Maison à vendre, Wetteren RBX32626

Wetterstraat 9 A, 9230 Wetteren

415 982 €

3 Chambre(s) 143 m²

Description

Hectaar réalise cette maison neuve jumelée à haute performance énergétique dans un quartier agréable de Wetteren, à seulement 20 minutes du centre de Gand. Vous profitez ici du meilleur des deux mondes : un cadre de vie calme tout en ayant toutes les commodités quotidiennes à distance de marche. Boulangerie, boucherie, transports en commun, horeca, infrastructures sportives et de loisirs se trouvent à proximité immédiate. Grâce aux excellentes connexions, vous rejoignez rapidement Gand et les communes environnantes. La maison est construite de manière durable et qualitative, avec un accent particulier sur le confort, l’efficacité énergétique et un mode de vie tourné vers l’avenir.Agencement de la maisonRez-de-chaussée : Hall d’entrée avec toilettes invités, espace de vie lumineux avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, débarras pratique et possibilité d’installer un carport.Étage : Hall de nuit avec toilettes séparées, trois chambres spacieuses et une salle de bains confortable équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un meuble double lavabo.Grenier : Possibilité d’aménagement ou d’espace de rangement supplémentaire.Atouts principauxConstruction neuve durable et économe en énergie3 chambresPompe à chaleur air/eau et chauffage par le solGrand jardinPossibilité d’installer un carportCiterne d’eau de pluie de 7.500 litres raccordée aux toilettes, à la machine à laver et au robinet extérieurVous recherchez une maison confortable et économe en énergie dans un emplacement idéal près de Gand ?Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 415 982 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 143 m²

Grenier Oui

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 7 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 452 m²

Surface constructible 73 m²

Profondeur du terrain 38 m

Largeur du terrain à rue 19 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX32626 Réf. vendeur: 4503875 Dernière modification: 06/11/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderopvang 't Trudeken Crèches

664 m · 2' 30'' 782 m · 1' 23'' 185 m · 2' 13'' 185 m · 2' 13''

Vrije Basisschool Écoles maternelles

664 m · 2' 30'' 782 m · 1' 23'' 185 m · 2' 13'' 185 m · 2' 13''

Vrije Basisschool Écoles primaires

664 m · 2' 30'' 782 m · 1' 23'' 185 m · 2' 13'' 185 m · 2' 13''

Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad Écoles secondaires

170 m · 39'' 170 m · 18'' 170 m · 2' 2'' 170 m · 2' 2''

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

6,9 km · 11'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6 km · 6'

37 - (Hamme) - Wetteren Bus

532 m · 6'

34 - Gent - Wetteren

532 m · 6'

37 - Wetteren - (Hamme)

529 m · 6'

Wetteren Gares

915 m · 6' 911 m · 1' 25'' 650 m · 9' 733 m · 9'

Zeshoek Wetteren Bornes de recharge

414 m · 34''

Cambio - Parking Berg Voitures en libre-service

396 m · 1' 43'' 202 m · 2' 25'' 202 m · 2' 25''

Blue-Bike - Wetteren Station Vélos en libre-service

613 m · 7'

Magasins

Delhaize Wetteren Supermarchés

441 m · 1' 51'' 715 m · 1' 27'' 157 m · 1' 53'' 157 m · 1' 53''

Carrefour Market Wetteren

1,2 km · 5' 1,6 km · 2' 7'' 925 m · 13' 1,1 km · 13'

Aldi Wetteren

1,9 km · 7' 1,9 km · 3' 1 km · 15' 1,2 km · 15'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

16,8 km · 17'

Villes proches

Termonde

18,1 km · 20' 17,2 km · 1º 3'

Beveren

43,9 km · 33' 38,4 km · 2º 17'

Saint-Nicolas

35,8 km · 28' 29,3 km · 1º 51'

Alost

15 km · 19' 14,6 km · 50'

Gand

20,8 km · 19' 14,8 km · 55'

Bruxelles

47,2 km · 35' 40,7 km · 2º 29'

Éducation

Ce bien, situé près de Markt, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kinderopvang 't Trudeken" est à 2 minutes à pied.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 34 - Gent - Wetteren, 37 - Wetteren - (Hamme), 37 - (Hamme) - Wetteren avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Wetteren" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wetteren" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wetteren" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (6 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (11 minutes).

La station "Blue-Bike - Wetteren Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking Berg" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 17 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Alost est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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