Maison à vendre, Wichelen RBW31652

Nieuwstraat 48 i, 9260 Wichelen

449 000 €

3 Chambre(s) 171 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Cette magnifique résidence neuve à vendre à Wichelen, au prix de 449 000 €, est une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien immobilier moderne, économe en énergie et prêt à être habité. Construite en 2025, cette maison mitoyenne à trois façades offre une surface habitable généreuse de 171 m² répartie sur deux niveaux. Le bien se distingue par sa conception contemporaine, une distribution intérieure fonctionnelle ainsi qu’une finition soignée qui mettent en avant la qualité et le confort de vie. Avec trois chambres spacieuses et une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, cette résidence allie praticité et élégance. La cuisine ouverte sur le séjour est baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées qui donnent un accès direct au jardin, parfait pour profiter pleinement des espaces extérieurs sur une parcelle de 319 m². Le souci du détail et les performances énergétiques remarquables sont au cœur de ce projet. Dotée d’une pompe à chaleur, d’un système de ventilation double flux avec récupération de chaleur ainsi que de panneaux solaires, cette habitation bénéficie d’un très faible niveau de consommation énergétique avec un E-peil exceptionnellement bas de 18. L’absence de raccordement au gaz naturel témoigne d’un choix clair pour une maison durable et respectueuse de l’environnement. La présence du certificat conforme pour l’installation électrique garantit la sécurité et la modernité des équipements techniques. L’ensemble comprend également une installation complète d’eau et d’égouts, avec une grande parcelle de terrain offrant 11 mètres de façade pour un recul optimal. La propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dès l’acte signé, sans travaux à prévoir. Située dans un cadre résidentiel calme à Wichelen, cette demeure offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Les commerces, écoles et infrastructures essentielles se trouvent à proximité, tout comme les axes routiers majeurs vers Gand, Alost et Dendermonde, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Cette situation géographique permet de conjuguer aisément qualité de vie paisible et mobilité efficace. En résumé, cette maison représente un choix judicieux pour qui souhaite investir dans un logement neuf, fonctionnel et performant sur le plan énergétique dans la région de Wichelen. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence sans tarder afin de découvrir ce bien d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 449 000 €

Revenu locatif mensuel 449 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 171 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Oui

Panneaux solaires Oui

Panneaux solaires thermiques Oui

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 7 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 319 m²

Profondeur du terrain 29 m

Largeur du terrain à rue 11 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 30 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW31652 Réf. vendeur: 19179 Dernière modification: 25/06/2026

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Le quartier

Éducation

Okidoki 4 Crèches

1,1 km · 4' 1,4 km · 1' 42'' 815 m · 13' 1,1 km · 13'

Vrije Kleuterschool Écoles maternelles

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 25'' 963 m · 14' 1,2 km · 14'

Gemeentelijke Basisschool-Gibo Wichelen Écoles primaires

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 47'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Sint-Jozefinstituut Écoles secondaires

3,3 km · 12' 4 km · 5' 2,5 km · 33' 3,3 km · 40'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

8 km · 8'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

15,7 km · 15'

591 - Wetteren - Aalst Bus

554 m · 7'

591 - Aalst - Wetteren

609 m · 7'

238 - Gent - Dendermonde

2,4 km · 29'

Schellebelle Gares

917 m · 4' 951 m · 1' 16'' 747 m · 11' 913 m · 11'

Zeshoek Wetteren Bornes de recharge

3,5 km · 4'

Cambio - Wetteren Zeshoek Voitures en libre-service

2,9 km · 10' 2,5 km · 28' 2,9 km · 35'

Magasins

Carrefour Market Wetteren Supermarchés

3,2 km · 11' 3,5 km · 4' 2,7 km · 27' 3,1 km · 37'

Delhaize Wetteren

3,3 km · 12' 4,2 km · 6' 2,9 km · 29' 3,3 km · 40'

Aldi Wetteren

4,6 km · 16' 5 km · 6' 3,4 km · 31' 4,1 km · 49'

Tourisme

Golfclub De Kluizen Golfs

15,9 km · 21'

Villes proches

Termonde

17 km · 18' 14,8 km · 51'

Beveren

47,6 km · 37' 38,1 km · 2º 22'

Saint-Nicolas

39,5 km · 32' 29 km · 1º 55'

Alost

12 km · 16' 11,9 km · 40'

Gand

22,8 km · 21' 17,9 km · 1º 2'

Bruxelles

38,1 km · 35' 37,9 km · 2º 19'

Magasins

Vivre près de Nieuwstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Wetteren" (4 minutes en voiture), "Delhaize Wetteren" (6 minutes en voiture), "Aldi Wetteren" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Beveren en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez seulement 16 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Okidoki 4", une crèche à seulement 13 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Gemeentelijke Basisschool-Gibo Wichelen", à seulement 17 minutes de marche.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Kleuterschool" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Jozefinstituut" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 591 - Wetteren - Aalst, 591 - Aalst - Wetteren avec une station située à 7 minutes à pied, 238 - Gent - Dendermonde avec un arrêt situé à 29 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 21 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 8 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 15 minutes.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wetteren Zeshoek".

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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