Maison à vendre - Wichelen RBV85725

Brugstraat 49 B 9260 Wichelen

430 000 €

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RBV85725
  • 3 Chambre(s)
  • 176 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

TE KOOP te Wichelen : kleinschalig project bestaande uit 4 moderne BEN-woningen met telkens 3 slaapkamers en garage.
De woningen zijn gelegen in een rustige straat op wandelafstand van de Scheldedijk en het natuurgebied. De woningen worden volledig afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen binnen de vermeldde verkoopprijzen. Ook de voortuinen van de woningen zijn reeds afgewerkt.
Bovendien kan je deze woningen aankopen onder 6% btw op de constructiewaarde (indien je geen andere eigendom bezit en hier zelf gaat wonen). Op de grondwaarde betaal je registratierechten. Bovendien betaal je hier de eerste 5 jaar geen onroerende voorheffing, wegens een E-peil lager dan 20.

Je kiest zelf de vloeren, keuken, badkamer en binnendeuren volgens het lastenboek.
De verwarming is vloerverwarming met warmtepomp. Elke woning is ook voorzien van een eigen regenwaterput en 10 zonnepanelen.
Kortom, alle modern comfort én zeer energiezuinig (bijna energie neutraal)
Voor meer info : Tel 052 52 80 30 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 430 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Nieuwbouwwoningen Brugstraat/Dreefstraat - 9260 Wi

Nieuwbouwwoningen Brugstraat/Dreefstraat - 9260 Wi
TE KOOP te Wichelen : kleinschalig project bestaande uit 4 moderne BEN-woningen met telkens 3 slaapkamers en garage. De woningen zijn gelegen in een rustige straat op wandelafstand van de Scheldedijk en het natuurgebied. De woningen worden volledig afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen binnen de vermeldde verkoopprijzen. Ook de voortuinen van de woningen zijn reeds afgewerkt. Bovendien kan je deze woningen aankopen onder 6% btw op de constructiewaarde (indien je geen andere eigendom bezit en hier zelf gaat wonen). Op de grondwaarde betaal je registratierechten. Bovendien betaal je hier de eerste 5 jaar geen onroerende voorheffing, wegens een E-peil lager dan 20. Je kiest zelf de vloeren, keuken, badkamer en binnendeuren volgens het lastenboek. De verwarming is vloerverwarming met warmtepomp. Elke woning is ook voorzien van een eigen regenwaterput en 10 zonnepanelen. Kortom, alle modern comfort én zeer energiezuinig (bijna energie neutraal) Voor meer info : 052 52 80 30 - info@goemanvastgoed.be
Prix 430 000 € à 435 000 €
Surface habitable 176 m² à 186 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface habitable

176 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

62 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

187 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBV85725 Réf. vendeur: 7687098 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Wichelwiegje

537 m 1' 47'' 537 m 1' 537 m 6' 537 m 6'

Écoles maternelles

Go!basisschool De Kleine Schuit

1,2 km 4' 1,2 km 1' 16'' 912 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Go!basisschool De Kleine Schuit

1,2 km 4' 1,2 km 1' 16'' 912 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Stella Matutinacollege

5,6 km 19' 5,8 km 7' 5,2 km 42' 5,6 km 1º 8'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,4 km 12'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,2 km 12'

Bus

De Lijn - 21 - Zele - Overmere - Wichelen - Lede - Erpe - Mere

171 m 2' 3''

De Lijn - 254 - Uitbergen - Lede - Erpe Vijfhuizen - Aalst

171 m 2' 3''

De Lijn - 21 - Mere - Erpe - Lede - Wichelen - Overmere - Zele

194 m 2' 19''

Gares

Wichelen

1,2 km 4' 1,3 km 1' 28'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Ecovorm Charging

3,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Kalken

5,4 km 18' 4,3 km 44' 5,4 km 1º 5'

Supermarchés

Louis Delhaize Wichelen

781 m 2' 53'' 781 m 59'' 575 m 9' 781 m 9'

Okay Berlare

5 km 17' 5 km 5' 2,8 km 33' 5 km 1º

Jumbo Berlare

4,6 km 15' 4,6 km 4' 3 km 28' 4,6 km 55'

Golfs

Golfclub De Kluizen

17,8 km 20'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Brugstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 21 - Zele - Overmere - Wichelen - Lede - Erpe - Mere, De Lijn - 254 - Uitbergen - Lede - Erpe Vijfhuizen - Aalst, De Lijn - 21 - Mere - Erpe - Lede - Wichelen - Overmere - Zele avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wichelen" est à moins de 1 minute en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont accessibles en 12 minutes.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Stella Matutinacollege" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.Un atout pour les familles : la crèche "Wichelwiegje" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Wichelen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Berlare" (5 minutes en voiture), "Jumbo Berlare" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Beveren en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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