Tourisme
Ce bien, situé près de Weimanstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 17 minutes de route.
Maison à vendre, Sinaai RBW96971
Weimanstraat 20, 9112 Sinaai
630 000 €
3 Chambre(s)
288 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain
30 m² Terrasse
Description
Située à Sinaai, cette résidence exceptionnelle proposée au prix de 630 000 € allie harmonieusement espace de vie confortable et vaste surface professionnelle. Cette maison individuelle se déploie sur une surface habitable de 288 m², offrant trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, lavabo et d’un second toilette, complétée par un cabinet de toilette séparé au rez-de-chaussée, idéal pour recevoir sans compromettre votre intimité. La pièce de vie principale, d’environ 40 m², s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle avec vue sur un jardin orienté à l’est, agrémenté d’une terrasse de 30 m² et d’un terrain total de 373 m² qui comprend également un agréable espace extérieur de 177 m². L’atout majeur de ce bien immobilier réside dans sa généreuse surface professionnelle intégrée : un espace de travail et de stockage de 228 m², actuellement utilisé pour le stationnement de machines, mais susceptible d’accueillir une multitude d’activités. Cette configuration polyvalente répond parfaitement aux besoins des entrepreneurs et indépendants désirant combiner vie privée et activité professionnelle sur un seul site. La présence d’un garage intégré et de nombreuses places de stationnement renforce encore l’aspect pratique de cette propriété. Le système de chauffage au mazout complète les équipements en place, garantissant un confort optimal quelle que soit la saison. Implantée au 20 Weimanstraat, cette résidence conjugue idéalement vie familiale et potentiel entrepreneurial dans un cadre calme et fonctionnel à Sinaai. Avec ses quatre façades et une largeur avant de 15 mètres, le bien bénéficie d’une excellente distribution des volumes et d’une accessibilité appréciable. Il constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une habitation spacieuse doublée d’importantes capacités professionnelles, sans compromis sur la qualité de vie. Pour découvrir ce bien unique et envisager votre projet résidentiel et professionnel dans les meilleures conditions, n’hésitez pas à contacter Eberhard Vastgoed au Tel 03 779 69 29 ou par courriel à Contact afin de planifier votre visite.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A convenir
Prix
630 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
288 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
40 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Mazout
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
15 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
177 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
30 m²
Surface totale du terrain
1480 m²
Surface constructible
370 m²
Profondeur du terrain
52 m
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
De Kastaar
Crèches
Vrije Basisschool Sinaai
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Sinaai
Écoles primaires
Vlot!
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A11 / E34 : Anvers - Zelzate
271 - Eksaarde - Sint-Niklaas
Bus
271 - Sint-Niklaas - Eksaarde
49 - (Industriepark) - Zelzate
Sinaai
Gares
Ecoterm
Bornes de recharge
Cambio - Den Dries
Voitures en libre-service
Donkey - Bella
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Market Sinaai
Supermarchés
Spar Eksaarde
Okay Waasmunster
Tourisme
Golfclub Puyenbroeck
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Anvers
Transports
La station "Donkey - Bella" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 9 minutes et A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 12 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Vlot!" est accessible en 12 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Kastaar" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 271 - Eksaarde - Sint-Niklaas, 271 - Sint-Niklaas - Eksaarde avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 49 - (Industriepark) - Zelzate avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Saint-Nicolas à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Alost reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Sinaai" (5 minutes en voiture), "Spar Eksaarde" (12 minutes en voiture), "Okay Waasmunster" (8 minutes en voiture).
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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