Maison à vendre, Sinaai RBW92177

Wijnveld 86 , 9112 Sinaai

399 000 €

3 Chambre(s) 120 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

La maison est située dans un quartier résidentiel agréable, bien desservi par les transports en commun vers le centre de Sinaai, où vous trouverez des commerces, des écoles, des transports en commun et des établissements de restauration. Cette maison a fait l'objet d'une rénovation en 2020, ce qui vous permet aujourd'hui de profiter d'un confort de vie moderne. À l'avant, la maison dispose d'une allée et d'un garage spacieux. En entrant, vous êtes accueilli dans un vaste hall d’entrée qui donne accès à un espace de vie lumineux doté d’une impressionnante cuisine ouverte. Cette cuisine constitue sans aucun doute le cœur de la maison et est équipée d’une grande armoire murale encastrée intégrant un élégant meuble bar, un espace bureau pratique et de très nombreux rangements. Le spacieux îlot de cuisine vient compléter l’ensemble et est par ailleurs entièrement équipé d’appareils électroménagers de qualité. À côté se trouve la salle de bains, équipée d’une grande douche à l’italienne, d’un meuble-lavabo et de toilettes. La salle de bains donne accès à une buanderie pratique. Au premier étage, vous trouverez trois chambres à coucher spacieuses et des toilettes séparées avec un lavabo. Un escalier escamotable vous permet en outre d’accéder à un grenier de rangement très pratique. L’extérieur est également très agréable. Le jardin, facile d’entretien, est orienté nord-ouest, ce qui vous permet de profiter pleinement du soleil de l’après-midi et du soir.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1971

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 399 000 €

Revenu cadastral 637 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 120 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 404 m²

Surface constructible 121 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 239 kWh/m²/an

Référence PEB 0003916570-RES-1

Date de validité PEB 14/07/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW92177 Réf. vendeur: 342993 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Melkweg Crèches

694 m · 2' 18'' 694 m · 55'' 689 m · 8' 694 m · 8'

Vrije Kleuterschool Écoles maternelles

949 m · 7' 1,2 km · 2' 2'' 790 m · 11' 949 m · 11'

Vrije Lagere School Écoles primaires

1,4 km · 8' 1,4 km · 2' 34'' 1,1 km · 16' 1,4 km · 16'

Freinetschool Keerpunt Écoles secondaires

3,8 km · 14' 4,5 km · 5' 3,4 km · 24' 3,8 km · 46'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

3,5 km · 4'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

10,6 km · 13'

21 - Meerdonk - Sinaai Bus

118 m · 1' 25''

21 - Sinaai - Meerdonk

137 m · 1' 39''

271 - Eksaarde - Sint-Niklaas

1,1 km · 13'

Sinaai Gares

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 12'' 1,5 km · 16' 1,6 km · 19'

Hb Engineering Bornes de recharge

2,1 km · 3'

Cambio - Den Dries Voitures en libre-service

1 km · 4' 852 m · 12' 1 km · 12'

Donkey - Sint-Niklaas Sinaai Dries 4e Vélos en libre-service

1,1 km · 13'

Magasins

Carrefour Market Sinaai Supermarchés

902 m · 3' 902 m · 1' 24'' 765 m · 11' 902 m · 11'

Okay Waasmunster

2,2 km · 7' 2,2 km · 2' 48'' 2 km · 20' 2,2 km · 26'

Ad Belsele

3,3 km · 12' 3,8 km · 5' 2,7 km · 23' 3,3 km · 40'

Tourisme

Golfclub Puyenbroeck Golfs

18,4 km · 21'

Villes proches

Termonde

19,7 km · 18' 15,8 km · 53'

Beveren

22,7 km · 19' 17,1 km · 58'

Saint-Nicolas

10 km · 12' 8 km · 31'

Alost

34,1 km · 34' 28,3 km · 1º 42'

Gand

35,2 km · 26' 27,7 km · 1º 34'

Anvers

33,6 km · 27' 27,8 km · 1º 41'

Éducation

Ce bien, situé près de Wijnveld, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À distance de marche, vous avez accès à "De Melkweg", une crèche joignable en 8 minutes.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Freinetschool Keerpunt" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Vrije Lagere School" (école primaire) est accessible en 3 minutes.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Den Dries" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 12 minutes à pied.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (4 minutes) et de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (13 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sinaai" est à moins de 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 21 - Meerdonk - Sinaai avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 21 - Sinaai - Meerdonk avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 271 - Eksaarde - Sint-Niklaas avec une station située à 13 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Sinaai" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Waasmunster" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Ad Belsele" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Avec Beveren à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Saint-Nicolas n'est qu'à 12 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 21 minutes de route.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Maison à vendre, Sinaai RBW92177

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