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RBV78109-0 27

Maison à vendre, Wetteren RBV78109

Hoogkasterstraat 8 , 9230 Wetteren
465 000 €
Immo Da Vinci
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3 Chambre(s) 160 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 17 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Année de construction 2025
Prix 465 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 14 m²
Surface habitable 160 m²
Meublé Non
Surface du séjour 20 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 14 m²
Garage Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 14 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 8 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Orientation du jardin Sud-est
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 17 m²
Orientation de la terrasse Sud-est
Surface totale du terrain 390 m²
Largeur du terrain à rue 8 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
G-score A
P-Score Score P warning D
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBV78109 Réf. vendeur: 7672744 Dernière modification: 08/09/2026
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Hoka
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Hoka

SITUATION Dans une rue calme sans issue, à proximité du marché et du centre animé de Wetteren, un nouveau projet immobilier exclusif comprenant seulement 6 logements à l'architecture contemporaine moderne voit le jour. Vous vivrez ici en toute tranquillité, entouré de verdure, tout en étant proche de tout ce qui compte. Les bonnes connexions avec l'E40 et la Brusselsesteenweg vous permettent de rejoindre rapidement Gand ou Bruxelles. De plus, les commerces, les écoles, les transports en commun, les sentiers de randonnée et les pistes cyclables se trouvent tous à deux pas. (MOBISCORE : 8,3/10) PROJET ET FINITIONS Chaque habitation offre d'excellentes performances énergétiques grâce au chauffage par le sol via une pompe à chaleur, des panneaux solaires et un système de ventilation D. C'est un mode de vie sans souci et tourné vers l'avenir. Choisissez entre des constructions ouvertes, fermées ou semi-ouvertes, chacune avec 3 chambres, au moins 1 ou 2 places de parking incluses dans le prix, une terrasse privée et un jardin. Un local à vélos commun et un local à déchets pour plus de commodité constituent des atouts supplémentaires. AVANTAGE DE LA TVA À 6 % Bénéficiez du taux de TVA réduit de 6 % si vous remplissez les conditions requises. Nouveauté pour les investisseurs : le taux de TVA de 6 % s'applique désormais également aux achats loués pendant 15 ans (sous réserve des conditions légales applicables). Cela réduit le coût d'achat et peut améliorer considérablement votre rendement net. Optez pour un logement moderne, économe en énergie et sans souci à Wetteren ! Contactez Kevin pour plus d'informations : 0476 66 55 50. (Surfaces estimées, certaines photos sont des images de référence)
Prix 400 000 € à 475 000 €
Surface habitable 157 m² à 164 m²
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Maison à vendre - Wetteren ?

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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de Hoogkasterstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 18 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Wetteren" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Wetteren" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Wetteren" (26 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "'T Sprookjesbos" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À quelques minutes en voiture, "Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 34 - Wetteren - Laarne - Destelbergen - Gent, De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - (Hamme), De Lijn - 37 - (Hamme) - Waasmunster - Zele - Wetteren avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wetteren" est à moins de 3 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont toutes deux à 8 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Parking Berg", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 16 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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