Maison à vendre, Lochristi RBW87270

Dahlialaan 17 , 9080 Lochristi

478 000 €

3 Chambre(s) 127 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Cette charmante résidence à vendre située au 17, Dahlialaan à Lochristi représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Construite en 1986, cette maison à quatre façades offre une surface habitable de 127 m² sur un terrain généreux de 612 m² avec un jardin orienté plein sud. L’orientation du jardin garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, complétée par une terrasse attenante à la maison, idéale pour profiter des beaux jours. Le bien se compose notamment d’une cuisine spacieuse, d’un séjour chaleureux agrémenté d’un insert à bois et offrant une vue agréable sur le jardin. En outre, la maison compte trois chambres confortables, un espace buanderie pratique ainsi qu’une salle de bains complète équipée d’une douche, d’une baignoire, d’une double vasque et d’un toilette. Deux toilettes sont également disponibles dans la maison. L’aménagement intérieur a été pensé afin d’optimiser chaque espace, offrant une atmosphère accueillante et fonctionnelle. À cela s’ajoute une garage intégré avec espace de rangement ou buanderie, ainsi qu’un garage indépendant supplémentaire pouvant servir d’atelier, de pièce de hobby ou de lieu de stockage. La propriété est équipée de double vitrage, ce qui contribue à son bon confort thermique. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation spécifique primaire de 550 kWh/m²/an. Le bien est situé dans un quartier paisible et résidentiel, non inondable, garantissant un cadre de vie serein. Le revenu cadastral s’élève à 941 €, sans TVA applicable. Le prix demandé pour cette belle maison est de 478 000 €, reflétant son emplacement calme et ses nombreuses caractéristiques fonctionnelles. Lochristi bénéficie d’un environnement agréable tout en offrant une bonne accessibilité aux commerces et aux axes routiers tels que la R4. Ce bien représente un excellent potentiel pour un acquéreur souhaitant personnaliser et moderniser son futur logement dans un cadre tranquille et verdoyant. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, nous vous invitons à contacter notre agence via l’adresse Contact afin de découvrir tout le charme et le confort qu’offre cette résidence exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1986

Détails financiers

Prix 478 000 €

Revenu cadastral 941 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 127 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 612 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 550 kWh/m²/an

Référence PEB 20260123-0003782539-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW87270 Réf. vendeur: 4442136 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kidz Tales Crèches

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 57'' 690 m · 12' 1 km · 12'

Gemeentelijke Basisschool Écoles maternelles

2 km · 7' 2,4 km · 4' 1,8 km · 19' 2 km · 24'

Gemeentelijke Basisschool Écoles primaires

1,9 km · 6' 2,2 km · 3' 1,7 km · 17' 1,9 km · 22'

Edugo Campus De Brug 2 Écoles secondaires

3,1 km · 20' 3,3 km · 5' 2,2 km · 29' 3,1 km · 38'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

5,3 km · 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

12,3 km · 9'

76 - Wachtebeke - De Pinte Bus

455 m · 5'

77 - Beervelde - Deinze

455 m · 5'

78 - Lokeren - Deinze

455 m · 5'

Beervelde Gares

6,4 km · 29' 7,3 km · 8' 5,2 km · 44' 6,3 km · 1º 16'

Elektrische Laadpaal Sleeplife Gent-Oostakker Bornes de recharge

1,6 km · 2' 26''

Cambio - Lochristi Bib Voitures en libre-service

2,1 km · 7' 1,8 km · 20' 2 km · 24'

Blue-Bike - Lochristi Sparrenlaan Vélos en libre-service

843 m · 10'

Magasins

Delitraiteur Lochristi Supermarchés

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 52'' 675 m · 8' 675 m · 8'

Lidl Lochristi

797 m · 2' 39'' 797 m · 1' 33'' 679 m · 8' 679 m · 8'

Colruyt Lochristi

1,5 km · 6' 1,5 km · 2' 34'' 715 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Golfclub Puyenbroeck Golfs

14,2 km · 17'

Villes proches

Termonde

31,6 km · 24' 27 km · 1º 42'

Beveren

46,6 km · 32' 36,1 km · 2º 2'

Flessingue

71,2 km · 55' 55,6 km · 3º 41'

Saint-Nicolas

38,6 km · 26' 27 km · 1º 35'

Alost

38,5 km · 26' 27,3 km · 1º 53'

Gand

10,6 km · 13' 8,4 km · 33'

Magasins

Vivre près de Dahlialaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Lochristi" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Lochristi" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Lochristi" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Puyenbroeck".

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied : "Blue-Bike - Lochristi Sparrenlaan".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 9 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Beervelde" est à moins de 8 minutes en voiture.

À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Lochristi Bib".

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 76 - Wachtebeke - De Pinte, 78 - Lokeren - Deinze, 77 - Beervelde - Deinze avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

À seulement 7 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Kidz Tales", une crèche joignable en 12 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Edugo Campus De Brug 2" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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