Maison à vendre - De Klinge RBW03824

Polenlaan 33 9170 De Klinge

349 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 180
  • 4 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Polenlaan 33 9170 De Klinge

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de De Klinge, une opportunité rare d'acquérir une propriété alliant potentiel et confort dans un environnement paisible. Avec un prix attractif de 349 000 €, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La propriété, construite en 1975, s'étend sur une surface habitable de 180 m², comprenant notamment trois chambres spacieuses, deux toilettes, une salle de bain, et une cuisine séparée avec coin repas, idéale pour les familles ou ceux recherchant un espace pour hobbies ou télétravail. La maison est également équipée d’un chauffage au mazout et dispose d’un certificat électrique non conforme, ce qui constitue une opportunité pour travaux de mise à jour ou rénovation. Située dans un quartier calme avec trois façades et sur un terrain de 388 m², cette habitation offre une multitude d’avantages pour ses futurs propriétaires. La présence de quatre garages et de trois places de parking extérieures représente un atout considérable pour les automobilistes ou ceux nécessitant beaucoup d’espace de stockage. La véranda permet de profiter toute l’année de la luminosité naturelle tout en étant à l’intérieur, tandis que la sortie vers le jardin offre un espace extérieur convivial. La propriété dispose également d’un grenier pouvant accueillir deux pièces supplémentaires, permettant d’adapter la maison à diverses configurations ou projets d’extension. La proximité immédiate de l’autoroute facilite les déplacements vers les environs, notamment vers Hulst, aux Pays-Bas, ce qui constitue un avantage remarquable pour ceux qui recherchent un lieu de résidence pratique tout en restant en dehors du tumulte urbain. De Klinge est une localité prisée, offrant un environnement résidentiel agréable avec un accès facile à la nature, aux commerces et aux axes routiers majeurs. La vie quotidienne y est facilité grâce à sa situation privilégiée, tout en conservant un cachet authentique propre à cette région. La maison, prête à accueillir ses nouveaux occupants ou à bénéficier d’une rénovation pour augmenter sa valeur, représente une excellente opportunité d’investissement dans un secteur en pleine expansion. N’attendez pas pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ; contactez dès aujourd’hui notre agence pour découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété et envisager son futur aménagement selon vos souhaits.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 897 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

388 m²

Surface constructible

190 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW03824 Réf. vendeur: 1280 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zazoe Fv

626 m 2' 5'' 626 m 58'' 549 m 8' 626 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Bron De Klinge

352 m 1' 15'' 356 m 38'' 283 m 4' 352 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Bron De Klinge

352 m 1' 15'' 356 m 38'' 283 m 4' 352 m 4'

Écoles secondaires

Broederscholen Hiëronymus 5

6,9 km 23' 7 km 8' 5,7 km 57' 6,9 km 1º 23'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

3,8 km 5'

Bus

De Lijn - 27 - Meerdonk- Sint-Niklaas- Sinaai- Eksaarde- Lokeren

232 m 2' 47''

De Lijn - 21 - Meerdonk- St-Niklaas- Belsele - Sinaai - (Lokeren)

232 m 2' 47''

De Lijn - 22 - Hulst - St-Niklaas - Belsele - Sinaai - (Lokeren)

232 m 2' 47''

Bornes de recharge

Nissan Garage De Witte

6,8 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Clementwijk

9,2 km 32' 8,7 km 50' 9,2 km 1º 51'

Supermarchés

Smatch De Klinge

500 m 1' 40'' 500 m 48'' 363 m 6' 500 m 6'

Colruyt Sint Gillis Waas

4,9 km 16' 5 km 6' 4,5 km 27' 4,9 km 59'

Carrefour Market Sint-Gillis-Waas

4,9 km 17' 5,1 km 6' 4,5 km 27' 4,9 km 59'

Transports

S'installer à Sint-Gillis-Waas, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à 5 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Smatch De Klinge" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint Gillis Waas" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint-Gillis-Waas" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Anvers en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Gand reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Saint-Nicolas est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 22 - Hulst - St-Niklaas - Belsele - Sinaai - (Lokeren), De Lijn - 21 - Meerdonk- St-Niklaas- Belsele - Sinaai - (Lokeren), De Lijn - 27 - Meerdonk- Sint-Niklaas- Sinaai- Eksaarde- Lokeren avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Bron De Klinge" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Broederscholen Hiëronymus 5" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Zazoe Fv", une crèche joignable en 8 minutes.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

aa0bdebf84bb40c08c7adf435e5e3f6c.pdf

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