 - Zelzate - Wachtebeke - Desteldonk - Oostakker

91 m 1' 5''

De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate

130 m 1' 33''

Gares

Beervelde

11,6 km 39' 12 km 13' 8,4 km 0º 60' 11,6 km 2º 19'

Bornes de recharge

La Riviera

4,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Oostkade

7 km 24' 5,2 km 45' 6,9 km 1º 23'

Supermarchés

Okay Wachtebeke

2,4 km 8' 2,8 km 4' 2,1 km 28' 2,4 km 29'

Proxy Delhaize Wachtebeke

2,4 km 8' 2,4 km 3' 2,1 km 26' 2,2 km 26'

Aldi Wachtebeke

3 km 10' 3 km 4' 2,7 km 34' 2,9 km 34'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

5,6 km 9'

Magasins

Vivre près de Winkelwarande offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Wachtebeke" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Wachtebeke" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Wachtebeke" (4 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Sint- Laurens" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Laurens Secundair Onderwijs 2" est accessible en 2 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "'T Speelnestje" (crèche) se trouve à 14 minutes à pied.Le trajet vers l'école primaire "Vrije Lagere School - Sint-Laurens" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 79 - Zelzate - Wachtebeke - Desteldonk - Oostakker, De Lijn - 79 - Oostakker - Desteldonk - Wachtebeke - Zelzate avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Beervelde" : 13 minutes en voiture ou 60 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 6 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Middelbourg reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 9 minutes de route.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.