Maison à vendre - Lokeren RBU68956 Option

Julius P?estraat 7 9160 Lokeren

449 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 165
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Julius P?estraat 7 9160 Lokeren

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située dans la ville de Lokeren, une opportunité rare pour les amateurs de projets de rénovation et de potentiel. Avec un prix attractif de 449 000 €, cette maison indépendante construite en 1995 offre une surface habitable généreuse de 165 m², répartie sur un terrain de 900 m². La propriété, bien que nécessitant quelques travaux pour la mettre à votre goût, possède déjà de nombreux atouts : un intérieur spacieux, une configuration pratique et un extérieur agréable, idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales. À l’intérieur, la maison dispose de quatre chambres, deux salles de bain, deux toilettes et une cuisine équipée, accompagnée d’une buanderie pratique. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, une salle de séjour chaleureuse avec un bureau séparé, ainsi qu’un espace dédié à la cuisine avec accès à la buanderie. Une chambre supplémentaire et une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC complètent ce niveau. À l’étage, une grande mezzanine dessert trois autres chambres et une salle d’eau à aménager selon vos préférences. La propriété bénéficie également d’un garage pour une voiture, d’une cave sèche et d’un espace de stockage supplémentaire dans la vaste grange attenante. L’ensemble est chauffé au gaz avec un chauffage performant, complété par 12 panneaux solaires et une batterie domestique, garantissant une gestion optimisée de l’énergie. Située dans une zone résidentielle calme et privilégiée, cette maison offre un accès facile aux infrastructures urbaines, commerces locaux et écoles. La proximité de grands axes routiers permet de se déplacer aisément vers d’autres villes ou régions. La maison se trouve dans un quartier non sujette aux risques d'inondation, ce qui assure une sécurité supplémentaire pour votre futur investissement. La localisation en plein cœur de Lokeren permet d’allier confort de vie et praticité, tout en profitant d’un environnement verdoyant et accueillant. Si vous souhaitez visiter cette propriété pleine de potentiel ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence par mail à Contact . Nous serons ravis d’organiser une visite pour vous permettre de découvrir tout le potentiel que cette résidence pourrait offrir à votre famille.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 311 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1995

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

165 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

900 m²

Surface constructible

95 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

324 kWh/m²/an

Référence PEB

20250220-0003533412-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU68956 Réf. vendeur: 4194917 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelsmurfjes

300 m 1' 300 m 31'' 300 m 4' 300 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Tovertuin

282 m 56'' 282 m 28'' 282 m 3' 282 m 3'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Tovertuin

282 m 56'' 282 m 28'' 282 m 3' 282 m 3'

Écoles secondaires

Vlot!

1,6 km 9' 2,5 km 3' 1,3 km 17' 1,6 km 20'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5 km 5'

Bus

De Lijn - G78 - Gent - P+R Oostakker - Lochristi - Zeveneken - Lokeren

512 m 6'

De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren

512 m 6'

De Lijn - 78 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Lokeren

512 m 6'

Gares

Lokeren

1,7 km 10' 2,2 km 2' 37'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Stadhuis Lokeren

2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Lokeren Gare

1,4 km 6' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Vélos en libre-service

Donkey - Habib

1,5 km 18'

Supermarchés

Lidl Lokeren

1,3 km 4' 1,4 km 1' 26'' 551 m 10' 837 m 10'

Colruyt Lokeren

1,1 km 4' 1,2 km 1' 12'' 728 m 12' 996 m 12'

Aldi Lokeren

1,3 km 5' 1,5 km 1' 37'' 896 m 16' 1,3 km 16'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

12,4 km 13'

Tourisme

Vivre près de Julius Péestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 13 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Lokeren" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Lokeren" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lokeren" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Avec Termonde à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Beveren en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Saint-Nicolas n'est qu'à 18 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren, De Lijn - G78 - Gent - P+R Oostakker - Lochristi - Zeveneken - Lokeren, De Lijn - 78 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Lokeren avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

À environ 17 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Lokeren Gare".Besoin de prendre l'autoroute ? L'A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lokeren" est à moins de 3 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Speelsmurfjes" est à 4 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vlot!" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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