Tourisme
Habiter à proximité de Herderstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
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Maison à vendre, Temse RBW79409
Herderstraat 27
, 9140 Temse
425 000 €
4 Chambre(s)
273 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
Cette spacieuse résidence à vendre à Temse, située au 27 Herderstraat, se distingue par une surface habitable généreuse de 273 m² répartie sur plusieurs niveaux, incluant quatre chambres confortables et une salle de bain de 13 m² équipée d’une baignoire, d’un sauna, d’un double lavabo et d’un toilette. Construite en 1996, cette maison offre une distribution fonctionnelle avec un vaste living lumineux de 38 m², une cuisine entièrement équipée de 17 m² ainsi qu’une buanderie pratique de 6 m². L’ensemble bénéficie d’un excellent confort thermique grâce à un système de chauffage au gaz et des fenêtres double vitrage, assurant ainsi une efficacité énergétique conforme à l’étiquette EPC B. Un garage individuel de 18 m² avec porte automatisée complète ce bien, tout comme une terrasse agréable qui invite à profiter des espaces extérieurs, le tout sur un terrain de 80 m². En outre, cette habitation propose un immense grenier aménageable de 20 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires telles qu’une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace hobby. La configuration intérieure a été pensée pour répondre aux besoins d’une famille en quête d’espace et de confort. La qualité de la finition ainsi que la disposition des pièces sont autant d’atouts qui permettent à cette maison d’être immédiatement habitable sans travaux supplémentaires. Avec un kadastraal inkomen (revenu cadastral) de 530 € et un prix fixé à 425 000 €, ce bien représente une opportunité intéressante dans la région. Située à Temse, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié sans risque d’inondation, dans un environnement agréable et calme. L’absence de charges supplémentaires telles que la TVA facilite la transaction. Ce bien ne dispose pas d’ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite, mais son excellent état général et sa situation géographique en font une option attrayante pour qui souhaite s’installer durablement dans cette commune. Pour découvrir ce bien immobilier d’exception et organiser une visite, nous vous invitons à contacter sans tarder votre agent ERA local qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Année de construction
1996
Prix
425 000 €
Revenu cadastral
530 €
Récurrence du loyer
Mensuel
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
273 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Surface du grenier
20 m²
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
18 m²
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
13 m²
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
80 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
157 kWh/m²/an
Référence PEB
20260402-0003839401-RES-1
Date de validité PEB
02/04/2036
Attestation - Installation électrique
pas d'application
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
'T Patotterke
Crèches
Vrije Basisschool Heilig Hart
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Heilig Hart
Écoles primaires
Terra
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
De Lijn - 93 - Antwerpen L.O. - Temse - Hoogkameren - Sint-Niklaas
Bus
De Lijn - 93 - Sint-Niklaas - Hoogkameren -Temse - Antwerpen L.O.
De Lijn - 932 - Sint-Niklaas - Tielrode - Temse
Tamise / Temse
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Europark Zuid-Het Metaal
Bornes de recharge
Cambio - Witte Molen
Voitures en libre-service
Donkey - Temse Tinelplaats 4e
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Temse
Supermarchés
Lidl Temse
Louis Delhaize Temse
Tourisme
Dragon Golf Bornem
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Saint-Nicolas
Malines
Alost
Anvers
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Temse" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Temse" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Temse" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Éducation
À distance de marche, vous avez accès à "Terra", une école secondaire joignable en 11 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "'T Patotterke" est accessible en 3 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 18 minutes en voiture. Beveren est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Avec Saint-Nicolas à seulement 7 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Transports
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 20 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 2 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tamise / Temse" : 3 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Temse Tinelplaats 4e" à seulement 8 minutes à pied.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 93 - Sint-Niklaas - Hoogkameren -Temse - Antwerpen L.O., De Lijn - 93 - Antwerpen L.O. - Temse - Hoogkameren - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 932 - Sint-Niklaas - Tielrode - Temse avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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