Maison à vendre, Sinaai RBW96971

Weimanstraat 20, 9112 Sinaai

630 000 €

3 Chambre(s) 288 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 30 m² Terrasse

Description

Située à Sinaai, cette résidence exceptionnelle proposée au prix de 630 000 € allie harmonieusement espace de vie confortable et vaste surface professionnelle. Cette maison individuelle se déploie sur une surface habitable de 288 m², offrant trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, lavabo et d’un second toilette, complétée par un cabinet de toilette séparé au rez-de-chaussée, idéal pour recevoir sans compromettre votre intimité. La pièce de vie principale, d’environ 40 m², s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle avec vue sur un jardin orienté à l’est, agrémenté d’une terrasse de 30 m² et d’un terrain total de 373 m² qui comprend également un agréable espace extérieur de 177 m². L’atout majeur de ce bien immobilier réside dans sa généreuse surface professionnelle intégrée : un espace de travail et de stockage de 228 m², actuellement utilisé pour le stationnement de machines, mais susceptible d’accueillir une multitude d’activités. Cette configuration polyvalente répond parfaitement aux besoins des entrepreneurs et indépendants désirant combiner vie privée et activité professionnelle sur un seul site. La présence d’un garage intégré et de nombreuses places de stationnement renforce encore l’aspect pratique de cette propriété. Le système de chauffage au mazout complète les équipements en place, garantissant un confort optimal quelle que soit la saison. Implantée au 20 Weimanstraat, cette résidence conjugue idéalement vie familiale et potentiel entrepreneurial dans un cadre calme et fonctionnel à Sinaai. Avec ses quatre façades et une largeur avant de 15 mètres, le bien bénéficie d’une excellente distribution des volumes et d’une accessibilité appréciable. Il constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une habitation spacieuse doublée d’importantes capacités professionnelles, sans compromis sur la qualité de vie. Pour découvrir ce bien unique et envisager votre projet résidentiel et professionnel dans les meilleures conditions, n’hésitez pas à contacter Eberhard Vastgoed au Tel 03 779 69 29 ou par courriel à Contact afin de planifier votre visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 630 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 288 m²

Meublé Non

Surface du séjour 40 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 15 m

Jardin Oui

Surface du jardin 177 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Surface totale du terrain 1480 m²

Surface constructible 370 m²

Profondeur du terrain 52 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW96971 Réf. vendeur: 1323 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Kastaar Crèches

2,5 km · 9' 2,5 km · 3' 2,3 km · 30' 2,5 km · 30'

Vrije Basisschool Sinaai Écoles maternelles

959 m · 3' 959 m · 1' 25'' 872 m · 12' 959 m · 12'

Vrije Basisschool Sinaai Écoles primaires

959 m · 3' 959 m · 1' 25'' 872 m · 12' 959 m · 12'

Vlot! Écoles secondaires

4,7 km · 17' 9,9 km · 12' 4 km · 53' 4,7 km · 56'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

8,1 km · 9'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

10,2 km · 12'

271 - Eksaarde - Sint-Niklaas Bus

341 m · 4'

271 - Sint-Niklaas - Eksaarde

358 m · 4'

49 - (Industriepark) - Zelzate

759 m · 9'

Sinaai Gares

5,7 km · 21' 5,9 km · 8' 4,6 km · 59' 5,7 km · 1º 8'

Ecoterm Bornes de recharge

6,1 km · 7'

Cambio - Den Dries Voitures en libre-service

4,1 km · 15' 2,5 km · 32' 4,1 km · 49'

Donkey - Bella Vélos en libre-service

669 m · 8'

Magasins

Carrefour Market Sinaai Supermarchés

3,9 km · 14' 3,9 km · 5' 2,5 km · 34' 3,9 km · 47'

Spar Eksaarde

4,4 km · 16' 10,1 km · 12' 3,8 km · 50' 4,4 km · 53'

Okay Waasmunster

6,2 km · 23' 6,8 km · 8' 5 km · 1º 3' 6,2 km · 1º 15'

Tourisme

Golfclub Puyenbroeck Golfs

12,9 km · 17'

Villes proches

Termonde

24,3 km · 23' 19 km · 1º 20'

Beveren

27,3 km · 24' 21,2 km · 1º 13'

Saint-Nicolas

14,6 km · 17' 12,1 km · 46'

Alost

33,1 km · 38' 29,4 km · 1º 57'

Gand

39,8 km · 31' 25,8 km · 1º 28'

Anvers

38,2 km · 32' 31,9 km · 1º 57'

Éducation

Habiter à proximité de Weimanstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Kastaar" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers l'école secondaire "Vlot!" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sinaai" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Sinaai" (5 minutes en voiture), "Spar Eksaarde" (12 minutes en voiture), "Okay Waasmunster" (8 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 9 minutes et la bretelle vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) à 12 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

La station "Donkey - Bella" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 17 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 271 - Eksaarde - Sint-Niklaas, 271 - Sint-Niklaas - Eksaarde avec une station située à 4 minutes à pied, 49 - (Industriepark) - Zelzate avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 24 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Saint-Nicolas n'est qu'à 17 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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