Maison à vendre - Lokeren RBW66939

Kerkelandstraat 2 9160 Lokeren

495 000 €

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RBW66939

  • 3 Chambre(s)
  • 154 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre, située au 2 Kerkelandstraat à Lokeren, se présente comme une opportunité remarquable pour les acquéreurs en quête d’un bien immobilier moderne et fonctionnel dans une commune prisée de Flandre. Proposée au prix de 495 000 €, cette maison semi-ouverte construite en 2012 offre une surface habitable généreuse de 154 m² répartie sur un terrain total de 267 m². Cette habitation, parfaitement entretenue, allie confort contemporain et un cadre de vie agréable grâce à ses trois façades, un jardin ensoleillé et une orientation optimisée qui favorise la luminosité naturelle. Dès l’entrée, le bien se dévoile avec une hall d’accueil accompagné d’un toilette pour invités, soulignant une circulation fluide vers une pièce de vie lumineuse qui s’ouvre idéalement sur une cuisine entièrement équipée, pensée pour répondre aux exigences actuelles. La maison dispose également d’un garage intégré avec espace de rangement indépendant, ainsi que d’un stationnement extérieur privatif pouvant accueillir au moins un véhicule supplémentaire. À l’étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain complète de 8 m² avec baignoire, douche à l’italienne, double lavabo et toilettes séparées garantissent un confort optimal aux futurs occupants. Le jardin, facile d’entretien, est agrémenté d’un grand abri de jardin et d’un espace lounge, offrant une extension naturelle et conviviale aux espaces intérieurs. Située dans une rue calme sans issue, cette propriété bénéficie d’un environnement familial et sécurisant, tout en restant proche du centre-ville de Lokeren accessible à vélo. La proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures sportives renforce son attractivité. La connexion rapide à l’autoroute E17 facilite quant à elle les déplacements vers les grandes villes de la région. Avec son certificat PEB de classe B attestant de sa performance énergétique et ses installations conformes incluant le double vitrage et un système de chauffage au gaz, cette maison conjugue modernité et efficacité. Nous vous invitons à planifier dès à présent votre visite afin de découvrir tout le potentiel qu’offre ce bien d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 495 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2012

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

154 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

267 m²

Profondeur du terrain

20 m

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

180 kWh/m²/an

Référence PEB

20221109-0002721349-RES-1

Date de validité PEB

08/11/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW66939 Réf. vendeur: 23469 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Innie Mini

97 m 19'' 482 m 58'' 97 m 1' 10'' 97 m 1' 10''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Spoele

587 m 1' 57'' 587 m 52'' 587 m 7' 587 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Spoele

587 m 1' 57'' 587 m 52'' 587 m 7' 587 m 7'

Écoles secondaires

Vlot!

950 m 4' 1,4 km 3' 719 m 11' 950 m 11'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,1 km 2' 30''

Bus

De Lijn - 49 - Zelzate - Moerbeke Waas - Lokeren - Zele

143 m 1' 43''

De Lijn - 49 - Zele - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate

154 m 1' 50''

De Lijn - 497 - Lokeren Industrie - Lokeren Station

780 m 9'

Gares

Lokeren

2 km 12' 5,1 km 5' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Stadhuis Lokeren

2,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Krekelstraat

492 m 1' 38'' 492 m 6' 492 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Lokeren Vitaz

858 m 10'

Supermarchés

Aldi Lokeren

181 m 1' 35'' 285 m 46'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Jumbo Lokeren

1,6 km 6' 1,8 km 3' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Albert Heijn - Lokeren

1,1 km 4' 1,1 km 1' 37'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

15,3 km 16'

Transports en commun

Habiter à proximité de Kerkelandstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 49 - Zelzate - Moerbeke Waas - Lokeren - Zele, De Lijn - 49 - Zele - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 497 - Lokeren Industrie - Lokeren Station avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Kinderdagverblijf Innie Mini", une crèche à seulement 1 minute à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Vlot!" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 16 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Lokeren" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Lokeren" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Lokeren" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Krekelstraat".Besoin de prendre l'autoroute ? L'A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied : "Donkey - Lokeren Vitaz".

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 13 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Saint-Nicolas à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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