Tourisme
Vivre près d'August De Batslaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
À 10 minutes de là se trouve le golf "Dragon Golf Bornem".
Maison à vendre, Temse RBX20325
August de Batslaan 7, 9140 Temse
435 000 €
4 Chambre(s)
330 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain
Description
Bent u op zoek naar een verzorgde gezinswoning met een gunstig EPC, zonnepanelen en een praktische indeling? Dan is deze woning uit 1987 aan de August De Batslaan 7 in Temse zeker een bezoek waard.
Via de inkomhal met gastentoilet komt u op het gelijkvloers terecht. Hier bevinden zich een ruime leefruimte en een afzonderlijke keuken, die voorzien is van de nodige functionaliteiten. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, wat zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een vierde, kleinere kamer. Deze extra ruimte is ideaal als bureau, dressing, hobbykamer of bergruimte. Verder is er een ruime badkamer aanwezig.
Via een zolderluik is er toegang tot de zolder, die bijkomende opbergruimte biedt.
Ook op energetisch vlak heeft deze woning heel wat troeven. De woning beschikt over een EPC-label B en is uitgerust met zonnepanelen. Bovendien geniet u nog gedurende 5 jaar van groene stroomcertificaten ter waarde van €330 per 1.000 kWh, wat een mooie financiële meerwaarde vormt.
De woning is daarnaast asbestvrij en beschikt over een conforme elektrische installatie.
Een interessante gezinswoning die energiezuinigheid combineert met een praktische indeling en tal van extra troeven. Contacteer ERA voor meer informatie of plan vandaag nog uw bezoek!
* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Année de construction
1987
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
435 000 €
Revenu cadastral
795 €
Récurrence du loyer
Mensuel
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
330 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Ouest
Largeur de la façade
12 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Surface totale du terrain
310 m²
Surface constructible
107 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
142 kWh/m²/an
Référence PEB
20200217-0002249081-RES-1
Date de validité PEB
17/02/2030
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
't Patotterke
Crèches
Go! Basisschool Mündo
Écoles maternelles
Go! Basisschool Mündo
Écoles primaires
Terra
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
93 - Antwerpen L.O. - Sint-Niklaas
Bus
93 - Sint-Niklaas - Antwerpen L.O.
932 - Temse - Sint-Niklaas
Temse / Tamise
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Europark Zuid-Het Metaal
Bornes de recharge
Cambio - Witte Molen
Voitures en libre-service
Donkey - Temse Tinelplaats 4e
Vélos en libre-service
Magasins
Louis Delhaize Temse
Supermarchés
Lidl Temse
Aldi Temse
Tourisme
Dragon Golf Bornem
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Malines
Alost
Anvers
Bruxelles
Transports
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Temse Tinelplaats 4e" à seulement 10 minutes à pied.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 3 minutes.
Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 21 minutes en voiture ou 100 minutes en transport en commun.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Temse / Tamise" est à moins de 4 minutes en voiture.
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "'t Patotterke" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Terra" (école secondaire) se trouve à 8 minutes à pied.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Temse" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Temse" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Temse" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Beveren est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 93 - Antwerpen L.O. - Sint-Niklaas avec une station située à 7 minutes à pied, 93 - Sint-Niklaas - Antwerpen L.O. avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, 932 - Temse - Sint-Niklaas avec une station située à 11 minutes à pied.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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