Maison à vendre - Lochristi RBT78974

Antwerpse Steenweg 22 9080 Lochristi

481 131 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT78974
  • 3 Chambre(s)
  • 153 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
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Description

Située au 9080 Lochristi, cette résidence neuve offre un cadre de vie alliant confort, modernité et proximité avec le centre-ville. La propriété est construite dans un environnement résidentiel calme, à seulement quelques minutes en voiture de la ville de Gand, ce qui facilite l’accès aux commerces, écoles et transports en commun. La localisation bénéficie d’un indice MobiScore de 8/10, attestant d’une excellente connectivité notamment vers le centre-ville de Gand et les axes routiers R4 et E17 accessibles en moins de 10 minutes. La maison se déploie sur deux niveaux pour une superficie habitable de 153 m², comprenant trois chambres spacieuses, dont une de 13 m², ainsi qu’un séjour lumineux de 46 m². La cuisine et les sanitaires répondent aux normes actuelles avec une salle de bains de 9 m² équipée de toutes les commodités, deux toilettes et une ventilation moderne. La propriété est dotée d’un système de chauffage électrique avec une pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique optimale. L’isolation, le vitrage triple et la présence d’air conditionné contribuent à un confort thermique tout au long de l’année. En exterior, vous pourrez profiter d’un jardin orienté sud-ouest de 26 m² avec un terrasse de 10 m² idéal pour les activités en plein air ou pour recevoir. La résidence dispose également d’un ascenseur, d’un parlofon et d’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. La construction, prévue pour 2025, a déjà enregistré plus de 30 % des ventes sur plan. Avec ses caractéristiques modernes et son emplacement privilégié, cette résidence constitue une option attractive pour ceux recherchant un cadre résidentiel pratique et agréable à Lochristi.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 481 131 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

153 m²

Surface du séjour

46 m²

Surface du bureau

8 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

26 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

112 m²

Surface constructible

76 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT78974 Réf. vendeur: 4081762 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pimpampukje 3

560 m 1' 52'' 555 m 32'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

1,1 km 4' 1,1 km 1' 49'' 883 m 11' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

925 m 3' 925 m 1' 17'' 790 m 9' 911 m 11'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

1,3 km 4' 1,3 km 1' 43'' 1,3 km 10' 1,3 km 16'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,7 km 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

12,7 km 8'

Bus

De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte

93 m 1' 7''

De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

93 m 1' 7''

De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

93 m 1' 7''

Gares

Beervelde

5,2 km 20' 6 km 6' 4,3 km 25' 5,2 km 1º 3'

Bornes de recharge

Gemeentehuis

1,3 km 2' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Lochristi Bib

1,2 km 4' 935 m 12' 1,1 km 14'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lochristi Stationsstraat

552 m 7'

Supermarchés

Colruyt Lochristi

357 m 2' 14'' 354 m 43'' 354 m 4' 354 m 4'

Lidl Lochristi

584 m 1' 56'' 580 m 33'' 501 m 4' 528 m 6'

Delitraiteur Lochristi

529 m 1' 45'' 525 m 30'' 504 m 3' 525 m 6'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

12,9 km 15'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze, De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte, De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 15 minutes de route.

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 8 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Gemeentehuis") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Blue-Bike - Lochristi Stationsstraat".Une gare SNCB ("Beervelde") est située à 20 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Lochristi Bib".

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Edugo Campus De Toren", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Pimpampukje 3" à 1 minute en voiture.

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 54 minutes en voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Lochristi" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Lochristi" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Lochristi" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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