Tourisme
Vivre à Wichelen offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.
À 21 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".
Maison à vendre, Wichelen RBW31652
Nieuwstraat 48 i
, 9260 Wichelen
449 000 €
3 Chambre(s)
171 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Cette magnifique résidence neuve à vendre à Wichelen, au prix de 449 000 €, est une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien immobilier moderne, économe en énergie et prêt à être habité. Construite en 2025, cette maison mitoyenne à trois façades offre une surface habitable généreuse de 171 m² répartie sur deux niveaux. Le bien se distingue par sa conception contemporaine, une distribution intérieure fonctionnelle ainsi qu’une finition soignée qui mettent en avant la qualité et le confort de vie. Avec trois chambres spacieuses et une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, cette résidence allie praticité et élégance. La cuisine ouverte sur le séjour est baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées qui donnent un accès direct au jardin, parfait pour profiter pleinement des espaces extérieurs sur une parcelle de 319 m². Le souci du détail et les performances énergétiques remarquables sont au cœur de ce projet. Dotée d’une pompe à chaleur, d’un système de ventilation double flux avec récupération de chaleur ainsi que de panneaux solaires, cette habitation bénéficie d’un très faible niveau de consommation énergétique avec un E-peil exceptionnellement bas de 18. L’absence de raccordement au gaz naturel témoigne d’un choix clair pour une maison durable et respectueuse de l’environnement. La présence du certificat conforme pour l’installation électrique garantit la sécurité et la modernité des équipements techniques. L’ensemble comprend également une installation complète d’eau et d’égouts, avec une grande parcelle de terrain offrant 11 mètres de façade pour un recul optimal. La propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dès l’acte signé, sans travaux à prévoir. Située dans un cadre résidentiel calme à Wichelen, cette demeure offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Les commerces, écoles et infrastructures essentielles se trouvent à proximité, tout comme les axes routiers majeurs vers Gand, Alost et Dendermonde, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Cette situation géographique permet de conjuguer aisément qualité de vie paisible et mobilité efficace. En résumé, cette maison représente un choix judicieux pour qui souhaite investir dans un logement neuf, fonctionnel et performant sur le plan énergétique dans la région de Wichelen. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence sans tarder afin de découvrir ce bien d’exception.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2025
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
449 000 €
Revenu locatif mensuel
449 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
171 m²
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Maison basse énergie
Oui
Panneaux solaires
Oui
Panneaux solaires thermiques
Oui
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
319 m²
Profondeur du terrain
29 m
Largeur du terrain à rue
11 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
30 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Documents
Le quartier
Éducation
Okidoki 4
Crèches
Vrije Kleuterschool
Écoles maternelles
Gemeentelijke Basisschool-Gibo Wichelen
Écoles primaires
Sint-Jozefinstituut
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
De Lijn - 591 - Wetteren - Serskamp - Lede - Hofstade - Aalst
Bus
De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren
De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde
Schellebelle
Gares
Zeshoek Wetteren
Bornes de recharge
Cambio - Wetteren Zeshoek
Voitures en libre-service
Magasins
Spar Schellebelle
Supermarchés
Carrefour Market Wetteren
Delhaize Wetteren
Tourisme
Golfclub De Kluizen
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Bruxelles
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 591 - Wetteren - Serskamp - Lede - Hofstade - Aalst, De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.
Éducation
À quelques minutes en voiture, "Okidoki 4" (crèche) est accessible en 2 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Gemeentelijke Basisschool-Gibo Wichelen" est accessible en 2 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Jozefinstituut" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Vrije Kleuterschool" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Schellebelle" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Wetteren" (4 minutes en voiture), "Delhaize Wetteren" (6 minutes en voiture).
Transports
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 8 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 15 minutes en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wetteren Zeshoek" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 35 minutes à pied.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Schellebelle" est à moins de 1 minute en voiture.
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 18 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
Ouvrir Immovlan