Situation
Cette villa moderne de construction récente est située dans un cadre verdoyant et calme, à la limite entre Gand et Zwijnaarde. Grâce à la proximité de plusieurs axes routiers, vous bénéficiez d'un mélange idéal entre calme, intimité et accessibilité.
Une allée privée vous mène au vaste terrain de pas moins de 1 661 m². La villa a été conçue avec le souci du détail, du confort et d’une connexion harmonieuse avec le jardin spacieux.
Agencement
La maison comprend un vaste hall d’entrée avec des toilettes pour invités, un espace de vie lumineux donnant sur le jardin et une cuisine ouverte suivie d’une buanderie/débarras pratique. Depuis l’espace de vie, vous accédez à la terrasse ensoleillée et au jardin.
Au premier étage se trouvent 3 chambres spacieuses, un couloir, une salle de bains luxueuse avec baignoire, douche à l'italienne et double lavabo, des toilettes séparées et un débarras supplémentaire.
Habitat économe en énergie – Niveau E 30
La villa bénéficie de finitions haut de gamme et économe en énergie, avec des panneaux solaires, un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau et un système de ventilation de classe D. La maison est conforme au niveau E 30 (maison BEN).
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Vivre près de Maaltemeers offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "'t Wondernest" est accessible en 4 minutes.
À quelques minutes en voiture, "Don Boscocollege Eerste Graad" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les automobilistes rejoindront Termonde en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.
Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 5 minutes en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Zwijnaarde" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Nieuw Gent" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes T1 - Flanders Expo - Moscou, T1 - Flanders Expo - Stelplaats Gentbrugge avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 71 - Oostakker - Deinze, 70 - Oostakker - Zwijnaarde Technologiepark, 50 - Brugge - Gent Sint-Pieters avec une station située à 5 minutes à pied.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : 7 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.
À environ 18 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Edelsteenstraat".
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 5 minutes.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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