Tourisme
Vivre près de Brusselsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 13 minutes en voiture.
Maison à vendre, Wetteren RBW86172
Brusselsesteenweg 126
, 9230 Wetteren
531 000 €
4 Chambre(s)
202 m²
1 Place(s) de parking
2 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
EMPLACEMENT
La maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité du magnifique domaine du château De Bueren et se trouve à quelques minutes à pied ou à vélo des commerces, des écoles et des transports en commun.
Grâce à la liaison fluide via la N9 et l'E40, vous rejoindrez rapidement Gand, Alost et Bruxelles.
La gare de Kwatrecht se trouve également à proximité, ce qui est idéal.
DESCRIPTION
À l'avant de la maison se trouve un abri de voiture pratique et, par le chemin latéral, vous accédez à la fois à l'entrée et au jardin.
À l'intérieur, vous êtes accueillis dans le hall d'entrée avec des toilettes pour invités et un débarras pratique.
Le salon lumineux avec cuisine ouverte constitue le cœur de la maison. La cuisine moderne équipée d'un îlot de cuisson s'intègre harmonieusement au salon, qui s'ouvre parfaitement sur la terrasse et le jardin ensoleillé. Grâce à la grande baie vitrée coulissante, vous profitez d'une belle connexion entre l'intérieur et l'extérieur, ce qui offre une expérience unique.
Le 1er étage comprend 2 chambres, des toilettes et une salle de bains avec douche et double lavabo.
Au 2e étage se trouvent 2 chambres, des toilettes et une salle de bains avec baignoire et double lavabo.
Grâce à son excellent score énergétique obtenu grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur, aux panneaux solaires et au système de ventilation D.
Contactez Kevin : Tel 0476 66 55 50
(Les images sont indicatif, les dimensions/surfaces sont estimées)
La maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité du magnifique domaine du château De Bueren et se trouve à quelques minutes à pied ou à vélo des commerces, des écoles et des transports en commun.
Grâce à la liaison fluide via la N9 et l'E40, vous rejoindrez rapidement Gand, Alost et Bruxelles.
La gare de Kwatrecht se trouve également à proximité, ce qui est idéal.
DESCRIPTION
À l'avant de la maison se trouve un abri de voiture pratique et, par le chemin latéral, vous accédez à la fois à l'entrée et au jardin.
À l'intérieur, vous êtes accueillis dans le hall d'entrée avec des toilettes pour invités et un débarras pratique.
Le salon lumineux avec cuisine ouverte constitue le cœur de la maison. La cuisine moderne équipée d'un îlot de cuisson s'intègre harmonieusement au salon, qui s'ouvre parfaitement sur la terrasse et le jardin ensoleillé. Grâce à la grande baie vitrée coulissante, vous profitez d'une belle connexion entre l'intérieur et l'extérieur, ce qui offre une expérience unique.
Le 1er étage comprend 2 chambres, des toilettes et une salle de bains avec douche et double lavabo.
Au 2e étage se trouvent 2 chambres, des toilettes et une salle de bains avec baignoire et double lavabo.
Grâce à son excellent score énergétique obtenu grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur, aux panneaux solaires et au système de ventilation D.
Contactez Kevin : Tel 0476 66 55 50
(Les images sont indicatif, les dimensions/surfaces sont estimées)
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Année de construction
2026
Prix
531 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface habitable
202 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
554 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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Documents
Le quartier
Éducation
Het Oogappeltje
Crèches
Vrije Basisschool
Écoles maternelles
Vrije Gemengde Lagere School
Écoles primaires
Mariagaard Eerste Graad
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
De Lijn - G20 - Gent - P+R Ledeberg - Melle - Oordegem - Aalst Station
Bus
De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde
De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst
Quatrecht / Kwatrecht
Gares
Hotel & Restaurant Otus
Bornes de recharge
Cambio - Melle Gem.huis
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Kwatrecht Station
Vélos en libre-service
Magasins
Spar Wetteren
Supermarchés
Carrefour Market Melle
Lidl Wetteren
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Bruxelles
Transports
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Blue-Bike - Kwatrecht Station".
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (2 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (7 minutes).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Quatrecht / Kwatrecht" est à moins de 1 minute en voiture.
Éducation
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Mariagaard Eerste Graad" (école secondaire) se trouve à 20 minutes à pied.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Basisschool" (école maternelle), accessible en 4 minutes en voiture.
Le trajet vers la crèche "Het Oogappeltje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.
Un atout pour les familles : l'école primaire "Vrije Gemengde Lagere School" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 27 minutes.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - G20 - Gent - P+R Ledeberg - Melle - Oordegem - Aalst Station, De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst, De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde avec une station située à 3 minutes à pied.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Termonde en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 28 minutes en voiture.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Wetteren" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Melle" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Wetteren" (4 minutes en voiture).
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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