Maison à vendre, Wetteren RBW85286 Option

Jozef Buyssestraat 66 , 9230 Wetteren

249 000 €

4 Chambre(s) 154 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

In het centrum van Wetteren bevindt zich deze instapklare, ruime gezinswoning.

Op het gelijkvloers is er een lichtrijke leefruimte met plaats voor zit- en eethoek, een aparte, uitgeruste keuken met aansluitende berging/wasplaats en een gastentoilet. De keuken geeft uit op het deels overdekte koertje.

Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers en een badkamer met dubbele lavabo, ligbad en toilet. De royale oppervlakte van de badkamer biedt mogelijkheid om een bijkomende inloopdouche te installeren.

De tweede verdieping voorziet in een 4de, ruime kamer met mogelijkheid tot creëren van een dressing of thuiswerkplek.
De woning heeft een EPC-label C, is asbestveilig en beschikt over een conforme elektrische installatie. Er is tevens een kleine garage, die niet genoeg ruimte biedt voor een wagen maar wel zeer geschikt is als fietsenberging.

Bezoekmoment:
Dinsdag 15 september van 16u tot 18u30 op afspraak. Plan snel uw bezoek!

De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod onder, op of boven deze prijs zal voorgelegd worden aan de eigenaar die al dan niet kan aanvaarden.
*AI beelden geven een indicatie van de inrichtingsmogelijkheden.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1933

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 249 000 €

Revenu cadastral 540 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 154 m²

Meublé Non

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 80 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 241 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW85286 Réf. vendeur: 7852132 Dernière modification: 18/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderopvang 'T Trudeken Crèches

595 m · 2' 11'' 712 m · 1' 14'' 439 m · 5' 439 m · 5'

Gemeentelijke Kleuterschool- 'T Kleuterboompje Écoles maternelles

421 m · 2' 32'' 450 m · 42'' 421 m · 5' 421 m · 5'

Vrije Basisschool Écoles primaires

285 m · 57'' 285 m · 31'' 285 m · 3' 285 m · 3'

Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad Écoles secondaires

561 m · 2' 7'' 701 m · 57'' 559 m · 7' 559 m · 7'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

5,5 km · 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,4 km · 11'

De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren Bus

116 m · 1' 24''

De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters

116 m · 1' 24''

De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren

116 m · 1' 24''

Wetteren Gares

614 m · 5' 610 m · 52'' 614 m · 7' 614 m · 7'

Zeshoek Wetteren Bornes de recharge

422 m · 36''

Cambio - Wetteren Zeshoek Voitures en libre-service

360 m · 1' 12'' 360 m · 4' 360 m · 4'

Blue-Bike - Wetteren Station Vélos en libre-service

500 m · 6'

Magasins

Delhaize Wetteren Supermarchés

504 m · 1' 44'' 811 m · 1' 26'' 485 m · 6' 485 m · 6'

Carrefour Market Wetteren

925 m · 4' 1,1 km · 1' 30'' 638 m · 11' 925 m · 11'

Aldi Wetteren

1,9 km · 7' 2 km · 3' 1,1 km · 13' 1,4 km · 17'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

16,2 km · 16'

Villes proches

Termonde

18,8 km · 21' 16,8 km · 1º 2'

Beveren

44,4 km · 34' 38,9 km · 2º 19'

Saint-Nicolas

36,3 km · 28' 29,7 km · 1º 52'

Alost

14,5 km · 19' 14,2 km · 48'

Gand

20,3 km · 18' 15,2 km · 56'

Bruxelles

46,6 km · 35' 40,3 km · 2º 27'

Éducation

Ce bien, situé près de Diefkes, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Basisschool" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Gemeentelijke Kleuterschool- 'T Kleuterboompje", à seulement 5 minutes de marche.

À quelques minutes en voiture, "Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Le trajet vers la crèche "Kinderopvang 'T Trudeken" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Wetteren" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wetteren" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wetteren" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren, De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren, De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Blue-Bike - Wetteren Station".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (6 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (11 minutes).

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Wetteren Zeshoek", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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