Maison à vendre, Lochristi RBW87270

Dahlialaan 17 , 9080 Lochristi

478 000 €

3 Chambre(s) 127 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Cette charmante résidence à vendre située au 17, Dahlialaan à Lochristi représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Construite en 1986, cette maison à quatre façades offre une surface habitable de 127 m² sur un terrain généreux de 612 m² avec un jardin orienté plein sud. L’orientation du jardin garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, complétée par une terrasse attenante à la maison, idéale pour profiter des beaux jours. Le bien se compose notamment d’une cuisine spacieuse, d’un séjour chaleureux agrémenté d’un insert à bois et offrant une vue agréable sur le jardin. En outre, la maison compte trois chambres confortables, un espace buanderie pratique ainsi qu’une salle de bains complète équipée d’une douche, d’une baignoire, d’une double vasque et d’un toilette. Deux toilettes sont également disponibles dans la maison. L’aménagement intérieur a été pensé afin d’optimiser chaque espace, offrant une atmosphère accueillante et fonctionnelle. À cela s’ajoute une garage intégré avec espace de rangement ou buanderie, ainsi qu’un garage indépendant supplémentaire pouvant servir d’atelier, de pièce de hobby ou de lieu de stockage. La propriété est équipée de double vitrage, ce qui contribue à son bon confort thermique. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation spécifique primaire de 550 kWh/m²/an. Le bien est situé dans un quartier paisible et résidentiel, non inondable, garantissant un cadre de vie serein. Le revenu cadastral s’élève à 941 €, sans TVA applicable. Le prix demandé pour cette belle maison est de 478 000 €, reflétant son emplacement calme et ses nombreuses caractéristiques fonctionnelles. Lochristi bénéficie d’un environnement agréable tout en offrant une bonne accessibilité aux commerces et aux axes routiers tels que la R4. Ce bien représente un excellent potentiel pour un acquéreur souhaitant personnaliser et moderniser son futur logement dans un cadre tranquille et verdoyant. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, nous vous invitons à contacter notre agence via l’adresse Contact afin de découvrir tout le charme et le confort qu’offre cette résidence exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1986

Détails financiers

Prix 478 000 €

Revenu cadastral 941 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 127 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 612 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 550 kWh/m²/an

Référence PEB 20260123-0003782539-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW87270 Réf. vendeur: 4442136 Dernière modification: 09/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kidz Tales Crèches

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 57'' 690 m · 12' 1 km · 12'

Gemeentelijke Basisschool Écoles maternelles

2 km · 7' 2,4 km · 4' 1,8 km · 19' 2 km · 24'

Gemeentelijke Basisschool Écoles primaires

1,9 km · 6' 2,2 km · 3' 1,7 km · 17' 1,9 km · 22'

Edugo Campus De Brug 2 Écoles secondaires

3,1 km · 20' 3,3 km · 5' 2,2 km · 29' 3,1 km · 38'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

5,3 km · 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

12,3 km · 9'

De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte Bus

455 m · 5'

De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

455 m · 5'

De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

455 m · 5'

Beervelde Gares

6,4 km · 29' 7,3 km · 8' 5,2 km · 44' 6,3 km · 1º 16'

Elektrische Laadpaal Sleeplife Gent-Oostakker Bornes de recharge

1,6 km · 2' 26''

Cambio - Lochristi Bib Voitures en libre-service

2,1 km · 7' 1,8 km · 20' 2 km · 24'

Blue-Bike - Lochristi Sparrenlaan Vélos en libre-service

843 m · 10'

Magasins

Delitraiteur Lochristi Supermarchés

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 52'' 675 m · 8' 675 m · 8'

Lidl Lochristi

797 m · 2' 39'' 797 m · 1' 33'' 679 m · 8' 679 m · 8'

Colruyt Lochristi

1,5 km · 6' 1,5 km · 2' 34'' 715 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Golfclub Puyenbroeck Golfs

14,2 km · 17'

Villes proches

Termonde

31,6 km · 24' 27 km · 1º 42'

Beveren

46,6 km · 32' 36,1 km · 2º 2'

Flessingue

71,2 km · 55' 55,6 km · 3º 41'

Saint-Nicolas

38,6 km · 26' 27 km · 1º 35'

Alost

38,5 km · 26' 27,3 km · 1º 53'

Gand

10,6 km · 13' 8,4 km · 33'

Magasins

Ce bien, situé près de Dahlialaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Lochristi" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Lochristi" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Lochristi" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 17 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 29 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Lochristi Bib".

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (5 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (9 minutes).

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied : "Blue-Bike - Lochristi Sparrenlaan".

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Kidz Tales" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Edugo Campus De Brug 2" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte, De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze, De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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